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山東瓏山實(shí)業(yè)有限公司管理人

關(guān)于拍賣證號(hào)為登錄后查看-登錄后查看房產(chǎn)的公告

山東瓏山實(shí)業(yè)有限公司管理人（以下簡稱管理人）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)（監(jiān)督單位：博山區(qū)人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

登錄后查看. 鄭重聲明：本拍賣標(biāo)的系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第登錄后查看條登錄后查看項(xiàng)的職責(zé)在破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)處分債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。

登錄后查看.競拍前請務(wù)必遵照《拍賣公告》、《拍賣須知》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，將產(chǎn)生包括但不限于保證金被劃扣等相關(guān)法律責(zé)任，請理性參拍。

登錄后查看.管理人將配合買受人辦理拍賣標(biāo)的（不動(dòng)產(chǎn)）過戶手續(xù)，因處于破產(chǎn)程序的特殊情況，可能產(chǎn)生的稅費(fèi)、變更登記等（包括應(yīng)由出賣人承擔(dān)的）全部費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

登錄后查看.本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。本公告未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

登錄后查看.本次拍賣標(biāo)的情況較為復(fù)雜，標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與管理人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

特別提示：

本次拍賣的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)均無相關(guān)權(quán)屬證明，無任何房產(chǎn)證、土地使用證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)權(quán)利證書，且無任何相關(guān)規(guī)劃、建設(shè)、施工等手續(xù)，不能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記、辦理出產(chǎn)權(quán)證書，且可能因無上述手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)而承擔(dān)相關(guān)責(zé)任（包括但不限于認(rèn)定為違法建筑等）。

二、拍賣標(biāo)的

本拍賣標(biāo)的包括老年公寓登錄后查看套，坐落在博山區(qū)夏家莊路登錄后查看號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為登錄后查看-登錄后查看，建筑面積為,登錄后查看平方米，結(jié)構(gòu)為磚混。經(jīng)山東仲泰資產(chǎn)評估有限公司對以上拍賣標(biāo)的價(jià)值進(jìn)行評估，評估結(jié)論顯示：采用成本加和法評估，評估總價(jià)值為登錄后查看元。詳見其出具的魯仲泰評報(bào)字（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)《山東瓏山實(shí)業(yè)有限公司破產(chǎn)清算項(xiàng)目評估報(bào)告》。

本次拍賣標(biāo)的的查封、租賃以及其他已知瑕疵等情況詳見“特別提醒”。

本次拍賣起拍價(jià)：起拍價(jià)為登錄后查看元。

保證金：登錄后查看元，增價(jià)幅度：登錄后查看元。

對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍三個(gè)工作日前與管理人聯(lián)系。

三、咨詢看樣

此次拍賣標(biāo)的不組織實(shí)地看樣，有意者可于開拍三個(gè)工作日前（節(jié)假日及休息時(shí)間除外）與管理人聯(lián)系了解情況或自行盡調(diào)。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證責(zé)任。未盡調(diào)或未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

四、競買人條件

登錄后查看.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力的，其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。競買人須在淘寶網(wǎng)及支付寶平臺(tái)上實(shí)名注冊。不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

登錄后查看.競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加本次拍賣，但須在開拍二個(gè)工作日前將委托手續(xù)交至管理人處，由管理人確認(rèn)后并在開拍一個(gè)工作日前至博山區(qū)人民法院備案方可報(bào)名；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動(dòng)認(rèn)定為競買人的個(gè)人行為（競買人即為支付寶賬號(hào)實(shí)名注冊人）。不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、優(yōu)先購買權(quán)人

登錄后查看.本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：山東瓏山實(shí)業(yè)有限公司全體債權(quán)人。

登錄后查看.優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于開拍三個(gè)工作日前向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)并添加至破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)后臺(tái)系統(tǒng)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)。

登錄后查看.優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，與其他競買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。

登錄后查看.順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請參與競買的，管理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。若競價(jià)程序內(nèi)有登錄后查看人以上競價(jià)的，以遞增出價(jià)不低于增價(jià)幅度的方式進(jìn)行，由競價(jià)程序結(jié)束時(shí)最高出價(jià)者競得。無人報(bào)名或出價(jià)的，本次競價(jià)流拍。

七、拍賣延時(shí)

本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延時(shí)登錄后查看分鐘。

八、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)

買受人付清全部拍賣價(jià)款后，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人與管理人共同辦理。

標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記所涉及的一切稅費(fèi)及明確的或潛在的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用請各競買人自行向相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和可能需要補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)等（包括應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用）均由競買人承擔(dān)。具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。

九、保證金和余款支付

登錄后查看.拍賣競價(jià)前將通過破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息。

登錄后查看.拍賣成交后，買受人交納的保證金充抵價(jià)款，本標(biāo)的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費(fèi)以后的登錄后查看小時(shí)以內(nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶。

拍賣余款請?jiān)诟們r(jià)成功后十五日內(nèi)一次性繳納至管理人指定賬戶【戶名：山東瓏山實(shí)業(yè)有限公司管理人，開戶銀行：中國銀行股份有限公司淄博博山鬧龍街支行；賬號(hào)：登錄后查看】。

登錄后查看.本次拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值較大，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的，競買人參與競拍時(shí)，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看

登錄后查看.拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

登錄后查看.買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后五個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）將付款憑證及相關(guān)身份材料提交給破產(chǎn)管理人，并簽署拍賣成交確認(rèn)文件。

登錄后查看.買受人應(yīng)在取得標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證書后自行與房屋占用人辦理房屋交接手續(xù)，必要時(shí)，管理人給予協(xié)調(diào)。

十一、特別提醒

登錄后查看.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)的物內(nèi)的動(dòng)產(chǎn)不在本次拍賣范圍內(nèi)，管理人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。本管理人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并同意接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

登錄后查看.拍賣標(biāo)的物在房地產(chǎn)權(quán)屬過戶時(shí)，土地用途、出讓終止日期、面積，房產(chǎn)面積、類型、用途等相關(guān)內(nèi)容均以房地產(chǎn)所屬不動(dòng)產(chǎn)登記中心核實(shí)、確認(rèn)為準(zhǔn)。若拍賣資料所載明的相關(guān)內(nèi)容、面積與不動(dòng)產(chǎn)登記中心等管理部門確認(rèn)的相關(guān)內(nèi)容、面積有誤差，不論改變或增減均不影響拍賣成交價(jià)格。

登錄后查看.有關(guān)拍賣標(biāo)的物所涉及的產(chǎn)業(yè)定位、限購、稅費(fèi)清繳、過戶等與房地產(chǎn)相關(guān)的政策和法規(guī)，由競買人自行向拍賣標(biāo)的物所在地相關(guān)部門了解、咨詢、核實(shí)，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由競買人自行承擔(dān)。取得競買資格的競買人一旦參與競買，即表明其對拍賣標(biāo)的物情況、本拍賣公告和本次拍賣須知的所有條款已完全了解和接受。競買成功后，競買人不得以未咨詢相關(guān)政策或?qū)?biāo)的物不了解為由而提出異議或反悔。

登錄后查看.本標(biāo)的物在山東瓏山實(shí)業(yè)有限公司醫(yī)院院內(nèi)，與山東瓏山實(shí)業(yè)有限公司醫(yī)院共用道路，競買人購買后需與山東瓏山實(shí)業(yè)有限公司醫(yī)院商量道路使用事宜。

本標(biāo)的物未通水，管理人不保證水、電、煤氣等使用，水、電、煤氣等開戶，由買受人自行辦理，相關(guān)費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物如有原有戶口、營業(yè)執(zhí)照等難以遷出、注銷的情況，由買受人自行解決。

登錄后查看.除明確規(guī)定不得參與競買的主體外，與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

登錄后查看.買受人付清成交款前，標(biāo)的物產(chǎn)生的孳息歸出賣人所有，買受人付清成交款后，標(biāo)的物產(chǎn)生的孳息歸買受人所有。

登錄后查看.參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標(biāo)的物后，破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)將在管理人后臺(tái)生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息，但不進(jìn)行公示。

登錄后查看.在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的拍賣須知。

管理人咨詢電話：王律師登錄后查看、薛律師登錄后查看。

管理人地址：山東省張店區(qū)聯(lián)通路登錄后查看-登錄后查看號(hào)四樓山東天矩律師事務(wù)所。

監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看。

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。

山東瓏山實(shí)業(yè)有限公司管理人

二〇二一年一月四日