拍 賣 公 告

泰寧縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在泰寧縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看；戶名：泰寧縣人民法院)進行第一次公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：福州市鼓樓區楊橋西路太陽城別墅 登錄后查看#整幢住宅房地產及三明市梅列區江濱新村 登錄后查看 幢一層 登錄后查看、登錄后查看 號兩間商業房地產。

登錄后查看、標的物位于：福州市鼓樓區楊橋西路太陽城別墅登錄后查看#整幢住宅房地產；房屋所有權證號：榕房權證 登錄后查看 字第登錄后查看 號；建筑總面積：登錄后查看.登錄后查看平方米；房屋用途均為：住宅；該房屋建成于：登錄后查看年；建筑結構為：鋼混結構；房屋樓層:登錄后查看-登錄后查看層。 土地所有權證號：榕鼓國用（登錄后查看）第 登錄后查看 號（土地使用期限至 登錄后查看 年 登錄后查看 月登錄后查看 日）；土地使用權總面積：登錄后查看.登錄后查看平方米；土地使用權類型：出讓；土地用途為：住宅。 登錄后查看、標的物位于：三明市梅列區江濱新村 登錄后查看 幢一層 登錄后查看、登錄后查看 號兩間商業房地產；房屋所有權證號：明房權證字第 登錄后查看 號、第 登錄后查看 號；建筑總面積：登錄后查看.登錄后查看 平方米（其中登錄后查看 號登錄后查看.登錄后查看 平方米、登錄后查看 號登錄后查看.登錄后查看 平方米）；房屋用途為：商業；該房屋建成于：登錄后查看年；建筑結構為：鋼混結構；房屋樓層:位于登錄后查看層/總登錄后查看層。 土地所有權證號：明國用（登錄后查看）第 登錄后查看 號（登錄后查看號土地使用期限至 登錄后查看 年 登錄后查看 月 登錄后查看 日）、第 登錄后查看 號（登錄后查看號土地使用期限至 登錄后查看 年 登錄后查看 月登錄后查看 日）；土地使用權總面積：登錄后查看.登錄后查看 平方米（其中登錄后查看 號登錄后查看.登錄后查看平方米、登錄后查看 號登錄后查看.登錄后查看 平方米）；土地用途為：商業服務業；土地使用權類型為：出讓。

登錄后查看、評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元；起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元；保證金：登錄后查看萬元；增價幅度：登錄后查看萬元。 特別注明： 登錄后查看、標的物福州市鼓樓區楊橋西路太陽城別墅登錄后查看#頂樓登錄后查看層有搭蓋約登錄后查看平方米未辦理房屋所有權證，搭蓋部分價值未包含在此次評估拍賣價值內，搭蓋部分價值由買受人與產權所有人自行協商處置；搭蓋部分否存在違反規劃、違反設計或其他違反法律、法規、規章等情況，是否需要強制改造或強制拆除，請竟買人自行到相關職能部門咨詢、確認、了解，拍賣人不作過戶的任何承諾;因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續、以及辦理二次過戶造成的稅費增加，相關的后果及法律責任由買受人自行承擔；產權情況以產權登記部門實際登記為準，法院不承擔拍賣標的的瑕疵保證。 登錄后查看、拍賣成交后，標的物不動產權證過戶登記手續由買受人自行辦理，不能辦理的，由買受人自行承擔相關責任。 登錄后查看、此次評估拍賣不包含可拆除、可移動的家具及其他未注明的設施，請競買人與產權所有人自行協商處置。 登錄后查看、此次拍賣標的物房屋有租賃，騰房需要一定時間，請意向競買人務必現場看樣確認，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。 二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預約情況由來拍法服統一安排）。特別提示：該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。來拍法服聯系電話：登錄后查看-登錄后查看或登錄訪問登錄后查看“來拍法服”網站、關注微信公眾號或者支付寶小程序“來拍法服”自助預約。 三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）

五、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，該標的物過戶所涉及稅費依照法律、行政法規的規定，由相應主體承擔；但所欠的物業費、水、電費等由買受人承擔；其它可能存在的一切欠費及未明確繳費義務人的費用亦由買受人自行承擔；競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

特別注意事項：因本次拍賣標的物的評估價格不包含評估對象所有權人交易中應繳納的各項稅費，因此在拍賣成交后應繳納的稅費依照法律、行政法規的規定，由相應主體承擔；（有關房屋稅費數額、買受人承擔稅費的發票開具等問題請自行向當地的財稅、房管、國土、所在樓盤的物業公司等相關部門了解）。

過戶、辦證事宜由來拍法服代為統一通知。 七、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前七日內與本院聯系。與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的網絡司法拍賣事項本院已通知了能通知到的當事人、已知優先購買權人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。

九、本標的物優先購買權人相關說明：公告前暫無核準的優先購買權人。

十、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳入法院指定賬戶(戶名：泰寧縣人民法院，開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司泰寧支行，賬號：登錄后查看)。 十一、特別提醒：本次拍賣標的物僅為被執行人蔣輝所有的位于福州市鼓樓區楊橋西路太陽城別墅 登錄后查看#整幢住宅房地產（房屋所有權證號：榕房權證 登錄后查看 字第 登錄后查看 號）及三明市梅列區江濱新村 登錄后查看 幢一層 登錄后查看、登錄后查看 號兩間商業房地產（房屋所有權證號：明房權證字第 登錄后查看 號、第 登錄后查看 號）；該房產是否存在違反規劃、違反設計或其他違反法律、法規、規章等情況，是否需要強制改造或強制拆除，請竟買人自行到相關職能部門咨詢、確認、了解，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續、以及辦理二次過戶造成的稅費增加的后果，均由買受人承擔，拍賣人不作過戶的任何承諾，相關的后果及法律責任由買受人自行承擔。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續；須修復的相關費用由買受人承擔。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成交確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

咨詢、預約看樣聯系電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看或登錄訪問登錄后查看“來拍法服”網站、關注微信公眾號或者支付寶小程序“來拍法服”自助預約。 辦證事宜由來拍法服代為統一通知，聯系電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：福建省泰寧縣金湖西路登錄后查看號。

泰寧縣人民法院

二登錄后查看二一年一月十八日