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福 建 省 漳 浦 縣 人民 法 院

拍賣公告（第一次）

福建省漳浦縣人民法院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在福建省漳浦縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，戶名：福建省漳浦縣人民法院）進行第一次公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的物：漳浦縣綏安鎮朝陽路富麗山莊登錄后查看幢登錄后查看室的房產(本院雙方當事人議價，上述財產的參考價值為人民幣登錄后查看.登錄后查看元。根據法律規定，參照該價值作為本宗標的的評估參照價)

房屋總層數為登錄后查看層，拍賣標的物位于登錄后查看層。房屋總建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，套內建筑面積為登錄后查看.登錄后查看。房屋性質為商品房，規劃用途是普通住宅，拍賣標的物坐落于漳浦縣綏安鎮朝陽路富麗山莊登錄后查看幢登錄后查看室。產權證號：浦房權證漳浦字第登錄后查看號;浦國用（登錄后查看）第登錄后查看號。使用權面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，使用權類型是出讓，地類（用途）是住宅用地，土地使用權終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。該標的物的區位條件，裝修情況等以看樣的拍賣標的實物現狀為準。

拍賣標的物所有權人：許文平、辜美秀

起拍價：登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看.登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看.登錄后查看元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（購房者須符合當地購房政策）。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向本院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續。如委托手續不全或不符合要求的，競買活動視作委托代理人的個人行為。二人及以上合伙參加競買的應委托代理人或者確定參加競拍人，并在開拍前到本院辦理相關手續。否則，將視參與競拍的淘寶賬號所有人為買受人。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍日前一工作日登錄后查看時止接受咨詢。看樣、展示時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看時登錄后查看分，過時不候。有意者請提前電話聯系登記預約看樣。（聯系人：張法官）

預約看樣及咨詢電話：登錄后查看（小王）登錄后查看-登錄后查看

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣的方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。如有違法建筑，則由買受人自行接受相關行政機關處罰，甚至整改、拆除。

拍賣標的以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。土地及建筑物最終面積以房產主管部門測繪結果為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題并不影響拍賣成交結果及成交價格。

如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續；須修復的相關費用由買受人承擔。

七、標的物的過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費、土地出讓金和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。辦證費用或不能辦證的風險由買受人自行承擔。

在辦理過戶手續過程中，按法律、法規、政策規定所產生的一切相關費用（含稅收）由買受人承擔，拍賣人不承擔上述費用，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行處理。如土地性質為劃撥，買受人在辦理過戶手續時，須另行繳納土地出讓金，具體金額請意向買受人向當地國土部門或不動產中心自行咨詢。

若存在二次或二次以上過戶產生的稅費及費用，除本次交易的稅費外，另外增加的稅費及費用，也由買受人承擔。

八、本次拍賣信息已通過法定方式通知案件當事人，若無法收悉，特在此公示。與本標的物有關人員〔案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等〕均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。若因被執行人下落不明，無法以郵寄、電話等方式通知到拍賣事宜，本公告公布滿五日即視為通知。

九、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。相應標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳入法院指定賬戶(戶名：漳浦縣人民法院，開戶銀行：興業銀行漳浦支行，賬號：登錄后查看)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十、本次司法拍賣因標的物本身價值較大，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看

十一、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的競買須知。

咨詢電話：登錄后查看(小王)；登錄后查看-登錄后查看。

聯系地址：福建省漳浦縣人民法院。

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

福建省漳浦縣人民法院

二〇二一年一月二十日