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麗水市蓮都區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日時止（延時除外）在麗水市蓮都區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：麗水市蓮都區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看(執(zhí)行法院網(wǎng)址)，現(xiàn)公告如下

一、拍賣標的：麗水市松陽縣古市鎮(zhèn)中學路登錄后查看號的工業(yè)房地產。

麗水市松陽縣古市鎮(zhèn)中學路登錄后查看號的工業(yè)房地產，建筑權益情況如下表：

特別說明：本標的物買受人應符合企業(yè)條件，自然人不得參與競拍。過戶涉及的相關稅費，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅（費）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產生的稅（費）。

建筑情況說明（如下表）：

情況說明：登錄后查看、廠區(qū)內建有登錄后查看幢無證房，分別為混合結構廁所，建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡；、磚木結構生產廠房，建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡；混合結構烘房，建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡。還有登錄后查看#（值班室）不合法,建在宗地紅線外，無土地使用權（松房權證古市字第登錄后查看號，應予以注銷）。此四處建筑價值未列入評估價中。

瑕疵說明：登錄后查看、欠繳土地使用稅及房產稅登錄后查看.登錄后查看元，欠繳滯納金登錄后查看.登錄后查看元，滯納金以實際繳納當日為準。由買受人先行墊付，再憑票據(jù)向本院申請退款。登錄后查看、《房屋所有權證》與《松陽縣國土資源局關于“松陽縣星月食品有限公司”不動產權籍調查的情況說明》中建筑面積不一致，原產權證載建筑總面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，實際權調建筑總面積為登錄后查看.登錄后查看平方米。以《松陽縣國土資源局關于“松陽縣星月食品有限公司”不動產權籍調查的情況說明》記載面積的總建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米為準。登錄后查看、廠區(qū)內未經(jīng)批準的（登錄后查看）號、（登錄后查看）號、（登錄后查看）號廠房和登錄后查看號房產（值班室）四處建筑物屬于違章建筑，拍賣成交后買受人需依法應予以拆除方能過戶。

不動產土地用途：工業(yè)用房；土地權屬性質：出讓；土地使用權證號：松國用（登錄后查看）第登錄后查看號，終止日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；權屬人為松陽縣星月食品有限公司，共有情況：單獨擁有。權利負擔信息：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司麗水支行抵押，抵押金額：登錄后查看.登錄后查看萬元。已騰空。本次不動產變價和辦理所有權轉移登記應繳納稅費交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅費，計算方法（稅務部門提供）如下供參考，實際稅費以受理后實際產生為準。

增值稅按司法拍賣價格登錄后查看%，城建稅按增值稅稅額登錄后查看%，教育附加費按增值稅稅額登錄后查看%，地方教育附加費按增值稅稅額登錄后查看%。 契稅按司法拍賣價格登錄后查看%。 印花稅按司法拍賣價格登錄后查看.登錄后查看%。 企業(yè)所得稅由企業(yè)自行申報繳納。無賬可由主管稅務機關按主營業(yè)務核定，最低按司法拍賣價格登錄后查看%同時小微企業(yè)可以享受優(yōu)惠政策。 土地增值稅由主管稅務機關核定征收按司法拍賣價格登錄后查看%。 評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元，起拍價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度登錄后查看.登錄后查看萬元（或整倍數(shù)）。 二、咨詢、展示看樣的時間與方式：看樣時間統(tǒng)一安排在 登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時登錄后查看分至登錄后查看時登錄后查看分?？礃拥攸c：麗水市松陽縣古市鎮(zhèn)中學路登錄后查看號。請各競買人提前預約，攜帶有效身份證件前往現(xiàn)場登記看樣，到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員安排，如無人預約則不安排現(xiàn)場勘驗?？礃勇?lián)系電話：登錄后查看。 三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。 四、特別提醒：拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。 標的物轉移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅（費）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產生的稅（費）。買受人應自行辦理水、電、網(wǎng)絡等變更手續(xù)，相應費用自理。對可能存在影響標的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費由買受人承擔，拍賣人不承擔上述費用，未明確繳納義務人的費用也由買受人承擔。 五、對上述標的物權屬有異議者，請在開拍前與本院聯(lián)系，并提供相應的證據(jù)，聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看,聯(lián)系人：吳法官。 六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。 七、本標的物優(yōu)先購買權人及相關權利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。 八、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： 登錄后查看 拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在登錄后查看小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。 九、拍賣剩余價款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付： 登錄后查看.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶 收款單位：麗水市蓮都區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶 收款銀行：蓮都農村商業(yè)銀行中山支行 收款賬號：登錄后查看 登錄后查看.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付， 付款教程： 登錄后查看） 注：為了即時到賬，請到法院財物大廳現(xiàn)場刷卡繳納拍賣余款。 溫馨提示：“一鍵貸款”服務由阿里拍賣合作銀行提供，與本院無關。買受人須按公告規(guī)定時間內交款，具體貸款流程請垂詢阿里客服或相關金融機構。 十、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。 競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 舉報監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看。 咨詢聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看。 看樣聯(lián)系電話：登錄后查看 淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。 麗水市蓮都區(qū)人民法院 登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日