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江西省信豐縣人民法院

關于拍賣信豐縣嘉定鎮迎賓大道“誠信文化大廈”在建工程及土地使用權的公告（第二次拍賣公告）

信豐縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在信豐縣人民法院淘寶司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：信豐縣嘉定鎮迎賓大道“誠信文化大廈”在建工程及土地使用權。拍品為贛州誠信實業集團有限公司所有，位于信豐縣嘉定鎮水北村轎子嶺，土地使用證證號：信國用（登錄后查看）第登錄后查看號，土地使用權類型為出讓，土地用途為商業、居住，使用權面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，終止日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，住宅土地使用權終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，建筑規劃地下登錄后查看層有停車場、游泳池、人防工程，地上登錄后查看層及以上為商業、寫字樓、酒店等。已取得《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》、《國有建設用地使用權出讓合同》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程施工許可證》等。

拍品以實物現狀為準，詳情請見附件：評估報告、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》、《國有建設用地使用權出讓合同》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程施工許可證》等相關文件復印件。

特別提示：登錄后查看、拍品“誠信文化大廈”系在建工程，未進行竣工驗收；登錄后查看、規劃計容積率面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，規劃不計容積率面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，根據《測繪報告》可知估價對象實際建設計容建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，不計容建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡。登錄后查看、拍賣成交后按標的物現狀進行移交，后續過戶所涉稅費及其他費用由競買人自行向相關職能部門咨詢了解。登錄后查看、關于拍品“誠信文化大廈”詳情，請認真閱讀《評估報告》內容。注意：拍賣成交后按標的物現狀進行移交，后續過戶所涉稅費及其他費用由競買人自行向相關職能部門咨詢了解。

整體起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，每次競買增幅登錄后查看元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但至少須在競買開始前五個工作日到信豐縣人民法院辦理委托手續；如有多人共同聯合競買，也至少須在競買開始前五個工作日攜帶身份證原件到信豐縣人民法院面簽份額確認協議，詳情可電話咨詢我院。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到信豐縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節假日休息）接受咨詢，有意者請與本院聯系統一安排看樣，競買人也可自行前往標的現場看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請聯系親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，待買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理解除抵押、解除查封手續，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的過戶手續，所涉及的由原權利人（含涉案當事人）及買受人承擔的稅費（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人（企業）所得稅、房產稅和其他相關費用，以相關部門最終核定為準），依照法律法規由原權利人（含涉案當事人）和買受人各自負擔，但原權利人（含涉案當事人）負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日 起十個工作日內，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。過戶執行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的物業費、水、電、煤、車位管理費等所有欠費）由買受人承擔。有關稅費等問題由買受人自行向有關的稅務、房管、國土、不動產登記、電力、水務、物業公司等相關部門了解確認。

八、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前與本院聯系。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優先購買權人相關說明：

優先購買權人：無

十一、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款競買人將拍賣余款在登錄后查看個工作日內繳入法院指定賬戶（戶名：信豐縣人民法院，開戶銀行：中國農業銀行信豐縣支行營業部，賬號：登錄后查看），拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

法院咨詢電話：登錄后查看（嚴）

信豐縣人民法院

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