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漳州市薌城區人民法院

網絡司法變賣公告

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福建省漳州市薌城區人民法院將在淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，戶名：福建省漳州市薌城區人民法院）進行公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的：漳州市薌城區南昌路東段悅華文元樓登錄后查看號房產（該房產所屬樓幢總層數登錄后查看層，拍賣房產位于第登錄后查看層，建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡，戶型為登錄后查看房登錄后查看廳登錄后查看廚登錄后查看衛登錄后查看陽臺，有抵押，無租賃）

變賣標的物處置參考價：登錄后查看元

變賣期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看 時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看 時止（延時的除外）

起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看.登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其它組織均可參加競買，競買人按淘寶系統提示交齊變賣起拍價全款（登錄后查看.登錄后查看萬元）后取得競價資格。法律、行政法規和司法解釋對競買人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。特別提醒，競買人需詳細咨詢房產所在地過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。

委托他人代為競買的，應當在競買開始前向漳州市薌城區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到漳州市薌城區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、預約看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（限上午登錄后查看：登錄后查看-登錄后查看：登錄后查看，下午登錄后查看：登錄后查看-登錄后查看：登錄后查看）接受咨詢，有意者請向法院委托的輔拍機構福建晟拍信息咨詢服務有限公司咨詢并預約看樣時間（電話：登錄后查看）。

四、變賣方式：本次網絡司法變賣期為登錄后查看天，時間為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看 時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看 時止（延時的除外）。變賣期開始后，取得競價資格的競買人即可以出價，自第一次出價開始進入登錄后查看小時競價程序，其他取得競買資格的競買人可在競價程序內以遞增出價方式參與競買，競價程序內無其他人出價的，競價程序結束后變賣財產由第一次出價的競買人競得；競價程序內有其他人出價的，變賣財產由競價程序結束時最高出價者競得，變賣成交的，競價程序結束時變賣期結束。本次變賣活動設置延時出價功能，在競價程序結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、標的物以實物現狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請競拍前親自前往實地看樣，競買人決定參與競買時，視為對變賣標的物完全了解并接受變賣標的物一切已知和未知的瑕疵。

七、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，土地及建筑物最終面積以房地產主管部門測繪結果為準，辦證費用或不能辦證的風險由買受人自行承擔。因本次變賣成交過戶環節所產生的稅（費）（包括但不限于增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅和契稅等），依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。依稅法應由高偉銘承擔的稅（費），以變賣成交款支付（需由買受人先行墊付、自行辦理），未明確繳費義務人的費用由買受人承擔，非本次交易環節的歷史欠稅（費）按法律規定辦理，過戶風險由買受人承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。買受人應自行辦理水、電、天燃氣、物業等戶名變更手續，相關費用自理，對可能存在的水、電、氣、物業管理等欠費由買受人自行解決。

七、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

本次網絡司法變賣事項已在拍賣公告發布三日前書面通知案件當事人；被執行人因下落不明無法通知，根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條的規定，本公告在淘寶網司法拍賣網絡平臺公示滿五日即視為已經通知。

八、競買人在對變賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名繳納變賣起拍價全款登錄后查看.登錄后查看萬元，系統會自動凍結該筆款項。變賣成交的，變賣結束后未能競得者凍結的資金自動解凍，凍結期間不計利息；本標的物競得者原凍結的資金自動轉入法院指定賬戶，變賣余款在競買成功后登錄后查看日之內通過銀行匯款或網上支付的方式繳入法院指定賬戶(戶名：漳州市薌城區人民法院，開戶銀行：福建漳州農村商業銀行股份有限公司上墩支行，賬號：登錄后查看)。變賣未成交的，競買人凍結的資金自動解凍，凍結期間不計利息。

買受人通過淘寶頁面或自行申請銀行貸款的行為屬于個人行為，提供貸款的銀行應在上述期限內將款項發放到本院指定賬戶，申請貸款相關事宜由買受人與銀行自行協商和簽約。

拍賣保證金或尾款的交納過程中如遇限額問題可根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

九、變賣成交后，載明買受人真實身份的成交確認書將在拍賣平臺上公示。

十、根據法律規定，法院有權在變賣開始前、變賣過程中，暫緩、中止或撤回變賣。競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣公告、變賣須知和標的物調查情況表等，若變賣信息有更新的，以最后一次更新內容為準。

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看；

輔拍公司咨詢電話：登錄后查看；

監督電話：登錄后查看-登錄后查看；

聯系地址：福建省漳州市薌城區大學路登錄后查看號

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

漳州市薌城區人民法院

二登錄后查看二一年一月五日