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拍賣公告

天臺縣飛達制衣有限公司管理人（以下簡稱管理人）將于登錄后查看年 登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺上（處置單位：天臺縣飛達制衣有限公司管理人。監督單位：天臺縣人民法院。網址：登錄后查看，現公告如下：

一、重要提示

登錄后查看.競拍前請務必遵照《拍賣公告》、《拍賣須知》，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

登錄后查看.管理人將配合買受人辦理權屬過戶手續，可能產生的變更登記等各項費用由買受人承擔。（或者管理人將配合買受人辦理拍品交付或者郵寄手續，可能產生的交付或者郵寄等費用由買受人承擔。）

登錄后查看.本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，人民法院和管理人不承擔任何責任。

登錄后查看.本次拍賣標的以其交付時的現狀為準（請競買人自行現場查看，競買人參與競拍視為對標的物現狀的認可），法院與管理人不承擔資產瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看.本次拍賣標的存在法院查封，能否及時辦理過戶登記視情況而定，管理人將積極配合買受人辦理過戶登記。

登錄后查看.軟件服務費為系統成交價總額的登錄后查看.登錄后查看%，單個標的軟件服務費金額上限為登錄后查看萬，該費用系淘寶在拍賣成交價之外額外向買受人收取的款項，非管理人收取，與管理人無關，買受人需根據拍賣成交價向管理人全額支付拍賣款。

二、拍賣標的：天臺縣飛達制衣有限公司所有的位于天臺縣平橋鎮新屋下村的廠房。

證載建筑物共二幢，一幢房屋所有權證號為第登錄后查看號，證載建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，框架結構，五層，房屋用途為廠房；二幢房屋所有權證號為第登錄后查看號，證載建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，磚混結構，一層，房屋用途為廠房；土地使用證號為天臺集用登錄后查看第登錄后查看號，土地使用權面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，土地使用權人為天臺縣飛達制衣有限公司，用途為工業用地，土地使用權性質為集體土地，使用權類型為批準撥用。

上述拍賣標的起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣開始前三日止（工作時間內）接受咨詢，有意者請與管理人提前聯系看樣，集中看樣時間登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

四、競買條件

登錄后查看.競買人的條件：

登錄后查看登錄后查看、非企業競買人購買的，請在購買前自行向不動產登記主管部門咨詢購買主體是否存在限制，了解清楚后再行競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。未辦理上述手續的，本次拍賣視為參拍人單方競買。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看、競買人在競拍前應到政府相關職能主管部門咨詢，特別是對拍賣標的是否符合轉讓要求和過戶條件等內容進行充分了解。確實了解后再決定是否競買。因買受人資格條件等原因導致最終無法辦理變更過戶登記手續的風險由買受人自行承擔。

五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

六、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

七、特別提醒如下：

登錄后查看、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，就標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。管理人對標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，管理人不承擔標的物的瑕疵保證或因標的物存在缺陷等引發的一切責任。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，請親臨展示現場，實地看樣；上傳之圖片，僅供參考。未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，責任自負，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受本標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并且風險自負。

拍賣標的物以現狀進行拍賣，其名稱、外觀、數量、結構、新舊程度、使用性能、安全性能、固定裝修、能否正常使用及內在質量以實際現狀為準。管理人不承擔標的物瑕疵保證或因標的物存在缺陷等引發的一切責任，不負責標的物及廠區內的任何構筑物及其他物品的騰空、拆卸、搬運。騰空、拆卸、搬運過程中產生的安全和費用問題均由買受人自行負責。

登錄后查看、房地產的實際面積以變更過戶時登記機關確定為準，但管理人已披露無手續（無產權證）部分，以實際現狀為準。管理人對房屋外觀、質量問題、結構調整、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。

登錄后查看、管理人不提供拍賣標的物的房產證等相關資料和行政許可證件。

登錄后查看、本次拍賣標的物靠南邊二間五層為案外人的住宅用地，不在本次拍賣之列。本次拍賣僅限本村集體性質的經濟組織或企業。該廠房有無證違章建筑，買受人應依照相關法律法規政策等接受處置，買受人自行辦理違法建筑處置及相關部門審批等手續后方可過戶，自行承擔不能過戶風險，管理人不承擔過戶風險責任。

登錄后查看、請競買人仔細閱讀《天臺縣飛達制衣有限公司位于浙江省天臺縣平橋鎮新屋下村的房地產評估報告書》。競買人參與競拍的行為即視為對該報告的完全理解和接受。

登錄后查看、因故撤銷或撤回本次拍賣的，管理人不承擔賠償責任（包括但不限于保證金利息損失等）。

八、稅費負擔情況：標的物變更過戶登記手續，以及水、電等戶名變更手續均由買受人自行辦理，并承擔費用。

標的物在辦理變更過戶登記手續過程中，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，依法應由原產權人繳納的相關稅費由管理人以當地稅務部門提供的應納稅費金額為依據，從拍賣成交款中予以支付；買受人按納稅義務繳納買方應繳稅費；未明確繳費義務人的稅費由買受人承擔。

另有可能存在的水、電、物業管理等欠費及未明確繳費義務人的費用均由買受人承擔。存在二次或二次以上變更過戶產生的稅費及費用，除本次交易的稅費外，另外增加的稅費及費用，也由買受人承擔。

買受人在競買前應向標的物所涉稅務局確認成交后應繳納的稅費標準。

九、買受人需按系統成交價總額的登錄后查看.登錄后查看%（單個標的軟件服務費金額上限為登錄后查看萬元。其中：系統成交價總額=起拍價+溢價）向淘寶網支付軟件服務費。

十、與本拍賣標的物有利害關系的當事人可參加競拍；不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十一、對本拍賣標的物的權屬有異議者，請于距拍賣開始時的登錄后查看天前與管理人聯系。

十二、保證金和余款支付

登錄后查看、拍賣競價前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

登錄后查看、拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的登錄后查看小時以內自動轉入清算組指定賬戶。

買受人應在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時前完成競拍尾款支付，指定賬戶的戶名：天臺縣飛達制衣有限公司管理人。開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司天臺縣支行。銀行賬號：登錄后查看。

買受人可在【我的拍賣】中查看已拍下的訂單，及時完成尾款的支付。

登錄后查看、因本標的物的起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

登錄后查看、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入破產企業財產。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。

十三、參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網阿里拍賣破產強清平臺將生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十四、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀清算組發布的拍賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

管理人聯系電話：登錄后查看（方律師）、登錄后查看（蔣律師）

管理人辦公室地址：浙江省仙居縣建設西路登錄后查看號 浙江神仙居律師事務所

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

天臺縣飛達制衣有限公司管理人

二〇二一年一月七日