登錄后查看登錄后查看公告

福建省南平市建工房地產(chǎn)綜合開發(fā)有限公司破產(chǎn)管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外），在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）進(jìn)行第一次公開拍賣活動(dòng)（處置單位：福建省南平市建工房地產(chǎn)綜合開發(fā)有限公司破產(chǎn)管理人，監(jiān)督單位：南平市中級(jí)人民法院），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

福建省南平市建工房地產(chǎn)綜合開發(fā)有限公司名下位于福建省南平市延平區(qū)水南街道辦事處東坑嶺李子坪“東嶺春曉”商住小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目[地號(hào)：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，建設(shè)用地使用權(quán)面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，土地權(quán)證號(hào)：南國(guó)用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)，具體指標(biāo)詳見拍賣文件]國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及地上建筑物（按現(xiàn)狀）。

相關(guān)信息披露：管理人已向南平市人民政府遞交請(qǐng)求調(diào)整“東嶺春曉”商住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的報(bào)告，請(qǐng)求在保證容積率和建筑限高符合原規(guī)劃條件的情況下允許對(duì)詳規(guī)進(jìn)行調(diào)整。具體事項(xiàng)請(qǐng)競(jìng)買人自行聯(lián)系政府相關(guān)部門溝通銜接，相關(guān)規(guī)費(fèi)由競(jìng)得者自行交納。

二、競(jìng)買人范圍：

（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織在規(guī)定時(shí)間內(nèi)均可申請(qǐng)參加競(jìng)買,法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。接受聯(lián)合競(jìng)買。

（二）與本拍賣標(biāo)的物有關(guān)人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等）均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

三、咨詢、看樣時(shí)間與方式：

自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日其至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（法定節(jié)假日除外）接受咨詢，不統(tǒng)一組織看樣，有意者請(qǐng)直接聯(lián)系管理人安排看樣咨詢相關(guān)事宜（聯(lián)絡(luò)人：黃律師，聯(lián)系電話：登錄后查看）。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

五、本次拍賣采取設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、保證金及成交款項(xiàng)交納：

（一）競(jìng)買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，應(yīng)按網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報(bào)名并一次性交納保證金，競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定該筆款項(xiàng)。

（二）拍賣成交的，競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶（戶名：福建省南平市建工房地產(chǎn)綜合開發(fā)有限公司破產(chǎn)管理人，開戶行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司南平延平支行，賬號(hào)：登錄后查看）

（三）競(jìng)得者需在拍賣成交后登錄后查看 個(gè)自然日內(nèi)交納拍賣余款，可通過銀行轉(zhuǎn)賬付款，詳細(xì)請(qǐng)咨詢管理人。

（四）拍賣未成交的，競(jìng)買人鎖定的保證金將由淘寶系統(tǒng)于競(jìng)價(jià)結(jié)束后自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

（五）拍賣成交后競(jìng)得者悔拍或未及時(shí)足額交納拍賣價(jià)款（視作悔拍），交納的保證金不予退還。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)重新拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)的，管理人可向悔拍人追索?；谂暮笾匦屡馁u的，原競(jìng)得者不得參加競(jìng)買。

（六）拍賣成交后，經(jīng)核實(shí)競(jìng)得者不符合競(jìng)買人條件的，拍賣無效，競(jìng)得者所交納的保證金不予退還，且保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)的，管理人可向不符合競(jìng)買人條件的競(jìng)得者追索。

（七）拍賣成交后，競(jìng)得者需另支付登錄后查看.登錄后查看%的軟件服務(wù)費(fèi)。該筆軟件服務(wù)費(fèi)為阿里變賣平臺(tái)收取的平臺(tái)服務(wù)費(fèi)，拍賣成交價(jià)款不含平臺(tái)服務(wù)費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按系統(tǒng)成交價(jià)總額的登錄后查看.登錄后查看%收取，單個(gè)標(biāo)的軟件服務(wù)費(fèi)上限為登錄后查看萬元（具體費(fèi)用以平臺(tái)公示為準(zhǔn)）。

七、風(fēng)險(xiǎn)提示：

（一）標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。管理人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的評(píng)估報(bào)告、規(guī)劃文件等資料，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。有意者請(qǐng)聯(lián)系管理人后親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

（二）請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，實(shí)地看樣。未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。競(jìng)買人按照現(xiàn)狀取得標(biāo)的物，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)及將來可能面臨的拆除、拆遷及補(bǔ)償不能等風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行負(fù)責(zé)。

（三）標(biāo)的物瑕疵說明：

登錄后查看.本拍賣標(biāo)的物上存在抵押限制，辦理抵押注銷手續(xù)等可能需要一定的時(shí)間；

登錄后查看.因本拍賣標(biāo)的物之在建工程已停工七年，地上建筑物以及規(guī)劃報(bào)批、變更、竣工驗(yàn)收等方面存在安全隱患、風(fēng)險(xiǎn)或瑕疵。如競(jìng)買人繼續(xù)使用原地上建筑物，需自行委托相關(guān)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，確定地上建筑物能否繼續(xù)使用，自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵。

登錄后查看登錄后查看本拍賣標(biāo)的物之靠近道路一側(cè)有一座苗圃園尚未完成搬遷，后續(xù)搬遷事宜由競(jìng)買人自行負(fù)責(zé)。

八、本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人說明：無。

九、對(duì)上述標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯(lián)系。

十、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的可關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十一、參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀《競(jìng)買公告》《競(jìng)買須知》《標(biāo)的物介紹》?！陡?jìng)買公告》《競(jìng)買須知》《標(biāo)的物介紹》對(duì)競(jìng)買人具有同等約束效力。

本公告未盡事宜或不明事宜，請(qǐng)向本管理人咨詢。

管理人聯(lián)系方式：黃律師，聯(lián)系電話登錄后查看

法院監(jiān)督電話：熊法官，聯(lián)系電話登錄后查看-登錄后查看

福建省南平市建工房地產(chǎn)綜合開發(fā)有限公司破產(chǎn)管理人

二〇二一年一月四日