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南平市建陽區(qū)人民法院關(guān)于變賣南平市建陽區(qū)童游街道辦事處嘉禾大道（華林樓）的公告

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南平市建陽區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時期間（競價周期與延時除外）在南平市建陽區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開變賣活動（法院賬戶名：南平市建陽區(qū)人民法院， 登錄后查看），現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：被執(zhí)行人張麗娜及案外人劉福盛共同所有的坐落于南平市建陽區(qū)童游街道辦事處嘉禾大道（華林樓）房號：登錄后查看【所有權(quán)證號：登錄后查看,(共）登錄后查看；土地使用權(quán)證號：潭國用（登錄后查看）字第登錄后查看號】建筑面積：登錄后查看.登錄后查看㎡，設(shè)計用途：成套住宅，土地權(quán)利性質(zhì)：出讓，總樓層：八層（無電梯），所處樓層：自然層第七層至第八層。

起拍價：登錄后查看元；

保證金：登錄后查看元；

增價幅度：登錄后查看元/次。

上述起拍價不含買賣雙方的稅費(fèi)和各項欠費(fèi)。評估財產(chǎn)范圍包括建筑物及相應(yīng)分?jǐn)偟膰型恋厥褂脵?quán)（含土地使用權(quán)出讓金），不包括構(gòu)筑物、附屬物、動產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)和權(quán)益。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“晟拍法服”在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及變賣輔助工作。該公司一切答復(fù)內(nèi)容僅供競買人參考，競買人也可以向本院及辦理權(quán)證，過戶手續(xù)的行政管理部門了解、核實。

拍賣開始前接受咨詢（雙休日節(jié)假日除外），本院不組織統(tǒng)一看樣，標(biāo)的物的方位，請競買人自行確定并前往看樣。

三、變賣方式：

登錄后查看、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時登錄后查看分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無人出價）。

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全或者未提前到法院辦理，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、特別提醒：登錄后查看、標(biāo)的物未騰空。登錄后查看、上述房屋已證載內(nèi)容為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。登錄后查看、以上標(biāo)的物如有違法、違章等加蓋部分，不在此次拍賣范圍內(nèi)，由買受人自行接受相關(guān)行政機(jī)關(guān)的處罰、甚至拆除或無法過戶并承擔(dān)由此而發(fā)生的一切費(fèi)用和后果。登錄后查看、請詳細(xì)閱讀《拍賣公告》、《拍賣須知》，競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實際情況，請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。登錄后查看、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)及所涉及的相關(guān)稅、費(fèi)由買受人自行了解辦理，競買人在競買前應(yīng)當(dāng)自行向有關(guān)部門了解相關(guān)規(guī)定及政策，若因不符合過戶條件導(dǎo)致無法過戶的，由買受人自行承擔(dān)過戶不能等責(zé)任。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。若該標(biāo)的物暫時不具備初始登記條件的，原則上進(jìn)行“現(xiàn)狀處置”，買受人按照房屋的權(quán)利現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項由買受人自行負(fù)責(zé)。

六、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)及其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。買受人是否符合貸款條件，請自行到各銀行咨詢，與拍賣人無涉。

七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人）等】均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

八、變賣成交后買受人悔拍或逾期未支付變賣款，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加競買。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：劉福盛（共有人）。

十、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

(戶名：南平市建陽區(qū)人民法院，開戶銀行：南平市建陽區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社營業(yè)部，賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看)，請在付尾款前先到南平市建陽區(qū)人民法院執(zhí)行局領(lǐng)取《當(dāng)事人繳款通知書》或者自行在淘寶網(wǎng)的競買網(wǎng)頁中的“相關(guān)附件”中下載。

登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，（付款教程：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

登錄后查看、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

舉報監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

法院咨詢電話：登錄后查看(阮先生）

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

南平市建陽區(qū)人民法院

二〇二一年一月十五日