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建甌市人民法院關于變賣建甌市新巷登錄后查看號(右)登錄后查看幢登錄后查看-登錄后查看層(現(xiàn)門牌號：新巷登錄后查看號)的公告

福建省建甌市人民法院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（競價周期與延時的除外）在福建省建甌市人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：建甌市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看?登錄后查看）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的：坐落在建甌市新巷登錄后查看號(右)登錄后查看幢登錄后查看-登錄后查看層(現(xiàn)門牌號：新巷登錄后查看號)的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號：甌房轉(zhuǎn)字第登錄后查看號；國有土地使用權(quán)證號：甌國用(登錄后查看)字第登錄后查看號，證載總建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，用地面積登錄后查看.登錄后查看平方米，建筑占地面積登錄后查看.登錄后查看平方米。

變賣起拍價登錄后查看.登錄后查看萬元，增價幅度為每出價一次向上遞增登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：變賣開始前接受咨詢（雙休日、節(jié)假日除外），有意者可自行前往看樣或聯(lián)系法院。本院已委托“晟拍法服”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據(jù)預約情況由“晟拍法服”統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話：登錄后查看。如無人預約，則不安排看樣。特別提醒：該公司一切答復內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可以向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政管理部門了解、核實。

三、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、變賣方式：

登錄后查看、網(wǎng)絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時登錄后查看分鐘（循環(huán)往復至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無人出價）。

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

五、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全或者未提前到法院辦理，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

六、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。若該標的物暫時不具備初始登記條件的，原則上進行“現(xiàn)狀處置”，買受人按照房屋的權(quán)利現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項由買受人自行負責。競買人應當符合當?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責任自行承擔。

七、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，因本次司法拍賣、變賣交易產(chǎn)生稅費由買受人墊付，依照法律和行政法規(guī)的規(guī)定，由相應的主體承擔。物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。買受人是否符合貸款條件，請自行到各銀行咨詢，與拍賣人無涉。

八、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人）等】均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、買受人悔拍或逾期未支付變賣余款，法院可以裁定重新變賣，并且保證金不予退還，重新變賣時，原買受人不得參加競買。重新變賣的價款低于原變賣價款造成的差價、費用損失，由原買受人承擔。

十、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關說明：無

十一、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十二、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后五日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶 (戶名：建甌市人民法院，開戶銀行：中國建設銀行建甌市支行，賬號：登錄后查看)

登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付（余款支付操作可查看：登錄后查看）。

登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十三、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道具體可查看：登錄后查看

十四、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

咨詢電話：登錄后查看/登錄后查看

監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：建甌市七里街法院大樓

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)上查詢。

福建省建甌市人民法院

二〇二一年一月十五日