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江西省石城縣人民法院

拍 賣 公 告

江西省石城縣人民法院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在石城縣人民法院淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣財產(chǎn)：石城縣琴江鎮(zhèn)迎賓大道東方明珠水晶閣登錄后查看棟登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，該房產(chǎn)所在層數(shù)為登錄后查看層，規(guī)劃用途為商業(yè)服務(wù)，房屋所有權(quán)證號為登錄后查看號，房產(chǎn)證登記建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米（相關(guān)情況另見拍賣財產(chǎn)調(diào)查表)。

拍次：第一次拍賣，評估價:登錄后查看.登錄后查看萬元，起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元。

特別提示：登錄后查看、本次拍賣已開通“法拍貸”，即該標(biāo)的物可直接在石城農(nóng)商銀行辦理抵押貸款，需要辦“法拍貸”的競買人請登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前致電石城農(nóng)商銀行，聯(lián)系電話登錄后查看-登錄后查看。

登錄后查看、該房產(chǎn)尚未辦理土地使用權(quán)證、本次拍賣為帶租拍賣。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人（公民）、法人和非法人組織均可參加競買。

特別提示：法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。競買人需自行詳細(xì)咨詢房產(chǎn)所在地購房過戶的相關(guān)政策，購房過戶風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。

特別提示：委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前，向本院提交合法有效的委托書原件、身份證明原件等材料，經(jīng)法院確認(rèn)后方能參與競拍。

下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：

（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；

（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；

（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

三、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，不到保留價不成交。本次拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，且出價不低于起拍價的，拍賣成交。

本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能。在競價程序結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點(diǎn)順延登錄后查看分鐘。競買人的出價時間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。

四、咨詢、看樣時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止接受咨詢(節(jié)假日除外)。咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看，有意者可聯(lián)系看樣。

本拍賣財產(chǎn)的實(shí)際房屋結(jié)構(gòu)可能已改變，房屋面積與房產(chǎn)證登記面積可能不一致，拍賣財產(chǎn)的面積以原房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。

特別提示：拍賣財產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣財產(chǎn)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實(shí)地看樣，并了解拍賣財產(chǎn)的權(quán)利負(fù)擔(dān)現(xiàn)狀。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

五、本拍賣財產(chǎn)暫未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人。本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項已通知當(dāng)事人。未接到通知的，在本拍賣公告公示滿登錄后查看日即視為已經(jīng)通知。

對拍賣財產(chǎn)權(quán)屬有異議者或優(yōu)先購買權(quán)人，請在競價程序開始登錄后查看日前向本院申報。

六、與拍賣財產(chǎn)有關(guān)的案件當(dāng)事人或擔(dān)保物權(quán)人或優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的，請自行關(guān)注本次拍賣活動的整個過程，本院不再另行通知。優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

七、拍賣競價前，請競買人向支付寶賬戶交納足額保證金，該保證金將被凍結(jié)，保證金凍結(jié)期間不計算利息。拍賣未成交的，解凍保證金。拍賣成交的，未能競得者被凍結(jié)的保證金將在競價程序結(jié)束后解凍；競得者（買受人）交納的保證金將劃入本院執(zhí)行標(biāo)的款賬戶，可以用于充抵價款，拍賣余款應(yīng)在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳入本院執(zhí)行標(biāo)的款賬戶（開戶行：江西石城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司；開戶名：石城縣人民法院；賬號：登錄后查看）。

特別提示：拍賣成交后，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將以買受人的真實(shí)身份自動生成成交確認(rèn)書，并在司法拍賣平臺上公示。

特別提示：拍賣成交后，買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。

八、買受人付清拍賣價款后，買受人應(yīng)親自辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法親自辦理手續(xù)的，可以委托他人代為辦理，買受人應(yīng)向本院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、身份證明原件等材料，到法院交接拍賣財產(chǎn)等。

九、買受人憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書，自行到相關(guān)管理部門辦理不動產(chǎn)登記等登記手續(xù)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間，請競買人在競買前自行到相關(guān)部門單位咨詢確認(rèn)。

為方便辦證繳納稅費(fèi)，減少買受人辦證時間，秉承高效快捷的原則，在確定本次拍賣起拍價時，已充分考慮到稅費(fèi)問題，故本次拍賣確定：辦理權(quán)證過程中應(yīng)交納或補(bǔ)交的有關(guān)稅費(fèi)及一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用（含買受人、原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的綜合稅、增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證費(fèi)、測繪費(fèi)及可能存在的物業(yè)、水電等欠費(fèi)），全部由買受人承擔(dān)，拍賣價款中不包含稅費(fèi)。有關(guān)稅費(fèi)等問題由買受人自行向稅務(wù)、房管、國土、不動產(chǎn)登記、電力、水務(wù)、物業(yè)公司等相關(guān)部門單位了解確認(rèn)。

屋內(nèi)垃圾由買受人自行清理，費(fèi)用由買受人負(fù)擔(dān)。若拍賣財產(chǎn)涉及違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等問題，由買受人自行處理。

十、石城縣人民法院淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺是本院對本拍品進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費(fèi)用，本院未委托任何第三方機(jī)構(gòu)及中介公司進(jìn)行任何形式的交易及提供任何形式的看樣服務(wù)，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

請競買人在拍賣競價前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

請競買人在拍賣競價前務(wù)必詳細(xì)了解淘寶網(wǎng)司法拍賣規(guī)則。

本拍賣信息可在人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)上查詢。

監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看，聯(lián)系地址：江西省石城縣琴江鎮(zhèn)清華大道登錄后查看號。

二○二一年一月二十一日