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長汀縣人民法院

關(guān)于拍賣福建省長汀縣策武鎮(zhèn)德聯(lián)村麻陂住宅小區(qū)土地使用權(quán)（第一次拍賣）的公告

福建省長汀縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在福建省長汀縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：長汀縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/區(qū)號——參見全國法院頁面：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看.登錄后查看 ），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：福建省長汀縣策武鎮(zhèn)德聯(lián)村麻陂住宅小區(qū)(地號登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看號)土地使用權(quán)【土地權(quán)證號：汀國用登錄后查看字第登錄后查看號】。地號：登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看號，土地使用權(quán)面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，獨(dú)用面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，規(guī)劃用途為住宅用地，使用權(quán)類型為出讓，土地終止日期至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；依《國有土地使用權(quán)出讓合同》建筑容積率為登錄后查看，依登錄后查看年登錄后查看月取得的《福建省村鎮(zhèn)個人住宅建設(shè)許可證》主要規(guī)劃指標(biāo)：計容總建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡，建筑層數(shù)四層，結(jié)構(gòu)制式為框架，設(shè)定容積率為登錄后查看.登錄后查看。

登錄后查看、土地狀況以實物為準(zhǔn)；登錄后查看、土地使用權(quán)為林登錄后查看所有。

評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元（已扣除交易稅費(fèi)），起拍價登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者與本院聯(lián)系，可自行前往看樣。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：登錄后查看、標(biāo)的物以實物為準(zhǔn)，（該塊土地形狀為非標(biāo)準(zhǔn)長方形，詳看土地證及實地查看），若實物與產(chǎn)權(quán)證載內(nèi)容不符，則以相關(guān)機(jī)構(gòu)產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)，本院不對本標(biāo)的瑕疵負(fù)責(zé)；登錄后查看、如果拍賣標(biāo)的出現(xiàn)證載與實際不一致情形（特別是土地面積），由買受人自行承擔(dān)所有后果；登錄后查看、有意者請親自實地看樣，競買人參與競買則視為對本標(biāo)的實物的確認(rèn)，瑕疵問題責(zé)任自負(fù)；登錄后查看、本拍賣標(biāo)的出具的評估報告內(nèi)容僅作為參考資料，若拍賣標(biāo)的出現(xiàn)未預(yù)見的違建、超占、超建及非法改裝等違法行為（未預(yù)見的違法行為包括本院未在拍賣公告中注明的情形），由買受人自行處理，本院概不負(fù)責(zé)，請謹(jǐn)慎競買；登錄后查看、產(chǎn)權(quán)證及建設(shè)許可證原件在他人手上，若在過戶、建設(shè)、審批等過程中需要原件的，可能需要通過協(xié)調(diào)或走法律程序向他人取回，為此需要花費(fèi)一定的時間。

因保證金打入法院賬戶后淘寶拍賣平臺無法確認(rèn)其是否報名成功，故保證金打入法院賬戶視為未報名成功，保證金必須在標(biāo)的物拍賣界面（淘寶網(wǎng)）上進(jìn)行操作繳納。

六、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。

如有土地結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯(lián)系。

八、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向長汀縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到長汀縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：未申報。

十一、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了盡可能詳盡的說明（說明的內(nèi)容信息不完全準(zhǔn)確，謹(jǐn)慎購買）。拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

十二、買受人付清余款后應(yīng)及時交接標(biāo)的物，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)由買受人承擔(dān)（含辦理第一手房產(chǎn)證的費(fèi)用）。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。

十三、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十四、拍賣成交的，鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)為拍賣款；拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前一次性全額繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（建議采用此方式）

（ 戶名：長汀縣人民法院，開戶銀行：長汀縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社汀州信用社， 賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 )

登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

十五、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十六、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話： 登錄后查看-登錄后查看 。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

福建省長汀縣人民法院

二〇二〇年十二月三十日