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網絡司法變賣公告

福州市鼓樓區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（競價周期與延時除外，共登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時）在福建省福州市鼓樓區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址:登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看.戶名：福建省福州市鼓樓區人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、變賣標的：

莆田市涵江區涵東辦三江街登錄后查看弄登錄后查看號涵江武夷山大廈第二層、第三層的房產（房屋所有權證號：莆國用【登錄后查看】第登錄后查看、第登錄后查看號、登錄后查看、莆國用【登錄后查看】第登錄后查看、第登錄后查看號、登錄后查看）

變賣價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元。以上起拍價不含買賣雙方交易的稅費及各種欠費。

需要說明的事項：

上述房產目前有租戶承租于此，租期從登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日到登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，第二層租金為每月登錄后查看.登錄后查看萬元，第三層租金為登錄后查看.登錄后查看萬元，（每三年起每年比上期增長登錄后查看%）。拍賣成交后，本院僅負責出具成交裁定書及協助執行通知書；競買人應實地看樣，未看樣的視為本標的的實物已確認，一切責任自負，競買人一旦做出競買決定即表示完全了解并接受標的物的現狀和瑕疵。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

特別提醒：競買人應當符合當地限購政策規定的條件，若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續的，后果及責任自行承擔。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向 福州市鼓樓區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到 福州市鼓樓區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止接受咨詢（雙休日及國家法定節假日除外），有意者請與委托法院聯系（未聯系視為無人看樣）。

四、變賣方式：

登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

五、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及的應由買方承擔的稅、費由買受人承擔；所涉及的應由原所有人（被執行人）承擔的稅、費，由買受人墊付，從拍賣價款中優先支付，但買受人應當自收到本院出具的執行裁定書后登錄后查看日內向本院提交所墊付稅、費的發票，逾期未提交的，所墊付的稅、費由買受人自行承擔；在過戶過程中可能存在的物業費、水、電等欠費由買受人承擔。

七、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

九、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在拍賣結束后的登錄后查看天內繳入法院指定賬戶(戶名：福州市鼓樓區人民法院，開戶銀行：興業銀行福州西門支行，賬號：登錄后查看)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十一、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

咨詢電話： 登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯系地址： 福州市鼓樓區洪山鎮江濱西大道登錄后查看號

福州市鼓樓區人民法院

二〇二一年一月十八日