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關于拍賣瑞昌市楊林湖中路惠民家園登錄后查看棟登錄后查看單元登錄后查看室的公告

（第一次拍賣）

江西省瑞昌人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在江西省瑞昌市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(戶名：江西省瑞昌市人民法院，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/），現公告如下：

一、 拍賣標的：

瑞昌市楊林湖中路惠民家園登錄后查看棟登錄后查看單元登錄后查看室【備注：不動產權證書號為瑞房權證湓城字第登錄后查看號，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，評估價值為人民幣登錄后查看.登錄后查看萬元/平方米，房產經評估價值為人民幣登錄后查看.登錄后查看萬元，現處于居住狀態。】

估價對象為馮德林位于瑞昌市惠民家園登錄后查看幢登錄后查看單元登錄后查看室，房屋總建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，用途為住宅，房屋結構為混合結構，房屋建筑年代為登錄后查看年，住宅建筑物總樓層為七層，估價對象住宅位于第五層，三室二廳二衛，南北朝向，采光較好。房屋具體狀況：外墻墻磚，住宅入戶門為防盜門，室內天花吊頂，內墻墻布、乳膠漆、墻磚，地面地磚，鋁合金玻璃窗。

（三）估價對象權益狀況描述

依據委托方提供的《房地產權登記信息》復印件可確定估價對象總建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，房屋所有權人為馮德林，詳見估價對象房屋權屬狀況一覽表。

房屋權屬狀況一覽表

（四）估價對象區域狀況分析

估價對象位于瑞昌市惠民家園登錄后查看幢登錄后查看單元登錄后查看室。估價對象所處的位置交通較便利，所處地段周邊有瑞昌市現代職業中等專業學校、職專附屬幼兒園、第七小學、瑞昌城東學校、昌盛大藥房、中國郵政、益眾超市等，周邊生活配套設施和公共配套設施較齊全，所在區域住宅氛圍較好，人流量較大，附近有有登錄后查看路公交車。

二、起拍價:登錄后查看.登錄后查看萬元,保證金：登錄后查看萬元，加價幅度：登錄后查看.登錄后查看萬元。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向瑞昌市人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止接受咨詢，具體看樣時間登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看號。

五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

六、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

七、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

八、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物過戶登記所涉及的一切稅、費（包括被執行人、買受人應承擔的全部稅、費）及其他費用（包括可能存在的罰款等）均由買受人承擔。

標的物如有戶籍限制情況的由買受人自行承擔解決。

九、與本標的物有關人員〔案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等 〕均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

本標的物優先購買權人相關說明：無。

十、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，特別提醒：拍賣余款在拍賣成功登錄后查看日內前繳入法院指定賬戶(戶名：瑞昌市人民法院，開戶銀行：農行瑞昌廣場支行，賬號:登錄后查看）。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣成交后，競買人憑付款憑證及相關身份材料原件到瑞昌市人民法院（地址：瑞昌市南環路東路登錄后查看號）簽署（拍賣成交確認書），領取裁定書，啟動拍賣品的交付手續。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/

。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

十二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看（秦法官、王警官）

監督電話：登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：瑞昌市南環路東路登錄后查看號

網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看。

江西省瑞昌市人民法院

二〇二一年一月十二日