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變 賣 公 告

鄭重說明

網絡司法拍賣是法院在網拍平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人的名稱及證件號碼。除《拍賣公告》中確定的拍賣輔助機構以外，法院從未委托任何中介機構參與拍賣，所有拍賣活動與中介機構無任何關系。在拍賣過程中，法院確定的拍賣輔助機構不得向意向競買人或買受人收取任何費用，除買受人悔拍情形以外，法院也不會向買受人收取拍賣費用。請競買人對中介機構以法院名義進行的收費行為提高警惕，舉報電話：登錄后查看-登錄后查看。因法定情形或者拍賣標的物的未知瑕疵可能導致拍賣暫緩、中止或者撤銷，拍賣成交以法院最終裁定為準。因拍賣標的涉及案件未知因素可能導致標的物遲延交付，請競買人注意，謹防自身利益受損。如競買人在競拍過程中遇有任何問題，請及時與法院或拍賣輔助機構聯系。

合肥市瑤海區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起登錄后查看天期間（競價周期與延時除外,具體截止時間以網拍系統自動生成時間為準）在“淘寶網”（ 登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的物：桐城市山水龍城香水灣綜合樓幢登錄后查看室（產權證號：桐房地權證登錄后查看字第登錄后查看號）；建筑面積: 登錄后查看.登錄后查看平方米；用途：綜合樓；樓層：登錄后查看/登錄后查看；建筑結構：鋼混。

整體拍賣，評估價值：登錄后查看元，起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元(以及其整倍數)。

二、變賣方式：

登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

三、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，責任自負。競買人應符合當地限購政策規定的條件，若因不符合當地限購政策導致未能辦理過戶登記手續的，后果及費用自行承擔。

四、標的物以實際交付時的現狀為準，涉及房產土地的以房地權證號載明面積為本次變賣的面積。變賣成交后過戶所需稅費等按法律規定各自承擔，如需戶口遷移，由買受人自行辦理。（如有涉及土地出讓金、土地收益金等的房產，相關出讓金、收益金均由買受人承擔。）如買受人遲延繳納產生的滯納金，由買受人自行承擔；標的物可能存在的水、電、煤、物業管理費等欠費以成交時間為界，各自承擔。競買人是否具有競買資格，請自行了解。

五、與本標的物有利害關系的當事人（案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等）可參加競拍，不參加競拍的可關注本次變賣活動的整個過程。

六、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

七、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交后登錄后查看日內轉入法院指定賬戶，買受人付清成交價余款后持付款憑證（原件及復印件登錄后查看份）、有效身份證件（原件及復印件登錄后查看份）、有效授權委托書（特殊情況下買受人本人不能到場辦理手續而委托他人代為辦理時提供）到合肥市瑤海區人民法院（地址：安徽省合肥市新海大道登錄后查看號）辦理相關手續。未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

八、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，競買人應盡量提前預留足夠時間。如因辦理時間過于接近競價截止時間而導致競買人無法參加變賣的，責任由競買人自負。

九、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

法院舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看

法院地址: 安徽省合肥市新海大道登錄后查看號

拍賣輔助機構：安徽天源輔拍網絡科技服務有限公司

輔助機構地址：安徽省合肥市廬陽區蒙城北路登錄后查看號天源大廈登錄后查看樓

輔助機構監督電話：登錄后查看

輔助咨詢電話：登錄后查看

合肥市瑤海區人民法院

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