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長汀縣人民法院

關于拍賣福建省長汀縣橋下壩華興大廈登錄后查看號房產(chǎn)及附屬雜物間（第一次拍賣）的公告

福建省長汀縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在福建省長汀縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：長汀縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/區(qū)號——參見全國法院頁面：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看.登錄后查看 ），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：福建省長汀縣橋下壩華興大廈登錄后查看號房產(chǎn)及附屬雜物間【所有權(quán)證號：汀建房權(quán)證城字第登錄后查看號、汀建房城共字第登錄后查看號】。建筑結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)，據(jù)了解建成于登錄后查看年，總樓層為登錄后查看層，所處樓層為登錄后查看層，證載建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，規(guī)劃用途住宅，證載雜物間建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，證載共用分攤面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，證載合計建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡；土地使用權(quán)證號：汀國用（登錄后查看）第登錄后查看號、汀國用（登錄后查看）第登錄后查看號，證載土地使用權(quán)面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，證載分攤土地面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，使用權(quán)類型為劃撥，住宅用地。

住宅網(wǎng)絡詢價（評估價）：登錄后查看.登錄后查看萬元，雜物間網(wǎng)絡詢價（評估價）：登錄后查看.登錄后查看萬元，合計起拍價登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元。

登錄后查看、房產(chǎn)狀況以實物為準；登錄后查看、房產(chǎn)為吳登錄后查看、王登錄后查看共有；登錄后查看該房產(chǎn)尚未騰房，若涉及強制騰房，交付時間以實際為準；登錄后查看、該房產(chǎn)為劃撥地，需繳納土地出讓金，土地出讓金由買受人承擔，具體數(shù)額請咨詢相關稅務部門；登錄后查看、該房產(chǎn)附屬雜物間鑰匙已遺失，需開鎖換鎖，開鎖換鎖的費用由買受人承擔。

可貸款：登錄后查看、基于符合銀行貸款條件前提下，由銀行發(fā)放貸款，于開拍前五個工作日與銀行聯(lián)系。登錄后查看、貸款金額及貸款利率由貸款銀行審批發(fā)放。登錄后查看、由住房置業(yè)提供階段性擔保，收費標準為貸款金額登錄后查看‰+登錄后查看元代辦費。登錄后查看、需在住房置業(yè)預繳購房的相關稅費。若符合銀行的貸款條件，可與下列單位聯(lián)系：

（登錄后查看）長汀縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社營業(yè)部：李主任登錄后查看

（登錄后查看）興業(yè)銀行龍巖市長汀縣支行：唐經(jīng)理登錄后查看

（登錄后查看）龍巖市住房置業(yè)擔保公司：上官經(jīng)理登錄后查看

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，本院已委托龍巖市住房置業(yè)擔保有限公司在拍賣期間對上述房產(chǎn)（或店面）的相關信息進行組織看樣等工作，有意者看樣請與龍巖市住房置業(yè)擔保有限責任公司聯(lián)系統(tǒng)一看樣，看樣時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日下午登錄后查看時。龍巖市住房置業(yè)擔保有限責任公司聯(lián)系人：上官經(jīng)理登錄后查看、登錄后查看；王經(jīng)理登錄后查看。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：該房產(chǎn)為劃撥地，需繳納土地出讓金，土地出讓金由買受人承擔，具體數(shù)額請咨詢相關稅務部門；該房產(chǎn)附屬雜物間鑰匙已遺失，需開鎖換鎖，開鎖換鎖的費用由買受人承擔。登錄后查看、標的物以實物為準，若實物與產(chǎn)權(quán)證載內(nèi)容不符，則以相關機構(gòu)產(chǎn)權(quán)登記為準，本院不對本標的瑕疵負責；登錄后查看、如果拍賣標的出現(xiàn)證載與實際不一致情形（特別是房屋面積），由買受人自行承擔所有后果；登錄后查看、有意者請親自實地看樣，競買人參與競買則視為對本標的實物的確認，瑕疵問題責任自負；登錄后查看、本拍賣標的出具的評估報告內(nèi)容僅作為參考資料，若拍賣標的出現(xiàn)未預見的違建、超占、超建及非法改裝等違法行為（未預見的違法行為包括本院未在拍賣公告中注明的情形），由買受人自行處理，本院概不負責，請謹慎競買。

因保證金打入法院賬戶后淘寶拍賣平臺無法確認其是否報名成功，故保證金打入法院賬戶視為未報名成功，保證金必須在標的物拍賣界面（淘寶網(wǎng)）上進行操作繳納。

六、拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。

如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復的相關費用由買受人承擔。

七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯(lián)系。

八、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向長汀縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到長汀縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關說明：有，共有人。

十一、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了盡可能詳盡的說明（說明的內(nèi)容信息不完全準確，謹慎購買）。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

十二、買受人付清余款后應及時交接標的物，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。交易過程中產(chǎn)生稅費由買受人承擔（含辦理第一手房產(chǎn)證的費用）。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。

法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。

十三、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十四、拍賣成交后，鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)為拍賣款；拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳納，若有貸款的買受人應于該日期前繳交首付款，剩余購房款由貸款銀行根據(jù)協(xié)議發(fā)放貸款，詳詢法院或相關銀行。可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（建議采用此方式）

（ 戶名：長汀縣人民法院，開戶銀行：長汀縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社汀州信用社， 賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 )

登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

十五、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十六、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話： 登錄后查看-登錄后查看 。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

福建省長汀縣人民法院

二〇二一年一月十五日