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安徽省蕪湖市灣沚區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時到登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺上（戶名：蕪湖縣人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：蕪湖市灣沚區灣沚鎮荊江西路虹安花園登錄后查看幢登錄后查看單元登錄后查看室房產，房地產權證號為：皖（登錄后查看）蕪湖縣不動產權第登錄后查看號，用途：住宅；樓層：登錄后查看/登錄后查看；面積：登錄后查看.登錄后查看㎡。

二、起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托安徽天龍拍賣有限責任公司在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由安徽天龍拍賣有限責任公司統一安排，聯系電話見本公告最后部分。看樣時間為公告期內（節假日除外）。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。房產過戶過程中產生的稅費按國家規定由買賣雙方各自承擔。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的的實物現狀的確認，責任自負。

七、標的物權屬變更手續由買受人攜帶法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理。辦理過程中所涉及的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金及房產及土地交易中規定的繳納的各種費用）由買賣雙方各自承擔，及有可能存在物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。

八、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前五日與本院聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經通知。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前登錄后查看日向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

十一、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間內不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十二、拍賣余款必須在網上拍賣成交后一個月內繳入我院指定賬戶：

戶名：蕪湖市灣沚區人民法院，

開戶銀行：中國農業銀行股份有限公司蕪湖縣支行，

賬號：登錄后查看

拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其直拍價、保證金、競拍成效價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

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十四、依照法釋[登錄后查看]登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競買成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

請競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構（安徽天龍拍賣有限責任公司）咨詢。

舉報監督電話：登錄后查看－登錄后查看（監察室）

法院咨詢電話：登錄后查看－登錄后查看

拍賣輔助機構咨詢電話：強經理 登錄后查看-登錄后查看 登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看－登錄后查看－登錄后查看

安徽省蕪湖市灣沚區人民法院

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