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臺州市椒江洪家水產冷庫土地使用權、倉庫、辦公工業房地產

競買公告

臺州市椒江洪家水產冷庫管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣網絡平臺上（處置單位：臺州市椒江洪家水產冷庫管理人，監督單位：浙江省臺州市中級人民法院，網址： 登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、重要提示

登錄后查看. 競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》及《拍賣標的物調查情況表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

登錄后查看、本次拍賣標的情況較為復雜，標的物以其現狀為準，法院與管理人不承擔《資產清單》中資產的瑕疵保證責任。除競買文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

二、 拍賣標的物：位于臺州市椒江區洪家鴻洲大道登錄后查看號工業房地產的土地使用權、建筑物。上述財產作為一個整體進行拍賣。拍賣標的物具體情況如下：

（一）國有土地使用權：

位于臺州市椒江區洪家鴻洲大道登錄后查看號，權證號為浙國用（登錄后查看）第登錄后查看號，地類（用途）為工業用地，使用權面積登錄后查看.登錄后查看平方米，使用權類型為出讓，終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

（二）建筑物：

坐落于臺州市椒江區洪家鴻洲大道登錄后查看號，權證號為臺房權證椒字第登錄后查看號的工業房地產，規劃用途為倉庫、辦公，房地產為兩層建筑，證內合法建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，無證建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，建筑面積共計登錄后查看.登錄后查看平方米。

（三）廠區內配套設施：

廠區內供電、供水設備齊全。

上述國有土地使用權、建筑物、附屬物等固定資產的具體情況詳見杭州匯鑫房地產土地評估有限公司杭匯鑫（登錄后查看）（估）字第登錄后查看-登錄后查看號《評估報告》。評估報告內容僅供參考，具體以現場及實際為準，如出現數量或種類缺失，拍賣人不承擔任何責任。

拍賣標的物中存在無證附屬物，由買受人自行承擔涉及違章建筑可能被強制拆除的風險。

上述評估價登錄后查看元，本次競賣起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元及其整數倍。

三、 咨詢看樣

自競買公告發布之日起至拍賣開始前登錄后查看日的工作時間（上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看：登錄后查看）接受咨詢，并安排看樣。有意者請與管理人聯系具體事宜，聯系人：尹先生，登錄后查看。

四、競買人條件：

登錄后查看. 公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。請競買人開設淘寶賬戶參與競買。

登錄后查看. 競買人可委托具備完全民事行為能力的自然人代理人參加競買，但須在競買開始前一個工作日向管理人提交委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看、標的物為其他工業用地及廠房，企業準入的條件，請意向競買人自行向發改、規劃、環保及椒江區洪家街道人民政府等相關部門了解確認。

五、優先購買權人

優先購買權人參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前向管理人提出書面申請，逾期未提出書面申請的，視為放棄優先購買權。

六、競賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價方可成交。無人報名或報名后無人出價的，競價將流拍。

七、拍賣延時

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

八、稅費及其他費用承擔

根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十條規定，因網絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。買受人應當承擔的稅費項目及比例，請競買人自行向稅務機關咨詢。法律、法規無明確規定的費用，由買受人承擔。

標的物是否拖欠水費或電費，請競買人自行向電力、水務公司等相關部門了解確認，如有，上述欠費由買受人承擔。

九、保證金和余款支付

登錄后查看.拍賣競價前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

登錄后查看. 拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的登錄后查看小時以內自動轉入本管理人指定賬戶。

登錄后查看. 因標的物本身價值、起拍價相對較高的，競買人參與競拍支付保證金金額較大，可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

登錄后查看. 拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務人財產。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。

登錄后查看.拍賣余款應在競買成交后十五個工作日內繳入管理人

戶 名：臺州市椒江洪家水產冷庫管理人

賬 號：登錄后查看

開戶行：中國工商銀行有限公司臺州分行

十、拍品交付

登錄后查看、買受人應于付清全部拍賣成交款后五個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到管理人處（地址：臺州市椒江區解放南路登錄后查看-登錄后查看號鳳凰臺）簽署拍賣成交確認文件。管理人將拍賣標的物交付買受人。買受人逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

登錄后查看、拍賣成交確認書簽訂之日起十五日內，管理人配合買受人辦理產權過戶手續。

十一、特別提醒

（一）標的物以實物現狀為準，本管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

（二）與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

（三）參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，淘寶網阿里拍賣網絡平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。

（五）在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的拍賣須知。

管理人咨詢電話：登錄后查看 （尹）

法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。

臺州市椒江洪家水產冷庫管理人

二〇二一年一月五日