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變賣公告

江西省贛州市上猶縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在上猶縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，賬戶名：上猶縣人民法院）進行公開變賣活動，現公告如下：

拍賣標的：上猶縣東山鎮文峰清華苑登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看棟登錄后查看層登錄后查看號商鋪（權證號：贛（登錄后查看）上猶縣不動產權第登錄后查看號）房產。規劃用途：商鋪，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，框架結構，建筑年代為登錄后查看年，所有權人林月圣、巫華琴。拍賣對象所處房屋總層數為七層，本次拍賣對象位于該棟房屋的一層，周邊居民小區眾多，銀行，幼兒園，小學，衛生服務站等公共基礎配套設施齊全，風景優美、交通便捷、為較好的商住區域。抵押于農行上猶支行，現被上猶縣人民法院查封。具體情況詳見評估報告以及調查情況表。

起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看.登錄后查看萬元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前一個工作日到上猶縣民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到上猶縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節假日休息）接受咨詢，有意者請與本院聯系統一安排看樣。

四、變賣方式：

登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

對上述標的權屬有異議者或者優先購買權人，請在競價程序開始登錄后查看日前與本院申報、聯系。

六、本標的物優先購買權人相關說明：

本標的物的網絡司法拍賣事項本院已通知能通知到的當事人、已知優先購買權人，下落不明無法通知的被執行人，以及沒有接到通知的權利人在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。

七、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請自行關注本次拍賣活動的整個過程，本院不再另行通知。本標的物的優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。

八、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，辦理權證過程中應交納或補交的有關稅費及明確的或不明確的一切關聯費用（含買受人、原產權人應承擔的綜合稅、增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證費、測繪費及可能存在的物業費、水、電等欠費），全部由買受人承擔。有關稅費等問題由買受人自行向有關的稅務、房管、國土、不動產登記、電力、水務、物業公司等相關部門了解確認。

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交后次日起登錄后查看日內繳入法院指定賬戶(戶名：上猶縣人民法院，開戶銀行：江西上猶農村商業銀行股份有限公司城區支行，賬號：登錄后查看)，填寫繳款單時請在備注欄注明：（登錄后查看）贛登錄后查看執登錄后查看號案件拍賣款，并將繳款憑證交至法院。上述款項到賬后，買受人（本人攜帶身份證原件及復印件）到本院執行局辦理有關手續，再自行前往有關管理部門辦理標的權屬變更等手續。

特別說明：登錄后查看、除向上述指定賬戶匯款外，不接受其他任何方式的繳款;登錄后查看、拍賣成交后買受人不按照上述期限及時足額交納拍賣余款的，視為悔拍，所交納的保證金不予退還；登錄后查看、法院不負責、不保證拍賣財產的辦證及過戶，買受人自行負責辦理相關手續并承擔相應的法律風險。

十一、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看

本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

法院咨詢電話：登錄后查看曾 登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：江西省贛州市上猶縣猶江大道登錄后查看號。

詳細信息可在“人民法院訴訟資(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

上猶縣人民法院

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