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江西省贛州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院關(guān)于贛州毅德商貿(mào)物流園登錄后查看地塊登錄后查看#交易廣場登錄后查看號樓登錄后查看#獨立交易展示位的變賣公告

贛州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（競價周期與延時的除外）在贛州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺（登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看,戶名：贛州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院）進行公開變賣活動，現(xiàn)就有關(guān)事項公告如下：

一、變賣標的：贛州毅德商貿(mào)物流園登錄后查看地塊登錄后查看#交易廣場登錄后查看號樓登錄后查看#獨立交易展示位。房屋所有權(quán)人為康某某，合同編號為登錄后查看，總建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，房屋用途為商業(yè)。（詳見附件：評估報告）

起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，每次增價幅度：登錄后查看元，變賣預(yù)繳款：登錄后查看元（含保證金：登錄后查看元）。

二、競買人條件及注意事項：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。（特別提醒：競買人為自然人的，其家庭或個人應(yīng)符合標的物所屬當?shù)叵拶徴撸?/p>

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但至少須在競買開始前一個工作日到贛州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；如有多人共同聯(lián)合競買，也至少須在競買開始前一個工作日攜帶身份證原件到贛州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院面簽份額協(xié)議，詳情可電話咨詢法院（咨詢電話登錄后查看--登錄后查看）。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到贛州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止接受咨詢（節(jié)假日休息），有意者請至少提前一天編輯短信姓名+標的物名稱至手機號碼登錄后查看預(yù)約看樣，法院網(wǎng)拍小組工作人員擇時帶往標的現(xiàn)場，如有需要，競買人也可自行前往標的現(xiàn)場。如無預(yù)約則視為無需看樣。未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

四、本次變賣活動設(shè)置延時出價功能，在變賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、變賣方式：

登錄后查看、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天變賣期內(nèi)的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時中；登錄后查看小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時登錄后查看分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無人出價）。

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于起拍價金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

六、變賣標的以現(xiàn)狀進行變賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確認為準。

七、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理權(quán)證過程中應(yīng)交納或補交的有關(guān)稅費及明確的或不明確的一切關(guān)聯(lián)費用（包括但不限于首次登記，買賣過戶登記過程中可能涉及的所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、公告費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人自行承擔。已知費用可撥打法院咨詢電話咨詢，有關(guān)稅費等問題由買受人自行向有關(guān)的稅務(wù)、房管、自然資源、電力、水務(wù)、物業(yè)公司等相關(guān)部門了解確認。

八、對上述標的權(quán)屬有異議者或者優(yōu)先購買權(quán)人，請在競價程序開始登錄后查看日前與本院申報、聯(lián)系。

本標的物的網(wǎng)絡(luò)司法變賣事項本院已通知能通知到的當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的在本次變賣公告公示滿五日視為已通知。

九、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請自行關(guān)注本次變賣活動的整個過程，本院不再另行通知。本標的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

十、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：暫無

十一、競買風險提示：登錄后查看、提醒競買人應(yīng)在競賣前向不動產(chǎn)登記、稅務(wù)等部門，對標的物的屬性、過戶要求和流程、稅（費）繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢。登錄后查看、財產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)信息以實際為準，法院披露的信息或者評估報告所述信息可能存在偏差或瑕疵，對本次變賣所公開的信息，法院和變賣平臺不提供保證或擔保。登錄后查看、標的物變賣成功后，法院只負責向不動產(chǎn)登記部門出具協(xié)助過戶等相關(guān)法律文書。登錄后查看、如標的物登記信息與現(xiàn)狀有出入的按標的現(xiàn)狀變賣，標的物實際面積由發(fā)證部門確認為準，按現(xiàn)狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時所產(chǎn)生的風險如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔，法院概不作多退少補。登錄后查看、標的物因注銷抵押權(quán)可能導(dǎo)致過戶遲延的風險及由此產(chǎn)生的滯納金，由買受人承擔。登錄后查看、建議有意購買者實地看樣，對購買該標的的風險充分評估。未看樣的競買人一律視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，購買風險責任自負。登錄后查看、成交價款自成交之日起六日內(nèi)支付完畢。

十二、變賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，如果成交款等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在成交后次日起登錄后查看日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳情請咨詢法院。

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（收款單位名稱：贛州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院，開戶行：江西銀行贛州開發(fā)區(qū)支行，賬號：登錄后查看）

登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的變賣支付，付款教程：登錄后查看

十三、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看

十四、變賣未成交的，競買人鎖定的變賣預(yù)繳款（含保證金）自動釋放，鎖定期間不計利息。變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，重新變賣的價款若低于原變賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。若其所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則以該保證金填補差價，原買受人無須另行承擔責任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔不足部分。對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價，擾亂司法變賣秩序的買受人，法院將對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

十五、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

咨詢電話：登錄后查看余先生 監(jiān)督電話登錄后查看-登錄后查看鐘法官。

聯(lián)系地址：江西省贛州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)金嶺西路登錄后查看號。

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

贛州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院

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