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福 建 省 惠 安 縣 人 民 法 院

變 賣 公 告

福建省惠安縣人民法院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起登錄后查看日期間內(nèi)（競價周期與延時除外）在福建省惠安縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：惠安縣人民法院）進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：晉江市陳埭鎮(zhèn)洋埭村陳泉路登錄后查看號工業(yè)房地產(chǎn)，建筑總面積為登錄后查看.登錄后查看㎡（土地證內(nèi)面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，土地證外面積為登錄后查看.登錄后查看㎡），土地使用權(quán)面積登錄后查看.登錄后查看㎡。【特別提醒：本宗土地性質(zhì)為集體所有土地，意向競買人須為晉江市陳埭鎮(zhèn)洋埭村的村集體成員方可參與競拍】。

扣除預(yù)估稅費(fèi)后評估價：登錄后查看元，起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。

二、咨詢時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日期間接受咨詢（僅限上班期間）。

三、對變賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于變賣期開始前十個工作日前與本院聯(lián)系。

四、變賣方式：

登錄后查看、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時登錄后查看分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無人出價）。變賣成交的，競價程序結(jié)束時變賣期結(jié)束（不必等到登錄后查看日屆滿）。變賣期無人出價的，變賣期結(jié)束時網(wǎng)絡(luò)司法變賣結(jié)束。

登錄后查看、競買人需要在網(wǎng)絡(luò)司法變賣平臺上在線報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

五、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，意向競買人請自行實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的完全確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

特別提示：

（一）意向競買人應(yīng)自行通過合法途徑了解拍賣標(biāo)的可能涉及的裝修、租賃、標(biāo)的物移交、稅費(fèi)拖欠、戶籍、權(quán)屬界定、“兇宅”等方面的糾紛情況，自行判斷處理。

（二）競買人報名參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

（三）載明買受人真實身份的拍賣成交確認(rèn)書將在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。

（四）拍賣財產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）由買方承擔(dān)。本拍賣標(biāo)的物在確定起拍價時，已按評估機(jī)構(gòu)預(yù)估的稅費(fèi)額扣減賣方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)，拍賣成交后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受人承擔(dān),具體稅費(fèi)以過戶時實際產(chǎn)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)（可能存在評估過程中對賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)計算有出入，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢后再決定是否競買，高于預(yù)評估的稅費(fèi)部分由買受人自行承擔(dān)）。該房地產(chǎn)可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、煤氣、有線電視等欠費(fèi)和涉及看管、搬遷等一切費(fèi)用問題均由買受人自行查核處理。按房地產(chǎn)現(xiàn)狀拍賣，并按該現(xiàn)狀移交拍賣物。買受人自行承擔(dān)不能過戶風(fēng)險，自行辦理過戶手續(xù)。如果所拍賣的房地產(chǎn)因特殊原因無法移交，如遇拍賣標(biāo)的物因特殊原因無法移交，法院有權(quán)撤銷拍賣或經(jīng)買受人申請并經(jīng)法院審查許可后，可退回拍賣款，但不計付利息，不賠償其他經(jīng)濟(jì)損失。

（五）拍賣成交時，成交價不包含轉(zhuǎn)讓時雙方的一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價、土地使用費(fèi)等，與本次轉(zhuǎn)讓相關(guān)的需繳納的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補(bǔ)土地出讓金、土地使用費(fèi)等請自行向相關(guān)部門咨詢。涉及違法、違章部分，自行接受相關(guān)行政主管部門的處理、處罰，甚至拆除。

（六）拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；惡意競買悔拍的，將受到罰款、拘留等司法處罰。

（七）拍賣成交后，法院僅出具確認(rèn)成交裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達(dá)相關(guān)主管部門。標(biāo)的物能否辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)以及相關(guān)資質(zhì)、辦理時間、流程、稅費(fèi)及其他費(fèi)用負(fù)擔(dān)等情況，請競買人務(wù)必在競買前自行到稅務(wù)、不動產(chǎn)等相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)；拍賣人不做過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。

六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

七、本標(biāo)的網(wǎng)絡(luò)司法變賣事項，本院已通知了所能知道的當(dāng)事人、已知優(yōu)先權(quán)人，沒有接到通知的在本次變賣公告公示滿五日視為已通知。

八、變賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的變賣預(yù)繳款自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

九、若成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后五個工作日前繳入法院指定賬戶(戶名：惠安縣人民法院，開戶銀行：惠安縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社營業(yè)部，賬號：登錄后查看 )。買受人憑付款憑證及相關(guān)身份材料到惠安縣人民法院簽署《變賣成交確認(rèn)書》，于簽訂確認(rèn)書后十五個工作日內(nèi)，由本院通知領(lǐng)取執(zhí)行裁定書。

十、法院只認(rèn)可實際到達(dá)本院指定賬戶的轉(zhuǎn)賬匯款事實，司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高，競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付而影響到參與競買的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

十一、競買人在參與變賣競價前務(wù)必仔細(xì)閱讀本變賣公告及本院同時發(fā)布的《變賣須知》、《財產(chǎn)調(diào)查情況表》。繳納變賣預(yù)繳款，即自動視為已閱讀我院上述所有公告材料并表示接受其條款規(guī)定的約束。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看 聯(lián)系人：張法官

聯(lián)系地址：福建省惠安縣螺城鎮(zhèn)學(xué)園路惠安法院執(zhí)行局

福建省惠安縣人民法院

二〇二一年一月二十五日