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福清市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（競價周期與延時除外，共登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時）在福建省福清市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，戶名：福建省福清市人民法院）進行公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的：福清市融城鎮后山頂路登錄后查看號登錄后查看-登錄后查看地號登錄后查看單元、登錄后查看單元住宅房地產，總建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡（其中登錄后查看單元登錄后查看.登錄后查看㎡；登錄后查看單元登錄后查看.登錄后查看㎡），其中分攤土地面積登錄后查看.登錄后查看㎡，法定用途及實際用途均為住宅，土地使用權類型為劃撥,所在建筑物為鋼混結構，條狀，帶電梯，約建成于登錄后查看年，總層數地上登錄后查看層，估價對象登錄后查看單元位于地上第登錄后查看層，登錄后查看單元位于地上第登錄后查看層，權屬人為陳麗萍。估價對象正被使用中，且估價對象登錄后查看單元、登錄后查看單元有室內樓梯連通，合并作為復式住宅使用.上述房產的市場價值為壹佰柒拾捌萬零柒佰元整（登錄后查看.登錄后查看萬元）。

起拍價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元變賣預交款：登錄后查看萬元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向福清市人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到福清市人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止接受咨詢（雙休日除外），有意者請與委托法院聯系統一安排上班時間看樣。

四、變賣方式：

登錄后查看.網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在變賣期登錄后查看天內的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價止）。

登錄后查看.競買人需要先報名繳納變賣預交款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

五、標的物以實物現狀為準，法院不承擔變賣標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，責任自負。特別說明: 登錄后查看、該房產現尚未騰空，應給予時間進行騰空；登錄后查看、該房產登錄后查看年登錄后查看月分析受其父親陳循妹產業，買受人可能需要繳納成交價款登錄后查看%的稅款；登錄后查看、該房產及相關設施不歸所在小區物業管理。

六、變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的執行裁定書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于變賣前至相關單位自行查詢，與變賣人無涉。

七、與本標的物有關人員（需符合競買人條件）均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、競買人報名參與變賣時，淘寶網絡拍賣系統將凍結競買人支付寶賬戶內相應的資金作為變賣預交款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預交款自動解凍，凍結期間不計利息。變賣成功后，本標的物競得者原凍結的變賣預交款自動轉入法院指定賬戶。如果成交款等于變賣預交款，則無需額外支付錢款；如果成交價高于變賣預交款，變賣尾款在變賣結束后的登錄后查看天內繳入法院指定賬戶(戶名：福清市人民法院，開戶銀行：中國農業銀行福清支行，賬號：登錄后查看)。

十、司法變賣因標的物本身價值，其預交款、起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的變賣須知。

標的物情況介紹摘錄自福州旺科房地產評估咨詢有限公司旺科房估〔登錄后查看〕字第登錄后查看號房地產評估報告。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（王法官），監督電話：登錄后查看-登錄后查看。

聯系地址：福建省福清市人民法院執行局登錄后查看室

福清市人民法院

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