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拍賣公告

福建省政和縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在政和縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看&登錄后查看_登錄后查看=登錄后查看，戶名：政和縣人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：拍賣被執(zhí)行人吳清富、占芳英名下共有的位于政和縣星溪鄉(xiāng)東峰村水泥廠登錄后查看幢登錄后查看層登錄后查看、登錄后查看層廚登錄后查看房地產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號：政房權(quán)證字第登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看；土地證號：政國用（登錄后查看）第登錄后查看號）。建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，土地使用權(quán)面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，住宅層高約為登錄后查看米，廚房層高約為登錄后查看.登錄后查看米；土地使用權(quán)類型：劃撥；用途：住宅、廚房；建筑結(jié)構(gòu)：磚木結(jié)構(gòu)；戶型：住宅為一室一廳，廚房為單間，廚房旁有不計面積的衛(wèi)生間；四至：東臨東峰村水泥廠登錄后查看幢，南臨東峰村水泥廠登錄后查看幢，西臨東峰村水泥廠登錄后查看幢，北臨東峰村水泥廠登錄后查看幢；朝向：南北；開發(fā)程度：登錄后查看年已開發(fā)完成；建成年份及成新率:建成于登錄后查看年，綜合成新率為登錄后查看%；設(shè)施設(shè)備：照明、給水、排水、電氣、通訊等設(shè)施齊全；室內(nèi)裝飾裝修：入戶門木門，室內(nèi)為簡單裝修，住宅地面為地坪漆，墻面涂料粉白，天棚為木板。廚房地面為水泥抹平，墻面涂料粉白，天棚為塑料扣板。室內(nèi)裝修詳見現(xiàn)場察看；樓幢位置：位于星溪鄉(xiāng)東峰村水泥廠宿舍小區(qū)內(nèi)，位置一般；維護狀況：目前空置，整體使用維護狀況一般；祥見評估報告書結(jié)合現(xiàn)場察看。

起拍價：登錄后查看元；保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止接受咨詢（上班時間），有意者請與委托法院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

六、拍賣標的物以實物現(xiàn)狀為準，拍賣人不承擔拍賣標的物瑕疵的風險。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。標的物的有關(guān)數(shù)據(jù)以評估報告為準。若該標的物暫時不具備初始登記、變更登記條件的，原則上進行“現(xiàn)狀處置”，買受人按照房屋的權(quán)利現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)初始登記、變更登記事項由買受人自行負責，與拍賣人無涉。

七、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，因本次司法拍賣本身形成的稅費及歷史欠繳稅費先由買受人墊付，依照法律和行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的主體承擔。競買人墊付后，在本案拍賣款項發(fā)放之前，持相關(guān)憑證到本院申請返還。本院在本次拍賣所得款項扣除執(zhí)行費用等費用后的范圍內(nèi)，予以退還。物業(yè)費、水、電等欠費以及法律法規(guī)沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的稅費均由買受人承擔，具體費用請競買人于拍賣前自行到相關(guān)單位查詢了解，與拍賣人無涉。買受人是否符合貸款條件，請自行到各銀行咨詢，與拍賣人無涉。

特別提醒：

登錄后查看、本次估價對象財產(chǎn)范圍包含估價對象建筑物價值（含室內(nèi)二次裝修價值）、分攤的土地使用權(quán)價值（不含土地出讓金）及其附屬設(shè)施，不包括動產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等其他財產(chǎn)或權(quán)益。

登錄后查看、該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、土地的使用權(quán)證能否過戶及該土地使用權(quán)類型為劃撥，是否含土地出讓金請自行咨詢相關(guān)部門。

登錄后查看、目前該房產(chǎn)無人居住，少量物品未清空。

八、拍賣標的物如有存在違法違規(guī)搭建部分建筑物或占用公共部分建筑物，則就該部分建筑物能否重新辦理產(chǎn)權(quán)、過戶或拆除（由此產(chǎn)生的所有費用由買受人承擔），以及標的物本身能否辦理過戶變更登記手續(xù)等有關(guān)問題由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法律法規(guī)政策的處理，買受人應(yīng)事先自行了解清楚拍賣標的物的情況和向當?shù)卣鄳?yīng)部門了解清楚有關(guān)行政法律法規(guī)政策，自行承擔上述風險。與拍賣人無涉。

九、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在 登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳入法院指定賬戶(收款單位：政和縣人民法院，開戶銀行：中國建設(shè)銀行政和縣支行，賬號：登錄后查看，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：福建省政和縣人民法院

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

政和縣人民法院

二〇二一年一月十五日