福州市中級(jí)人民法院關(guān)于福建省寧德市蕉城區(qū)東門兜環(huán)城路139號(hào)的國(guó)有土地使用權(quán)及上部在建工程項(xiàng)目（第二次拍賣）的公告(二次)
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價(jià) | *** | 加價(jià)幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評(píng)估價(jià) | *** |
| 競(jìng)價(jià)周期 | *** | 延時(shí)周期 | *** |
| 優(yōu)先購(gòu)買人 | *** | ||
網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告（第二次）
福建省福州市中級(jí)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在福建省福州市中級(jí)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（戶名：福建省福州市中級(jí)人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：寧德市中大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下位于福建省寧德市蕉城區(qū)東門兜環(huán)城路登錄后查看號(hào)的國(guó)有土地使用權(quán)（土地使用權(quán)證號(hào)：寧政國(guó)用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)）及該地塊上部在建工程項(xiàng)目（“寧德方中廣場(chǎng)”一期）。土地使用面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，用途為商業(yè)、辦公，土地使用權(quán)類型為出讓，土地使用年限至登錄后查看年登錄后查看月；建筑規(guī)模：規(guī)劃建有一幢，地下一層地上十層，目前已建成地下一層地上五層（以在建工程現(xiàn)狀為準(zhǔn)）。
本拍品評(píng)估參考價(jià)為登錄后查看萬(wàn)元，起拍價(jià)為登錄后查看萬(wàn)元，保證金為登錄后查看萬(wàn)元，增價(jià)幅度為登錄后查看萬(wàn)元。
特別提示：本拍品為國(guó)有土地使用權(quán)（土地使用權(quán)證號(hào)：寧政國(guó)用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)）及該地塊上部在建工程，競(jìng)買人必須具備從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)資格的企業(yè)法人。在該土地使用權(quán)范圍內(nèi)涉及四戶拆遷安置戶一層店面尚未安置，拆遷安置店面面積約登錄后查看平方米。競(jìng)?cè)速I競(jìng)得本拍品應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該四戶拆遷戶店面進(jìn)行就地安置（實(shí)際安置面積及范圍以司法確認(rèn)為準(zhǔn)），并在本拍品成交過戶確認(rèn)后十二個(gè)月內(nèi)對(duì)該四戶拆遷戶優(yōu)先進(jìn)行安置,若逾期安置競(jìng)買人應(yīng)支付拆遷安置戶逾期安置過渡費(fèi)（結(jié)合拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議并以司法確認(rèn)為據(jù)）至實(shí)際安置完畢止。本拍品的起拍價(jià)不包括辦理本拍品相關(guān)權(quán)屬過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。
二、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
委托他人代理競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開始前五日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)本院審查確認(rèn)后方可進(jìn)行參拍。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：
本次拍賣法院不組織標(biāo)的物展示。有意競(jìng)買人，請(qǐng)自行前往標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)看樣，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。
五、拍賣方式：增價(jià)拍賣，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交，拍賣結(jié)束時(shí)以出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人競(jìng)買成功。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。
七、特別提醒，競(jìng)買人參加競(jìng)買前需自行到相關(guān)職能部門詳細(xì)咨詢限購(gòu)、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，與拍賣人無(wú)涉。拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理本次土地使用權(quán)及在建工程等相關(guān)交易過戶所涉及的稅費(fèi)由被執(zhí)行人與買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。房地產(chǎn)所涉欠繳的水、電、物業(yè)費(fèi)等各種費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人在辦理過戶手續(xù)時(shí)先行墊付，在十五日內(nèi)向本院提交退款申請(qǐng)，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，經(jīng)本院審核后退還買受人，逾期未申請(qǐng)的，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。本院在確認(rèn)成交、裁定書發(fā)出后十五日內(nèi)向買受人交付財(cái)產(chǎn)。
買受人悔拍的，交付的保證金不予退還。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)程序開始五日前與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
十、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款由競(jìng)買人在拍賣結(jié)束后十五日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：福建省福州市中級(jí)人民法院，開戶銀行：民生銀行福州分行，賬號(hào)：登錄后查看），拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》規(guī)定，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息。
十三、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院確定財(cái)產(chǎn)處置參考價(jià)若干問題的規(guī)定》中的相關(guān)規(guī)定，本案拍賣房產(chǎn)評(píng)估參考價(jià)系本院通過全國(guó)法院詢價(jià)評(píng)估系統(tǒng)中隨機(jī)搖號(hào)確定委托福建銀德中遠(yuǎn)資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司對(duì)本拍品的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。
標(biāo)的物情況介紹參閱福建銀德中遠(yuǎn)資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司出具的【閩銀德評(píng)報(bào)字（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)】資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本公告及本次拍賣發(fā)布的拍賣須知、拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表等資料。
標(biāo)的物詳情咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（邱法官）
競(jìng)買人成交確認(rèn)電話：登錄后查看-登錄后查看（林助理）
聯(lián)系地址： 福建省福州市倉(cāng)山區(qū)閩江大道登錄后查看號(hào)。
淘寶技術(shù)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。
福建省福州市中級(jí)人民法院
二〇二一年一月十八 日
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