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變賣公告

銅陵市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起登錄后查看日（競價周期和延時除外）的網絡司法變賣期內，在淘寶網司法拍賣平臺（登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）以網絡電子競價方式公開進行變賣，現將相關事項公告如下：

一、變賣標的。蕪湖市弋江區偉業臻園登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看室住宅，建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡，評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元。

變賣價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看.登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元（或其整數倍）。

二、競買人條件。凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（法律、行政法規、司法解釋有其他規定的除外）。如參與競買人未開設淘寶賬戶，或競買人為法人或其他組織的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須最遲在競買開始前的第三個工作日向我院執行局辦理委托手續，相關資格須經我院確認；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到我院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動將被認定為委托代理人的個人行為。競買人應當符合當地限購政策規定的條件，若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續的，后果及責任自行承擔。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

競買人須交齊變賣價全款后，才能取得競買資格。

三、咨詢、展示看樣。我院已委托網拍輔助機構在拍賣期間對上述標的物相關信息接受咨詢及組織看樣等工作,有意者請與聯系人聯系統一安排看樣（如房屋鑰匙保管人同意可以另約時間看樣，涉及無法進入室內的另作溝通，咨詢和看樣不收取任何費用）。

看樣咨詢電話：登錄后查看（請于工作時間）

四、特別提醒。登錄后查看. 本次拍賣標的物，房屋已建成，但未辦理房屋權屬初始登記，已進行商品房買賣合同備案，買受人按房屋權利現狀取得房屋，后續的產權登記事項由買受人自行負責。

登錄后查看.標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看.對上述標的物權屬有異議者，請于本次拍賣起拍日七個工作日前與本次拍賣法官聯系并遞交書面異議申請，逾期視為放棄異議權利。

五、利害關系人。與本標的物有利害關系的當事人（案件當事人、擔保物權人、質押權人、優先購買權人等）均可參加競買；不參加競買的，請關注本次變賣活動的整個過程。

六、本標的物有無優先購買權人的相關說明：

登錄后查看如有優先購買人,登錄后查看年登錄后查看月公布司法解釋新規要求公示如下信息：

登錄后查看、優先購買權主體以及權利性質

登錄后查看、通知或者無法通知當事人、已知優先購買權人的情況

優先購買權人參加競買的，應于本次拍賣七個工作日前向法院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能優先競買，逾期不提交的視為放棄對本標的物享有優先購買權。

七、變賣方式。設有保留價的增價變賣方式，保留價等于變賣價。至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。變賣成交的，競價程序結束時變賣期結束。變賣期內無人出價的，變賣期結束時變賣程序結束。

八、款項支付。變賣競價前，競買人應交齊變賣價全款，該款項將被凍結。變賣結束后，未能競得者被凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物買受人原凍結的變賣價全款，自動轉入法院指定賬戶。

九、競價程序。變賣期開始后，取得競買資格的競買人即可以出價。自第一次出價開始進入登錄后查看小時競價程序，其他取得競買資格的競買人可在競價程序內以遞增出價方式參與競買。本次變賣活動設置延時出價功能，競價程序結束前五分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時間以網絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。

十、尾款支付。變賣成交后，買受人應于變賣結束后登錄后查看日內，將扣除已交變賣價款后的尾款，足額繳入我院指定賬戶，并在繳清全部拍賣款后登錄后查看個工作日內（遇節假日順延），憑付款憑證及相關身份材料、委托手續等，到我院簽署《拍賣成交確認書》，辦理拍賣標的物相關手續。

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到我院指定賬戶(戶名：安徽省銅陵市中級人民法院，銀行帳號：登錄后查看，開戶行：中國農業銀行股份有限公司銅陵井湖支行)

登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

十一、過戶事項。標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費及其他費用的承擔請閱讀本次拍賣發布《拍賣須知》中的第十一條之內容。

十二、悔拍責任。經過競價變賣成交后，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價款中扣留變賣公告中所確定的保證金不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。買受人反悔不交納尾款導致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。

十三、變賣未成交。變賣期內無人出價的，變賣期結束時變賣程序結束。競買人被凍結的該款項自動解凍，凍結期間不計利息。

十四、付款提醒。司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金、變賣全款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

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十五、其他事項。依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十六、本次拍賣事項本院已通知當事人，根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》的規定，無法以其他方式通知其他相關當事人、優先購買權人的拍賣信息的，現一并予以公示，公示滿五日視為已經通知。

競買人在競價前請務必再仔細閱讀法院發布的變賣須知。

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

看樣咨詢電話：登錄后查看（請于工作時間）

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（戴法官）

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

銅陵市中級人民法院

二〇二一年一月十四日