撫州市東鄉(xiāng)區(qū)人民法院關于撫州市東鄉(xiāng)區(qū)紅北區(qū)一處住宅用房地產(chǎn)（第二次拍賣）的公告(二次)
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優(yōu)先購買人 | *** | ||
撫州市東鄉(xiāng)區(qū)人民法院
關于拍賣饒浪萬所有的撫州市東鄉(xiāng)區(qū)紅北
區(qū)一處住宅用房地產(chǎn)的公告
(第二次拍賣)
本院依照《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》、《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》等相關法律規(guī)定，將在我院的淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看)進行公開拍賣，現(xiàn)將相關內容公告如下：
一、拍賣標的：位于撫州市東鄉(xiāng)區(qū)紅北區(qū)一處住宅房地產(chǎn)。不動產(chǎn)權證號：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看號，建筑面積為：登錄后查看.登錄后查看平方米。所在層/ 總層：登錄后查看-登錄后查看/登錄后查看，房屋結構：混合，國有土地使用證號：東土國用（登錄后查看）第登錄后查看 號，土地性質：劃撥，土地出讓金由買受人承擔，土地使用權面積：登錄后查看.登錄后查看平方米。（拍賣標的物詳情見拍賣標的調查情況表）。
二、競價時間：標的物共進行兩次網(wǎng)上拍賣，第一次拍賣流拍的，進行下一次拍賣；第一次拍賣成交的、申請人同意接收或有其他特殊情況的，后續(xù)拍賣自動取消。兩次拍賣均流拍的，本院將依法作價抵給申請執(zhí)行人或其他執(zhí)行債權人，申請執(zhí)行人或其他執(zhí)行債權人不同意抵價的，將依法進行變賣。
第二次拍賣競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）；
根據(jù)法律規(guī)定，法院有權在拍賣開始前、拍賣過程中，暫緩、中止或撤回拍賣。本院變更拍賣時間的，將在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺重新公告。
三、評估價、起拍價、保證金及加價幅度：
第二次拍賣起拍價:登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，加價幅度：登錄后查看元。
四、拍賣方式：拍賣為設有保留價的增價拍賣，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
拍賣活動設置延時出價功能。競價程序結束前五分鐘內無人出價的，最后出價者為成交價，有出價的競價時間自該出價時點延長五分鐘。
五、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。優(yōu)先購買權人與多個競買委托人共同參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向法院提交確認優(yōu)先購買權和多個競買委托人的申請和有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權人和多個競買委托人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。
如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
法律、行政法規(guī)對拍賣標的買賣條件有規(guī)定的，競買人還應當具備規(guī)定的條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
六、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托杭州早哈科技有限公司在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作在開拍前三日安排看樣工作節(jié)假日延后（看樣時間根據(jù)預約情況由杭州早哈公司統(tǒng)一安排）聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看
七、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及后臺自動生成的拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，所有涉及的稅費及辦理權證所需費用（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。拍賣成交后最終確權以法院裁定為準。
特別提醒競買人注意：以上稅、費項目的說明僅供參考，拍賣人不確保稅、費項目的全部列入。競買人須于拍賣前自行到相關部門了解確認，并按相關部門規(guī)定的費用項目及收費標準支付一切稅、費。
九、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯(lián)系。
本次拍賣已通知各方當事人，因當事人原因未接收通知的，公示滿登錄后查看日視為已通知。
十、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十一、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無
十二、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入撫州市東鄉(xiāng)區(qū)法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳入法院指定賬戶，戶名:撫州市東鄉(xiāng)區(qū)人民法院，開戶銀行：中國工商銀行東鄉(xiāng)支行，賬 號: 登錄后查看匯款請注明本案的案號（登錄后查看）贛登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
重要提示：依照《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價程序結束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡服務提供者確認后，取得競買資格。按照此項規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權限。
由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向京東轉賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結束前到賬，拍賣標的保證金金額在登錄后查看萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前登錄后查看個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導致京東在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與京東平臺均不就此承擔任何責任。
保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務。如保證金金額超出競買人開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項接收方，不對銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。
以下鏈接為各大銀行對外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：登錄后查看。
十三、依照最高人民法院法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知及拍賣標的調查情況表。
法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看(網(wǎng)拍小組)
登錄后查看-登錄后查看（樂法官） 若法官外出，請讓書記員記錄聯(lián)系方式及請求事項。
特此公告。
撫州市東鄉(xiāng)區(qū)人民法院
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