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拍賣公告

江西省鉛山縣人民法院將于從登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在江西省鉛山縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺(戶名：江西省鉛山縣人民法院,網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看）公開拍賣被執行人陳維清與案外人查娟共有的位于鉛山縣河口鎮濱江花城登錄后查看棟登錄后查看號房產、登錄后查看二樓房產（不動產證號：贛登錄后查看鉛山縣登錄后查看號、登錄后查看號），現公告如下：

鉛山縣河口鎮濱江花城登錄后查看棟登錄后查看號房產、登錄后查看二樓房產（不動產證號：贛登錄后查看鉛山縣登錄后查看號、登錄后查看號），不動產證顯示該地塊土地性質為國有出讓，登錄后查看棟登錄后查看號房產為商業用途、登錄后查看二樓房產為住宅。

抵押情況：已抵押給鉛山農商銀行。

占有情況和租賃情況：該二處房產現由案外人余某承租用來開設美容店，租期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日到登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，租金每月登錄后查看月，按季度支付。

不動產證顯示登錄后查看棟登錄后查看房產面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，分攤面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，期限登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日到登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；登錄后查看棟登錄后查看二樓顯示為登錄后查看.登錄后查看平方米，分攤面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，使用期限登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日到登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。該房屋竣工時間為登錄后查看年，房屋結構為鋼筋混泥土結構。小區規模較好，成熟度較高，交通較為便利，小區周邊公共配套設置齊全。

上述內容僅供參考，具體以現場實物及實際交付為準。

起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元(以及其整倍數)。

二、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，買受人承擔應繳稅款。有關房屋稅費數額、買受人承擔稅費的發票開具等問題請自行向當地的稅務、住建、不動產登記、所在樓盤的物業公司等相關部門了解。

該房產物業費、水電費等等一切相關費用繳納情況不詳， (準確欠費金額競買人應再行向物管部門咨詢確認)。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣日前一天登錄后查看時止接受咨詢，有意者事先請與本院聯系,現場看樣時間于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看時登錄后查看分集中組織進行，有意者請自行前往。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔解決。競買成功，本院不負責戶口遷入手續。

八、對上述標的物的權屬有異議者，請于拍賣前十日前與本院聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經通知。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優先購買權人相關說明：無優先購買權人。

十一、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交之日起登錄后查看日內繳入法院指定賬戶(戶名：鉛山縣人民法院，開戶銀行：中國工商銀行鉛山縣支行，帳號：登錄后查看)，如競得者在規定期限內未補繳余款，所凍結的保證金按照最新拍賣規則處理。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。拍賣未成交的，退回保證金，保證金不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十四、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，拍賣標的物可進行二次拍賣，本次為第一次拍賣。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

咨詢電話： 登錄后查看-登錄后查看

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

監督電話: 登錄后查看-登錄后查看

聯系地址： 江西省鉛山縣鳳凰山大道北側，鉛山縣人民法院