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拍 賣 公 告

鄭重說明

登錄后查看、網絡司法拍賣是法院在網拍平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。

登錄后查看、委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人的名稱及證件號碼,符合法律規定的，應當在競價程序開始前經人民法院確認，并通知網絡服務提供者。

登錄后查看、因法定情形或者拍賣標的物的未知瑕疵可能導致拍賣暫緩、中止或者撤銷，拍賣成交以法院成交裁定為準。

登錄后查看、因拍賣標的涉及案件特殊因素，存在可能導致標的物遲延交付或暫無法交付的風險，請競買人自行了解、慎重競買，法院不作任何保證。

登錄后查看、如競買人在競拍過程中遇有任何問題，請及時與法院或拍賣輔助機構負責本標的拍賣的具體經辦人聯系，其他人無權解答。

登錄后查看、法院對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。因說明、視頻資料、圖片、數據錯誤、送達程序等原因致使拍賣結果錯誤，嚴重損害當事人或者其他人利益的，法院有權撤回拍賣并退回拍賣款，并不承擔因此造成的損失，待以上因素消除后視情況決定重新拍賣。

登錄后查看、法院未授權任何其它中介機構及個人參與拍賣活動，如有任何中介機構及個人以拍賣服務等名目收取(所謂一站式服務、包清場、包過戶等)費用的，均與本院無關，本院將依法追究相關人員的法律責任，舉報電話：登錄后查看-登錄后查看和登錄后查看。

一、合肥市包河區人民法院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網（登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）進行網絡司法拍賣活動，現公告如下：

一、本次拍賣標的物：安徽省合肥市蜀山區潛山路鳳凰城家家景園一期登錄后查看幢登錄后查看室住宅房產（產權證號：合蜀登錄后查看號），建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，所在樓層：登錄后查看，房屋類型：成套住宅，建筑結構：鋼混。網絡詢價(評估價)結果：登錄后查看元，起拍價（當事人雙方議價）：登錄后查看元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元（以及其整倍數）。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托拍輔機構在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由司法拍賣輔助機構統一安排，聯系電話見本公告最后部分。看樣時間為公告期內（節假日除外）。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功。

五、特別提示：

競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件；委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經人民法院確認，并通知網絡服務提供者；拍賣財產已知瑕疵和權利負擔；拍賣財產以實物現狀為準，競買人可以申請實地看樣；法院對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵；載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網絡司法拍賣平臺上公示；買受人悔拍后保證金不予退還。

下列情形法院有權撤回拍賣：由于拍賣財產的文字說明、視頻或者照片展示以及瑕疵說明嚴重失實，致使買受人產生重大誤解，購買目的無法實現的，但拍賣時的技術水平不能發現或者已經就相關瑕疵以及責任承擔予以公示說明的除外；由于系統故障、病毒入侵、黑客攻擊、數據錯誤等原因致使拍賣結果錯誤，嚴重損害當事人或者其他競買人利益的。

標的物按照法律規定交付，競買人請親自實地看樣，自行了解拍賣標的物現狀，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，責任自負。任何原因導致拍賣不成功所造成的損失由當事人自行承擔。

六、標的物權自拍賣成交確認裁定送達買受人時轉移。買受人付清余款后應及時持拍賣成交確認裁定自行辦理過戶手續，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。拍賣標的物權屬變更時的相關稅、費等均按法律規定承擔 (如有涉及土地出讓金、土地收益金等的房產,相關出讓金、收益金均由買受人承擔)。競買人是否具有競買資格，請自行了解，拍賣人不承擔一切責任。

七、拍賣標的物以實際交付時的現狀為準（不含室內動產,原房主下落不明的,由法院指定買受人或申請人暫時保管,期限不定），買受人自行辦理水、電、燃氣、物業管理費等戶名變更手續，相關費用自理。標的物可能存在的水、電、燃氣、物業管理費等欠費及戶口均由買受人自行協調解決，協商不成由買受人自行承擔。機動車辦理過戶手續中發生的欠審、欠費、交通違章罰款、扣分及其他稅費等全部事宜和款項均由買受人自行處理并承擔。違章、扣分、罰款由買受人自行到交管部門查清。

能否辦理過戶手續及辦理過戶手續所需的時間請競買人在拍賣前自行到相關職能部門咨詢，因標的物現狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果由買受人自行負責，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。地上附著物如涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。因買受人怠于處理造成無法過戶的，責任自負，不影響法院對拍賣款的處置。

八、對上述標的物權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前通過拍賣輔助機構與本院聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經通知。

九、與本案拍賣財產有關的擔保物權人，優先購買權人（房屋租賃人、共有人等）或者其他優先權人于拍賣日到場；優先購買權人屆時未到場的，視為放棄優先購買權。

與本標的物有利害關系的當事人（案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等）可參加競拍，優先購買權人參加競買的，應于開拍前七日向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買。不參加競拍的可關注本次變賣活動的整個過程。

有意競買者須以自己的名義于報名截止時間前在相應網絡司法拍賣平臺上報名并支付相應的保證金，拍賣結束后，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式原渠道如數退還；本標的物競得者（買受人）所支付的保證金轉入法院指定賬戶（單位：合肥市包河區人民法院；開戶行：徽商銀行濉溪路支行；賬號：登錄后查看），拍賣余款必須在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳入法院指定賬戶，買受人付清成交價余款后持付款憑證（原件及復印件登錄后查看份）、有效身份證件（原件及復印件登錄后查看份）、經公證有效授權委托書（特殊情況下買受人本人不能到場辦理手續而委托他人代為辦理時提供）到安徽省合肥市包河區人民法院（地址：安徽省合肥市包河大道登錄后查看號）簽署《拍賣成交確認書》。（請在附言欄注明拍賣標的物并在繳款后及時告知承辦法官、拍賣輔助機構；支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付。 付款教程： 。 十一、買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣標的物相關的被執行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。 十二、合肥市包河區人民法院、拍賣輔助機構及拍賣平臺不確保競買人能獲得擔保貸款的資格。競買人一旦舉牌，則視為接受本公告要求且須在競得該標的物后規定期限內支付全部交易價款，不得以未完成擔保貸款手續或其他任何理由拒絕或延期支付交易價款，否則即為買受人悔拍，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣標的物相關的被執行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。所造成的一切法律、經濟責任由競買人自行承擔，合肥市包河區人民法院、拍賣輔助機構及拍賣平臺不承擔任何責任。 十三、司法拍賣貸款: 尾款需要貸款競賣的,請在公告期內確定的拍賣日前登錄后查看日前與合肥市房屋置業擔保有限責任公司聯系,聯系人趙女士,電話登錄后查看-登錄后查看/登錄后查看。 請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。 本公告其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構咨詢。 法院舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看 法院地址: 合肥市包河大道登錄后查看號 拍賣輔助機構：合肥助拍信息技術有限公司 輔助機構地址：合肥市蜀山區清溪路與潛山北路交口天一大廈登錄后查看層 承辦法官：高法官，登錄后查看-登錄后查看 輔助機構經辦人咨詢電話： 登錄后查看 夏經理 合肥市包河區人民法院 登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日