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廈門市思明區人民法院

關于拍賣廈門市思明區梧村鐵路宿舍登錄后查看號登錄后查看室（金榜鐵路家園登錄后查看號登錄后查看室）的公告

廈門市思明區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在福建省廈門市思明區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，賬戶名：廈門市思明區人民法院），現公告如下：

一、拍賣標的：廈門市思明區梧村鐵路宿舍登錄后查看號登錄后查看室（金榜鐵路家園登錄后查看號登錄后查看室）。

所在建筑共登錄后查看層，拍賣標的位于登錄后查看層，建成時間為登錄后查看年。房屋結構為混合，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，。該房產于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日辦理權屬登記。房產目前處于空置狀態，已由本院實際控制。

該標的土地使用權利性質為劃撥，房屋性質為房改房。在辦理不動產交易登記手續時，應由買受人通過非稅管理系統向市級金庫按拍賣成交價登錄后查看%繳納土地出讓金。

網絡詢價為登錄后查看元，單價為登錄后查看元/平方米。起拍價：登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。

優先購買權人情況：吳燕櫻、吳鷺眀

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向廈門市思明區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到廈門市思明區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續應于拍賣開始前三日向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自 登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（節假日休息除外）接受咨詢。本院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看組織集中看樣。有意看樣者，請提前登錄后查看分鐘到該房地產處等待，無需預約，過期不候。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。看樣咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看。

四、競價規則：本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

拍賣標的物具體情況與產權登記不一致的，以產權登記為準。拍賣標的物上若有違章，不代表本院對違章行為的認可，買受人應自覺遵守相關法律，接受相關部門的依法處理。

網絡司法拍賣系公開、透明的程序，成交前任何人都無法確定最終成交價格。競買人請勿輕信任何中介、炒房客及其他個人對于房產狀況、是否帶租約的描述及對成交價格的保證，避免權益受損。

七、稅費承擔：拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、及拍賣成交確認書自行至相關登記部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費及有可能存在的物業費、水電費均由買受人自行承擔。競買人在參與競拍前可以自行向有關部門以及物業單位充分咨詢、了解。

八、對于本次標的物權屬有異議者，請于開拍前十日與本院聯系。與本標的物有利害關系的人員均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣競價前淘寶網拍系統將凍結競買人支付寶賬戶內的相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳入法院指定賬戶(戶名：廈門市思明區人民法院，開戶銀行：中國工商銀行廈門市分行美仁宮支行，賬號：登錄后查看)。

十、重要提示：拍賣成交后，逾期繳納余款，視為悔拍。悔拍或者視為悔拍的，已繳交的擔保金依法不予退還。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參與競買。請競買人充分關注上述風險及法律后果，自行確認資金情況并自愿承擔上述法律后果。拍賣人未授權或指定任何機構對本次拍賣活動提供融資貸款服務，請競買人通過正規渠道自行向有關金融機構咨詢辦理。

司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上相應官方網站查詢。

十一、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

注意：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知！

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（張法官）登錄后查看-登錄后查看（陳法官）

監督電話登錄后查看-登錄后查看。

淘寶技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：廈門市思明區湖濱南路登錄后查看號

網址: 登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看 ，詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

廈門市思明區人民法院

二〇二一年一月二十二日