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蕪湖金偉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司管理人

關(guān)于拍賣(mài)蕪湖金偉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司名下東湖華庭登錄后查看幢登錄后查看室住宅用房地產(chǎn)的公告

蕪湖金偉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣(mài)破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)（處置單位：蕪湖金偉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司管理人，監(jiān)督單位：蕪湖縣人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看，現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

登錄后查看、鄭重聲明：蕪湖金偉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司管理人為蕪湖市灣沚區(qū)東湖華庭項(xiàng)目一手房源唯一處置權(quán)利人，蕪湖金偉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司管理人未委托或授權(quán)任何其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與處置蕪湖市灣沚區(qū)東湖華庭項(xiàng)目一手房源。關(guān)于蕪湖市灣沚區(qū)東湖華庭項(xiàng)目一手房源的一切信息，以蕪湖金偉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司管理人發(fā)布的網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)公告為準(zhǔn)。 詳情請(qǐng)見(jiàn)蕪湖縣法院公告登錄后查看

登錄后查看、本標(biāo)的系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第登錄后查看條登錄后查看項(xiàng)的職責(zé)在破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)處分債務(wù)人財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

登錄后查看、 競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買(mǎi)公告》、《競(jìng)買(mǎi)須知》及《拍賣(mài)標(biāo)的物調(diào)查情況表》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過(guò)戶(hù)要求等）、了解競(jìng)買(mǎi)資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。

登錄后查看、管理人將配合買(mǎi)受人辦理本標(biāo)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，可能產(chǎn)生的變更登記等費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。

登錄后查看、本次拍賣(mài)公告所作的情況說(shuō)明，僅為競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)提供參考，不能作為競(jìng)買(mǎi)人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

登錄后查看、本次拍賣(mài)標(biāo)的情況較為復(fù)雜，標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與管理人不承擔(dān)《資產(chǎn)清單》中資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣(mài)文件披露外，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

二、 拍賣(mài)標(biāo)的

本次拍賣(mài)的住宅坐落于安徽省蕪湖市蕪湖縣東湖華庭登錄后查看幢登錄后查看室，面積登錄后查看.登錄后查看平方米，含房屋、房屋內(nèi)的固定裝修及其占有范圍內(nèi)土地使用權(quán)。

評(píng)估價(jià)：人民幣登錄后查看元；起拍價(jià)：人民幣登錄后查看元；保證金：人民幣登錄后查看元；增價(jià)幅度：人民幣登錄后查看元及其倍數(shù)。

三、風(fēng)險(xiǎn)提示

登錄后查看、本標(biāo)的物為破產(chǎn)企業(yè)的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，買(mǎi)受人自行承擔(dān)競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

登錄后查看、公告所標(biāo)示的建筑物及分?jǐn)偼恋孛娣e均為參考面積，實(shí)際面積以最終過(guò)戶(hù)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。拍賣(mài)標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)。管理人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣；未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為已對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀予以確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。本次拍賣(mài)未注明或注明不清導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

登錄后查看、標(biāo)的物相關(guān)許可證照及權(quán)證的變更、過(guò)戶(hù)、登記備案等手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，相關(guān)手續(xù)如何辦理、所需時(shí)間以及有關(guān)稅、費(fèi)、金事宜由競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行向有關(guān)的當(dāng)?shù)囟悇?wù)、房管、國(guó)土、不動(dòng)產(chǎn)登記、電力、水務(wù)、物業(yè)公司等相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)。因任何原因?qū)е沦I(mǎi)受人無(wú)法過(guò)戶(hù)或無(wú)法實(shí)際使用等風(fēng)險(xiǎn)，均由買(mǎi)受人承擔(dān)并自行解決。

登錄后查看、由買(mǎi)賣(mài)雙方按照稅收征收法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、燃?xì)獾惹焚M(fèi)和標(biāo)的物自身可能隱含存在的其他一切費(fèi)用，全部由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人承擔(dān)。因買(mǎi)受人不繳納費(fèi)用造成標(biāo)的物權(quán)證無(wú)法變更、過(guò)戶(hù)或其他不利后果由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

登錄后查看、拍賣(mài)成交之日起，買(mǎi)受人承擔(dān)標(biāo)的物可能發(fā)生的一切損毀、滅失等風(fēng)險(xiǎn)。

登錄后查看、買(mǎi)受人悔拍的，保證金不予退還。

四、咨詢(xún)方

自本公告發(fā)布之日起至開(kāi)拍前一個(gè)工作日的登錄后查看時(shí)止接受咨詢(xún)（工作時(shí)間：登錄后查看:登錄后查看—登錄后查看:登錄后查看，節(jié)假日休息），有意者請(qǐng)與管理人工作人員聯(lián)系。

看房聯(lián)系人：汪女士，聯(lián)系電話：登錄后查看

拍賣(mài)咨詢(xún)聯(lián)系人：王律師，聯(lián)系電話：登錄后查看

五、競(jìng)買(mǎi)人條件：

登錄后查看. 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購(gòu)等），競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

登錄后查看. 競(jìng)買(mǎi)人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日（拍賣(mài)前登錄后查看天）開(kāi)始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人

登錄后查看. 優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日（拍賣(mài)前登錄后查看天）前向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

登錄后查看. 優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參與競(jìng)買(mǎi)的，以與其他競(jìng)買(mǎi)人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒(méi)有更高出價(jià)的，拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。

登錄后查看. 順序不同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人申請(qǐng)參與競(jìng)買(mǎi)的，管理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)代碼。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。

七、拍賣(mài)方式

變賣(mài)期登錄后查看天開(kāi)始后，取得競(jìng)買(mǎi)資格的競(jìng)買(mǎi)人即可以出價(jià)。自第一次出價(jià)開(kāi)始進(jìn)入登錄后查看小時(shí)競(jìng)價(jià)程序，其他取得競(jìng)買(mǎi)資格的競(jìng)買(mǎi)人可在競(jìng)價(jià)程序內(nèi)以遞增出價(jià)方式參與競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)價(jià)程序內(nèi)無(wú)其他人出價(jià)的，變賣(mài)財(cái)產(chǎn)由第一次出價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)得；競(jìng)價(jià)程序內(nèi)有其他人出價(jià)的，變賣(mài)財(cái)產(chǎn)由競(jìng)價(jià)程序結(jié)束時(shí)最高出價(jià)者競(jìng)得。變賣(mài)成交的，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束時(shí)變賣(mài)期結(jié)束。

八、拍賣(mài)延時(shí)

本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

九、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)

登錄后查看、由買(mǎi)賣(mài)雙方按照稅收征收法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、燃?xì)獾惹焚M(fèi)和標(biāo)的物自身可能隱含存在的其他一切費(fèi)用，全部由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人承擔(dān)。因買(mǎi)受人不繳納費(fèi)用造成標(biāo)的物權(quán)證無(wú)法變更、過(guò)戶(hù)或其他不利后果由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。。

登錄后查看、根據(jù)《阿里拍賣(mài)平臺(tái)破產(chǎn)處置頻道規(guī)則》，登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日零點(diǎn)以后發(fā)布的拍品，淘寶平臺(tái)將向買(mǎi)受人收取系統(tǒng)成交價(jià)總額的登錄后查看.登錄后查看%作為淘寶軟件使用費(fèi)，單個(gè)標(biāo)的軟件服務(wù)費(fèi)金額上限為登錄后查看萬(wàn)元。該費(fèi)用是在拍賣(mài)成交金額之外另行收取，由買(mǎi)受人直接向淘寶支付，非蕪湖金偉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司管理人收取。（具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看）

十、保證金和余款支付

登錄后查看.拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)系統(tǒng)在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息。

登錄后查看. 拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人交納的保證金可以充抵價(jià)款，本標(biāo)的物買(mǎi)受人原鎖定的保證金將在買(mǎi)受人支付軟件服務(wù)費(fèi)以后的登錄后查看小時(shí)以?xún)?nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶(hù)。

拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)谂馁u(mài)成交后登錄后查看個(gè)工作日內(nèi)完成競(jìng)拍尾款支付。買(mǎi)受人可在【我的拍賣(mài)】中查看已拍下的訂單，及時(shí)完成尾款的支付。

登錄后查看. 債務(wù)人財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：登錄后查看

登錄后查看.拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計(jì)入債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣(mài)費(fèi)用損失以及重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)的，管理人可向悔拍人追索。

十一、拍品交付

登錄后查看、競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息，該材料僅為競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)，并非《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》。買(mǎi)受人應(yīng)于付清全部拍賣(mài)成交款后登錄后查看個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到破產(chǎn)管理人（地址：蕪湖市銀湖北路登錄后查看號(hào)中鷹度假村登錄后查看號(hào)登錄后查看號(hào)（二樓））簽署拍賣(mài)成交確認(rèn)文件。

登錄后查看、拍賣(mài)成交后，由破產(chǎn)清算組（管理人）協(xié)助買(mǎi)受人到相關(guān)主管部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，如無(wú)特殊情況，人民法院不予出具裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。

十二、特別提醒

（一）標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

（二）與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

（三）參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得拍賣(mài)標(biāo)的物后，破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)將在管理人后臺(tái)生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息，但不進(jìn)行公示。

（四）在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的拍賣(mài)須知。

看房咨詢(xún)電話：登錄后查看

管理人咨詢(xún)電話：登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢(xún)：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本公告未盡事宜，請(qǐng)向本管理人咨詢(xún)。

蕪湖金偉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司管理人

二〇二一年一月十二日