南安市人民法院關(guān)于楊枕木所有的址在南安市美林辦事處李西村的房地產(chǎn)（第二次拍賣(mài)）的公告(二次)
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類(lèi)型 | *** |
| 起拍價(jià) | *** | 加價(jià)幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評(píng)估價(jià) | *** |
| 競(jìng)價(jià)周期 | *** | 延時(shí)周期 | *** |
| 優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)人 | *** | ||
福建省南安市人民法院
拍賣(mài)公告
福建省南安市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在福建省南安市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，戶(hù)名：福建省南安市人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：楊枕木所有的址在南安市美林辦事處李西村的房地產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號(hào)：登錄后查看、土地使用權(quán)證號(hào)：登錄后查看）。
（一）拍賣(mài)標(biāo)的物財(cái)產(chǎn)范圍
拍賣(mài)標(biāo)的物包括建筑物（含室內(nèi)二次裝飾）、占用的土地使用權(quán)（含土地出讓金）、紅線(xiàn)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施，不包括室家具家電等動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益。
（二）拍賣(mài)標(biāo)的物基本狀況
登錄后查看、坐落：南安市美林辦事處李西村。
登錄后查看、規(guī)模：總建筑面積登錄后查看.登錄后查看，用地面積登錄后查看.登錄后查看。
登錄后查看、用途：住宅。
登錄后查看、權(quán)屬：根據(jù)《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》，拍賣(mài)標(biāo)的物房屋所有權(quán)人和土地使用權(quán)人均為楊枕木，土地所有權(quán)為國(guó)家所有，無(wú)其他共有權(quán)人。拍賣(mài)標(biāo)的物部分房產(chǎn)未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
(三) 土地基本狀況
登錄后查看、四至：拍賣(mài)標(biāo)的物土地東鄰楊豐收厝，以本宗地墻及圍墻外側(cè)為界；西鄰楊農(nóng)民厝，以圍墻外側(cè)為界；南鄰溪北公路，以圖上界線(xiàn)為界，北鄰雜地，以圖上界線(xiàn)為界。
登錄后查看、土地使用期限：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。
登錄后查看、開(kāi)發(fā)程度：宗地紅線(xiàn)外已達(dá)“五通”，紅線(xiàn)內(nèi)已建成并投入使用。
登錄后查看、規(guī)劃條件：較好。
拍賣(mài)標(biāo)的物權(quán)屬登記摘要表
| 房屋所有權(quán)人、土地使用人 | 楊枕木 | |||||
| 坐落 | 南安市美林辦事處李西村 | |||||
| 房產(chǎn)、附屬物 | 序號(hào) | 面積（㎡） | 建筑結(jié)構(gòu) | 用途 | 層數(shù)/層次 | 房屋所有權(quán)證 |
| 登錄后查看幢 | 登錄后查看.登錄后查看 | 鋼筋混凝土 | 住宅 | 第登錄后查看-登錄后查看層/登錄后查看層 | 南政房權(quán)證美林辦事處字第登錄后查看號(hào) | |
| 登錄后查看幢紅線(xiàn)內(nèi) | 登錄后查看.登錄后查看 | 鋼筋混凝土 | 登錄后查看 | 第登錄后查看層/登錄后查看層 | 未辦產(chǎn)權(quán)登記，依據(jù)福建省中繪勘測(cè)設(shè)計(jì)有限公司《測(cè)繪司法鑒定報(bào)告》（中繪鑒字（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)） | |
| 登錄后查看幢紅線(xiàn)外 | 登錄后查看.登錄后查看 | 鋼筋混凝土 | 登錄后查看 | 第登錄后查看層/登錄后查看層 | ||
| 搭蓋登錄后查看 | 登錄后查看.登錄后查看 | 棚 | 登錄后查看 | 第登錄后查看層/登錄后查看層 | ||
| 搭蓋登錄后查看 | 登錄后查看.登錄后查看 | 簡(jiǎn)易 | 登錄后查看 | 第登錄后查看層/登錄后查看層 | ||
| 合計(jì) | 登錄后查看.登錄后查看 | 登錄后查看 | ||||
| 土地 | 面積（㎡） | 使用權(quán)類(lèi)型 | 用途 | 終止日期 | 國(guó)有土地使用證 | |
| 登錄后查看.登錄后查看 | 出讓 | 住宅 | 登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日 | 南國(guó)用（籍）第登錄后查看號(hào) | ||
（四）建筑物基本狀況
| 項(xiàng)目 | 楊枕木位于南安市美林事處李西村的住宅房地產(chǎn) |
| 建筑結(jié)構(gòu) | 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)等級(jí)較高，抗震性能較好 |
| 層數(shù)/層次 | 登錄后查看幢第登錄后查看層/總登錄后查看層，登錄后查看幢第登錄后查看-登錄后查看層/登錄后查看層 |
| 設(shè)施設(shè)備 | 登錄后查看梯配有人行步梯，水電等設(shè)施齊全 |
| 裝飾裝修 | 登錄后查看幢外墻面南側(cè)瓷磚飾面，其余外墻面水泥砂漿飾面，室內(nèi)石板材地面，內(nèi)墻面涂料粉刷，天棚集成吊頂。登錄后查看幢外墻面瓷磚貼面，鋁合金玻璃窗、一樓局部木窗；一、二樓瓷磚地面，內(nèi)墻面及天棚涂料粉刷。三、五樓瓷磚地面，內(nèi)墻面涂料粉刷，天棚局部吊頂涂料粉刷；四樓尚未裝修；樓梯石板材踏步，不銹鋼管扶手。搭蓋登錄后查看位于登錄后查看幢、登錄后查看幢之間，只有頂棚；搭蓋登錄后查看水泥地面，南側(cè)借登錄后查看幢墻體，其余彩鋼墻面，鋼架天棚。 |
| 建成時(shí)間 | 登錄后查看年左右 |
| 使用及維護(hù)狀況 | 使用正常，維護(hù)狀況較好 |
起拍價(jià)：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價(jià)幅度：登錄后查看元
特別說(shuō)明：
登錄后查看、拍賣(mài)成交后，標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、變更需繳交的個(gè)人（或企業(yè)）所得稅及土地增值稅、所欠物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由買(mǎi)受人自行負(fù)擔(dān)。
登錄后查看、本宗拍賣(mài)標(biāo)的物設(shè)有抵押，抵押權(quán)人興業(yè)銀行股份有限公司南安支行。
登錄后查看、本宗拍賣(mài)標(biāo)的物部分地上建筑物尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，能否辦證請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行向有關(guān)部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)，拍賣(mài)成交后，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)由買(mǎi)受人自行處理，拍賣(mài)人概不負(fù)責(zé)；本宗拍賣(mài)標(biāo)的物僅以現(xiàn)狀移交，買(mǎi)受人應(yīng)按照現(xiàn)狀接收，對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物的是否符合安全標(biāo)準(zhǔn)，是否存在違建將來(lái)可能面臨拆除以及拆遷未能得到補(bǔ)償?shù)蕊L(fēng)險(xiǎn)買(mǎi)受人都應(yīng)自行負(fù)責(zé)。
登錄后查看、拍賣(mài)人只拍賣(mài)紅線(xiàn)范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及地上建筑物；對(duì)于超出土地紅線(xiàn)范圍的地上建筑物，雖評(píng)估報(bào)告有體現(xiàn)評(píng)估價(jià)值，但拍賣(mài)人已在拍賣(mài)底價(jià)中相應(yīng)的予以扣除，即拍賣(mài)底價(jià)不包括超出土地紅線(xiàn)范圍的地上建筑物的價(jià)值；拍賣(mài)成交后，拍賣(mài)人僅以土地使用權(quán)證的紅線(xiàn)范圍內(nèi)的現(xiàn)狀移交；如本宗拍賣(mài)標(biāo)的物地上建筑物超出對(duì)應(yīng)國(guó)有土地使用權(quán)證上的紅線(xiàn)范圍，如與其他權(quán)利人產(chǎn)生糾紛，買(mǎi)受人應(yīng)自行依法解決，拍賣(mài)人不作關(guān)于紅線(xiàn)范圍外建筑權(quán)屬及質(zhì)量的任何承諾，有意競(jìng)買(mǎi)者請(qǐng)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣；拍品是否符合建設(shè)、規(guī)劃許可和安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)向有關(guān)部門(mén)咨詢(xún)了解，拍賣(mài)人概不負(fù)責(zé)。
登錄后查看、本次拍賣(mài)標(biāo)的物系農(nóng)村自建房地產(chǎn)，存在部分超出土地紅線(xiàn)范圍建筑物及部分自行搭蓋建筑物，可能存在被拆除的風(fēng)險(xiǎn)，由買(mǎi)受人自行接受相關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰甚至拆除，相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。
登錄后查看、拍賣(mài)標(biāo)的物部分面積存在案外人占用情況。
登錄后查看、如拍賣(mài)成交后，標(biāo)的物在六個(gè)月內(nèi)未能強(qiáng)制移交，視為拍賣(mài)不成交，拍賣(mài)款全額退還買(mǎi)受人(不計(jì)利息)。
本次起拍價(jià)以評(píng)估價(jià)為基準(zhǔn)，本拍賣(mài)標(biāo)的在確定起拍價(jià)時(shí)已考慮原所有人在本次交易環(huán)節(jié)中應(yīng)承擔(dān)的稅、費(fèi)及房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中應(yīng)由買(mǎi)受人支付稅、費(fèi)等并作相應(yīng)的扣除，拍賣(mài)成交后，涉及買(mǎi)賣(mài)雙方在本次交易環(huán)節(jié)負(fù)擔(dān)的一切稅、費(fèi)等都由買(mǎi)受人負(fù)擔(dān)，拍賣(mài)人都不再?gòu)呐馁u(mài)款項(xiàng)中撥付或代扣代繳。有關(guān)稅費(fèi)金額請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)了解。
競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)勿輕信任何中介、炒房客及其他個(gè)人對(duì)于房產(chǎn)狀況、是否帶租約的描述及對(duì)成交價(jià)格的保證，避免權(quán)益受損。
競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)自行了解不動(dòng)產(chǎn)所在地的限購(gòu)政策，不符合購(gòu)房政策的參與競(jìng)買(mǎi)導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，后果自負(fù)。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。限制失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人參與司法拍賣(mài)。
參加競(jìng)買(mǎi)的法人，如委托個(gè)人參加競(jìng)買(mǎi)的，首先必須于開(kāi)拍三日前來(lái)本院備案（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證等）；之后以受委托人的身份在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè)賬戶(hù)，并按本拍賣(mài)相關(guān)規(guī)定辦理競(jìng)買(mǎi)報(bào)名手續(xù)，參加競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到南安市人民法院辦理交接手續(xù)。
三、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)前向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
四、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
五、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止接受咨詢(xún)，咨詢(xún)時(shí)間工作日（周一至周五上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看），有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。
看樣時(shí)間定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，看樣需提前與承辦法官聯(lián)系登記，統(tǒng)一安排前往南安市美林辦事處李西村看樣，聯(lián)系電話(huà)：登錄后查看-登錄后查看（吳法官）。
六、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，每次增價(jià)幅度為登錄后查看元。競(jìng)買(mǎi)人以低于起拍價(jià)出價(jià)的無(wú)效。
競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘，競(jìng)買(mǎi)人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。
七、拍賣(mài)方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)不限制競(jìng)買(mǎi)人數(shù)量。一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣(mài)成交。
八、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣(mài)前以實(shí)名交納保證金登錄后查看元，淘寶系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。
未交納的，不得參加競(jìng)買(mǎi)。申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)買(mǎi)的，可以不交保證金，但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納。
九、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)；競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物完全了解，并接受拍賣(mài)標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵。拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵不作保證。
十、特別提醒：拍賣(mài)成交后，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，本次交易環(huán)節(jié)中所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)以及可能存在的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，具體金額請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢(xún)，本次拍賣(mài)標(biāo)的物的成交價(jià)款不包括上述稅費(fèi)。凡報(bào)名參與競(jìng)買(mǎi)的，即視為競(jìng)買(mǎi)人已向稅務(wù)部門(mén)等有關(guān)部門(mén)了解清楚所需繳納的稅費(fèi)并同意負(fù)擔(dān)。
十一、特別提醒：對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的能否辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)以及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間等，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)。若拍賣(mài)標(biāo)的物因存在瑕疵或受相關(guān)規(guī)定及實(shí)物現(xiàn)狀等影響而未能或延遲辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)及二次過(guò)戶(hù)造成辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)用增加的后果，均由競(jìng)買(mǎi)人自負(fù)，拍賣(mài)人不作產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的任何承諾。
十二、標(biāo)的物能否辦理戶(hù)口、入戶(hù)情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行向公安機(jī)關(guān)咨詢(xún)，拍賣(mài)人不作辦理戶(hù)口、入戶(hù)的任何承諾；拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人自行通過(guò)合法途徑解決拍賣(mài)標(biāo)的物可能涉及的租賃、占用等其他方面的糾紛；
十三、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)前將拍賣(mài)余款繳入法院指定賬戶(hù)(戶(hù)名：南安市人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：工商銀行南安市支行，賬號(hào)：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看)，并在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)前（憑法院財(cái)務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到福建省南安市人民法院（地址：福建省南安市湖中路登錄后查看號(hào)）簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》，于簽訂確認(rèn)書(shū)后十五個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取民事裁定書(shū)及拍賣(mài)款收款收據(jù)，法院負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的他項(xiàng)權(quán)證的解除手續(xù)，并在他項(xiàng)權(quán)證解除后十五個(gè)工作日內(nèi)交付拍賣(mài)標(biāo)的物（或者，“領(lǐng)取民事裁定書(shū)及拍賣(mài)款收款收據(jù)，辦理拍賣(mài)標(biāo)的物交付手續(xù)”）。
十四、拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。拍賣(mài)成交后，如拍賣(mài)標(biāo)的物未能移交給競(jìng)買(mǎi)人或有執(zhí)行異議阻卻執(zhí)行未能繼續(xù)處置，視為拍賣(mài)不成交，買(mǎi)受人繳納的拍賣(mài)款項(xiàng)不計(jì)利息全額退還；
十五、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：登錄后查看
十六、競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知和評(píng)估報(bào)告，一旦成功繳納保證金參與競(jìng)價(jià)，即視為對(duì)本次拍賣(mài)活動(dòng)的《拍賣(mài)公告》和《拍賣(mài)須知》所有條款已充分了解并接受約束。
十七、凡發(fā)現(xiàn)拍賣(mài)中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。
本標(biāo)的的評(píng)估報(bào)告摘自：閩仁達(dá)（登錄后查看）評(píng)房（估）字登錄后查看號(hào)評(píng)估報(bào)告
咨詢(xún)電話(huà)：登錄后查看-登錄后查看（吳法官）。
聯(lián)系地址：福建省南安市湖中路登錄后查看號(hào)。
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢(xún)。
福建省南安市人民法院
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