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福建省連城縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在福建省連城縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，戶名：福建省連城縣人民法院）進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：

坐落于連城縣廟前鎮(zhèn)廟前街東街路登錄后查看號，分為登錄后查看幢建筑，鄰登錄后查看國道。其一、連城縣廟前鎮(zhèn)廟前街東街路登錄后查看號登錄后查看幢登錄后查看-登錄后查看層商住，建筑面積登錄后查看.登錄后查看（其中商業(yè)登錄后查看.登錄后查看、住宅登錄后查看.登錄后查看）平方米，土地使用面積登錄后查看.登錄后查看平方米；磚混結(jié)構(gòu)棟房，建成于登錄后查看年，層高：登錄后查看層登錄后查看.登錄后查看米、登錄后查看-登錄后查看層登錄后查看.登錄后查看米、登錄后查看層登錄后查看.登錄后查看米。其二、連城縣廟前鎮(zhèn)廟前街東街路登錄后查看號登錄后查看幢登錄后查看-登錄后查看層住宅，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，土地使用面積登錄后查看.登錄后查看平方米。磚混結(jié)構(gòu)棟房，建成于登錄后查看年，登錄后查看層登錄后查看.登錄后查看米、登錄后查看層登錄后查看.登錄后查看米、登錄后查看層登錄后查看.登錄后查看米。（詳情請仔細(xì)閱讀評估報(bào)告）

扣除預(yù)計(jì)賣方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)后的評估價(jià)（凈值）：登錄后查看元

起拍價(jià)：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價(jià)幅度：登錄后查看元

該標(biāo)的為整體拍賣。

本標(biāo)的設(shè)有保留價(jià)，不到保留價(jià)不成交。

有意競買者必須咨詢法院案件承辦人，詳細(xì)了解所拍標(biāo)的物現(xiàn)狀(同時(shí)請閱拍賣公告中的相關(guān)附件[評估報(bào)告])。

二、競買人條件：具備完全民事行為能力且符合連城縣相關(guān)政策的公民、法人和其他組織均可參加競買。（是否符合準(zhǔn)入條件請自行咨詢，一旦競買，視為知曉相關(guān)政策）。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向福建省連城縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

【因網(wǎng)絡(luò)司法處置平臺(tái)以買受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成確認(rèn)書并公示，成交后不得更改買受人，如需委托應(yīng)按規(guī)定時(shí)間辦理】

三、咨詢、看樣的時(shí)間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前接受咨詢（雙休日、節(jié)假日除外），統(tǒng)一安排看樣暫定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看, 有意者請于統(tǒng)一看樣前與本法院委托的拍賣輔助機(jī)構(gòu)同倫拍拍科技服務(wù)有限公司聯(lián)系報(bào)名看樣，聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看。請看樣者提前登錄后查看小時(shí)預(yù)約，按時(shí)到達(dá)，如無預(yù)約不組織看樣并且不另行安排看樣時(shí)間。

四、變賣方式：

登錄后查看、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到登錄后查看小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；登錄后查看小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)登錄后查看分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。

登錄后查看、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

五、變賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒：登錄后查看、有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。登錄后查看、非當(dāng)?shù)貞艏傎I人在競買前需自行了解標(biāo)的物是否能夠轉(zhuǎn)籍至競買人戶籍所在地，若競買人競買成功后因房產(chǎn)/車輛等不符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)管理部門入籍要求導(dǎo)致不能過戶的，本院概不負(fù)責(zé)。登錄后查看、限購情況：自行前往相關(guān)部門了解。

七、拍賣財(cái)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）由買賣雙方按照法律、行政法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。本拍賣標(biāo)的在確定起拍價(jià)時(shí)，已按評估機(jī)構(gòu)預(yù)估的稅費(fèi)額扣減賣方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)，拍賣成交后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的所有稅費(fèi)均由買受人承擔(dān)，具體稅費(fèi)以過戶時(shí)實(shí)際產(chǎn)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)（可能存在評估過程中對賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)計(jì)算有出入，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)部門自行查詢后再?zèng)Q定是否競買，高于預(yù)評估的稅費(fèi)部分由買受人自行承擔(dān)），相關(guān)具體稅費(fèi)競買人自行向有關(guān)部門了解，與拍賣人無涉。

特別提醒：該房地產(chǎn)目前尚未騰空，買受人付清成交價(jià)款后，須待本院處理該標(biāo)的物的除權(quán)和強(qiáng)制遷出工作后，方可辦理該標(biāo)的物的移交手續(xù)。若因特殊情況本院在六個(gè)月內(nèi)無法完成除權(quán)和強(qiáng)制遷出告知，買受人可以要求該拍賣標(biāo)的物作不成交處理，委托人和拍賣人只負(fù)責(zé)退回買受人已交保證金、成交尾款（均不計(jì)付利息），不承擔(dān)其他違約責(zé)任。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于變賣三個(gè)工作日之前與本院聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員〔案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等〕均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

十一、競買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人

支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十二、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，請?jiān)谧冑u成交后的七日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：連城縣人民法院，開戶銀行：工商銀行連城縣支行，賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看)?？赏ㄟ^銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（戶名：連城縣人民法院，開戶銀行：工商銀行連城縣支行，賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看）

登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

登錄后查看、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十三、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、變賣預(yù)繳款、成交價(jià)相對較高。競買人參與競價(jià)，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看

十四、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在變賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

標(biāo)的物情況介紹摘錄自中利評房字(登錄后查看)第登錄后查看號房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告。

變賣咨詢聯(lián)系人：同倫拍拍科技服務(wù)有限公司

聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看

案件咨詢電話：登錄后查看（桑法官）,

法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看。

聯(lián)系地址： 福建省連城縣西環(huán)路連城縣人民法院

網(wǎng)址: 登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看

詳細(xì)信息可在“連城縣人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

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