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漳州市薌城區(qū)人民法院

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告

（登錄后查看）閩登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號(hào)

福建省漳州市薌城區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看 時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看 時(shí)止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，戶名：福建省漳州市薌城區(qū)人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：龍海市石碼鎮(zhèn)宛南街冬藏閣登錄后查看幢登錄后查看-登錄后查看室房產(chǎn)（該房產(chǎn)所屬樓幢總層數(shù)登錄后查看層，拍賣房產(chǎn)位于第登錄后查看層，二房二廳一廚二衛(wèi)一陽臺(tái)，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，有抵押，無租賃）

拍賣標(biāo)的物處置參考價(jià)：登錄后查看元

起拍價(jià)：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看.登錄后查看萬元，增價(jià)幅度：登錄后查看元。

二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其它組織均可參加競(jìng)買，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)競(jìng)買人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。特別提醒，競(jìng)買人需詳細(xì)咨詢房產(chǎn)所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。

委托他人代為競(jìng)買的，須在競(jìng)價(jià)程序開始前向法院辦理委托備案手續(xù)。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、預(yù)約看樣的時(shí)間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（限上午登錄后查看：登錄后查看-登錄后查看：登錄后查看，下午登錄后查看：登錄后查看-登錄后查看：登錄后查看）接受咨詢，有意者請(qǐng)向法院委托的輔拍機(jī)構(gòu)福建晟拍信息咨詢服務(wù)有限公司咨詢并預(yù)約看樣時(shí)間（電話：登錄后查看）。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，不到保留價(jià)不成交。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，競(jìng)買人決定參與競(jìng)買時(shí)，視為對(duì)拍賣標(biāo)的物完全了解，并接受拍賣標(biāo)的物一切已知和未知的瑕疵。

七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，土地及建筑物最終面積以房地產(chǎn)主管部門測(cè)繪結(jié)果為準(zhǔn)，辦證費(fèi)用或不能辦證的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。因本次拍賣成交過戶環(huán)節(jié)所產(chǎn)生的稅（費(fèi)）（包括但不限于增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅和契稅等），依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。依稅法應(yīng)由張金奇承擔(dān)的稅（費(fèi)），以拍賣成交款支付（需由買受人先行墊付、自行辦理），未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān)，非本次交易環(huán)節(jié)的歷史欠稅（費(fèi)）按法律規(guī)定辦理，過戶風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。買受人應(yīng)自行辦理水、電、天燃?xì)狻⑽飿I(yè)等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理，對(duì)可能存在的水、電、氣、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買受人自行解決。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)已在拍賣公告發(fā)布三日前書面通知案件當(dāng)事人；被執(zhí)行人因下落不明無法通知，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，本公告在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)公示滿五日即視為已經(jīng)通知。

九、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣余款請(qǐng)?jiān)?a class="login_h" style="color: #0c68ca" onclick="window.huobiaoInit.openModal($('#modal-login'));" >登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)前通過銀行匯款或網(wǎng)上支付的方式繳入法院指定賬戶(戶名：漳州市薌城區(qū)人民法院，開戶銀行：福建漳州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司上墩支行，賬號(hào)：登錄后查看)。

買受人通過淘寶頁面或自行申請(qǐng)銀行貸款的行為屬于個(gè)人行為，提供貸款的銀行應(yīng)在上述期限內(nèi)將款項(xiàng)發(fā)放到本院指定賬戶，申請(qǐng)貸款相關(guān)事宜由買受人與銀行自行協(xié)商和簽約。

拍賣保證金或尾款的交納過程中如遇限額問題可根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看

十、拍賣成交后，載明買受人真實(shí)身份的成交確認(rèn)書將在拍賣平臺(tái)上公示。

十一、根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，暫緩、中止或撤回拍賣。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣公告、拍賣須知和標(biāo)的物調(diào)查情況表，若拍賣信息有更新的，以最后一次更新內(nèi)容為準(zhǔn)。

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看；

輔拍公司咨詢電話：登錄后查看；

監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看 ；

聯(lián)系地址：福建省漳州市薌城區(qū)大學(xué)路登錄后查看號(hào)

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

漳州市薌城區(qū)人民法院

二登錄后查看二一年一月七日