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永安市人民法院關于永安市燕江南路登錄后查看號登錄后查看幢登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看室商業服務用房變賣的公告

永安市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時期間（競價周期與延時除外）在永安市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：永安市人民法院，法院主頁網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看），現公告如下：

一、變賣標的：永安市燕江南路登錄后查看號登錄后查看幢登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看室商業服務用房。

建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米（其中登錄后查看室登錄后查看.登錄后查看平方米，登錄后查看室登錄后查看.登錄后查看平方米，登錄后查看室登錄后查看.登錄后查看平方米），使用權面積：登錄后查看.登錄后查看平方米（其中登錄后查看室登錄后查看.登錄后查看平方米，登錄后查看室登錄后查看.登錄后查看平方米，登錄后查看室登錄后查看.登錄后查看平方米）。

房屋所有權證號：永房權證字第登錄后查看號、登錄后查看號、登錄后查看號，土地使用權證號：永國用（登錄后查看）第登錄后查看號、登錄后查看號、登錄后查看號，土地使用權類型為出讓，用途為商業服務。

評估價：登錄后查看元，起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。

標的物介紹：新佳潔購物廣場位于永安市下茅坪燕江南路與新華路交叉口西北側，其東面臨燕江南路、與林業花園相望，南面臨新華路、與石門花園相望，西面臨法院住宅區，北面為省一建綜合樓、房管局公房。

承辦法官：登錄后查看（葉法官）

咨詢的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（工作日時間）接受咨詢。咨詢電話：登錄后查看（小林），登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，特殊時期原則上預約客戶每戶只安排一人看樣，若無人預約則不安排看樣。

統一看樣時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日下午三點

二、變賣方式：

登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

三、特別提醒：

登錄后查看、標的物以實物現狀為準，本院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看、該標的物存在租賃。

四、變賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的物業費、水、電等欠費，依照法律、行政法規的規定，由相應的主體承擔，其中應由出賣人承擔的稅費，由買受人先行墊付，買受人墊付的稅費在收到過戶裁定書、成交確認書之日起三十日內，書面向我院申請從拍賣價款中退還，買受人逾期未書面申請退還墊付款的，視為放棄向我院申請退還墊付款的權利。對于法律、法規沒有規定或者規定不明的稅費，由買受人承擔。

五、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣的五個工作日（登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日）前與本院聯系。

六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本拍賣活動的整個過程。

七、本標的物優先購買權人相關說明：無。

八、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

九、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交后十日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：永安市人民法院，開戶銀行：福建永安農村商業銀行股份有限公司，聯行號：登錄后查看，賬號：登錄后查看）

登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：登錄后查看

登錄后查看、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十一、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十二、如需代辦（咨詢）過戶、相關稅費繳納、銀行按揭事宜，請聯系三明市國有住房置業擔保有限公司（該公司系全市唯一具有購房貸款擔保資格的國有企業，可擔保放款，公積金、商業及組合貸款均可辦理），聯系方式：登錄后查看（陳經理）。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看

本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

法院咨詢電話：登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網（登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）”上查詢

看樣、咨詢：嘉華法服：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看

永安市人民法院

二〇二一年一月二十二日