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注：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。

一、競租標的物概述、用途、租期、起始租金、保證金、加價幅度，注：租賃物以現狀為準，出租方不承擔后續的改造、修繕、清理，請意向承租人實地查看清楚。

租金一年一付，先付后用，租賃合同履約保證金為第登錄后查看年租金的登錄后查看%。

二、重大事項披露：

登錄后查看.本次房屋的競租為國有資產出租，不等同于網絡司法拍賣，標的物按現狀出租。

登錄后查看.項目經營過程中不得影響周邊居民的正常生活，不得從事任何違法行為的經營活動，否則產權人有權解除租賃合同，從事的經營項目能否通過市場監管、環保、消防安全、衛生、教育、城管等各部門審批，能否辦理相關證照及許可證請競拍人自行向相關職能部門確認，產權人不予承諾。

登錄后查看.無免租期。

登錄后查看.登錄后查看號標的原承租人享受優先競買權，房產如由原承租人繼續承租，則租期在原合同的基礎上自然延續，相關房產視作同時移交。如由新承租人承租，則租賃期均按實際交付日開始計算。如因原承租人無正當特殊原因未能及時騰空而影響交付的，相關法律責任和經濟損失由原承租人負擔。委托方配合買受人督促辦理移交，同時保留向原承租人追償的權利。買受人與原承租人自行辦理交接手續，產權人與拍賣人會進行協助。可能會存在延期交付的情況，即使存在延期交付，也不視為產權人違約，也不做任何經濟補償、賠償，請競拍人慎重考慮房屋延期交付風險，產權人對此不承擔法律責任。

登錄后查看.其他具體事項請詳見《國資公司租賃協議》范本。

三、保證金交納及處置：

登錄后查看) 競租人應于競拍前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競租人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競租人在對租賃物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名繳納保證金。競拍成交后，競拍成功者的競拍保證金將作為定金自動轉入指定賬戶支付寶內，其他競租人的保證金在競拍后即時解凍原路退回。保證金凍結期間不計利息。

登錄后查看)本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入麗水市蓮都區國有資產投資經營有限公司指定賬戶，競價余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時登錄后查看分前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢機構，并在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日（遇節假日順延）（憑付款憑證及相關身份材料）到麗水市蓮都區國有資產投資經營有限公司（蓮都區括蒼路登錄后查看號）簽署《房屋租賃協議書》，辦理租賃物交付手續。

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到機構指定賬戶（名稱：麗水市蓮都區國有資產投資經營有限公司，開戶銀行：麗水蓮都農商行營業部，賬號：登錄后查看 ）

登錄后查看、支付寶網上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄登錄后查看

余款支付操作可查看：登錄后查看

登錄后查看)競租人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競租人根據自身情況選擇網上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網，淘寶客服熱線：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看人工在線。

四、競租人應具備條件：中華人民共和國境內的企業，自然人和其他組織均可申請參加。如參與競租人未開設淘寶或支付寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競租開始前一天（工作日），委托雙方共同攜帶合法有效的身份證明、委托書等，前往麗水市蓮都區國有資產投資經營有限公司辦理委托手續，經確認后方能進行網絡競拍，如委托手續不全或未辦理委托手續的，競租活動認定為委托代理人的個人行為，由其承擔一切法律責任。競租成功后，競得人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到麗水市蓮都區國有資產投資經營有限公司辦理相關手續。不符合條件參加競租的，競租人自行承擔相應的法律責任。

五、咨詢、看房的時間：自公告之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止接受咨詢（非上班時間除外），自公告之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（非上班時間除外）為看房時間，有意者請與麗水市蓮都區國有資產投資經營有限公司聯系，聯系電話：登錄后查看-登錄后查看。

七、競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競租人出價，就自動延遲至登錄后查看分鐘。

八、特別提醒：

登錄后查看)標的物以現狀為準，麗水市蓮都區國有資產投資經營有限公司不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競租行為，競租人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

登錄后查看)參與競租人必須開設淘寶賬戶。競租人在競價前自行做好盡職調查，競租人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

登錄后查看)因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

登錄后查看)標的物租賃登記手續由承租人委托麗水市蓮都區國有資產投資經營有限公司辦理，所涉及的稅費按國家現行政策有關規定各自承擔。

登錄后查看)競租人在競價前請務必再仔細閱讀競租須知。

受托方聯系方式：

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

受托方聯系地址：麗水市蓮都區國有資產投資經營有限公司

（蓮都區括蒼路登錄后查看號，市行政執法局斜對面）

麗水市蓮都區國有資產投資經營有限公司

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