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南昌市中級人民法院關(guān)于江西省上饒市鄱陽縣鄱陽鎮(zhèn)洪邁大道洪邁學(xué)校南側(cè)“天鵝文惠苑”小區(qū)登錄后查看幢登錄后查看單元登錄后查看室變賣的公告

南昌市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在南昌市中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看,戶名：江西省南昌市中級人民法院)進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：江西省上饒市鄱陽縣鄱陽鎮(zhèn)洪邁大道洪邁學(xué)校南側(cè)“天鵝文惠苑”小區(qū)登錄后查看幢登錄后查看單元登錄后查看室。（詳情請查看評估報告）

特別注意事項：本標(biāo)的物所在樓盤目前未竣工驗收，小區(qū)綠化也沒有全部完成，目前無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，而且這種不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的情況將可能持續(xù)很長時間。另外，本標(biāo)的物已備案至申請執(zhí)行人名下，若將來可以過戶時，可能需要交納登錄后查看次過戶稅費。請知悉上述情況，評估風(fēng)險后謹(jǐn)慎參與競買。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本公告發(fā)出之日起至開拍前兩日（即登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止，節(jié)假日除外）期間接受咨詢，有意者請與承辦法官聯(lián)系（郭法官：登錄后查看-登錄后查看）。本次拍賣不安排集中看房，有意者請自行前往。

三、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內(nèi)變賣期中任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內(nèi)，其他變價報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

五、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，南昌市中級人民法院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒：請有意者在拍賣前必須仔細(xì)審查標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真調(diào)查查看標(biāo)的物的實際情況，親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。拍賣人對標(biāo)的物的外觀、質(zhì)量問題、數(shù)量差異等不作擔(dān)保，以交付時的外觀、質(zhì)量、數(shù)量為準(zhǔn)，如界址不明確，競買成交后由買受人自行確認(rèn)相應(yīng)界址。

六、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物過戶登記所涉及的一切稅、費（包括被執(zhí)行人、買受人應(yīng)承擔(dān)的全部稅、費）及其他費用（包括可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費等）均由買受人承擔(dān)。

七、標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔(dān)解決。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人】均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

九、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日變賣開始前向南昌市中級人民法院提出書面異議。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

十一、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶帳戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定帳戶。

十二、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在網(wǎng)絡(luò)變賣成交后登錄后查看個工作日內(nèi)繳入指定賬戶（賬戶名稱：江西省南昌市中級人民法院，開戶銀行：江西銀行南昌東湖支行，賬號：登錄后查看）在十日內(nèi)繳入指定賬戶（賬戶名稱：江西省南昌市中級人民法院，開戶銀行：江西銀行南昌東湖支行，賬號：登錄后查看）。

十三、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

十三、依照相關(guān)法律規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，該材料僅為競價成功確認(rèn)書，載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，非最終的《變賣成交確認(rèn)書》。

競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀南昌市中級人民法院發(fā)布的變賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向南昌市中級人民法院咨詢。

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：江西省南昌市北京東路登錄后查看號

江西省南昌市中級人民法院

二○二一年一月十八日