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拍賣公告

浙江省岱山縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在岱山縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址: 登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看?登錄后查看,戶名：岱山縣人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

拍賣標的：位于岱山縣東沙鎮解放路登錄后查看號房地產（含室內裝飾）及附屬用房、設備等資產。包括土地使用權登錄后查看項土地使用權面積登錄后查看平方米、房屋建筑物登錄后查看項總建筑面積約登錄后查看.登錄后查看平方米（其中有房產證房屋登錄后查看項證載建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，無房產證房屋登錄后查看項面積約登錄后查看.登錄后查看平方米）、機器設備登錄后查看項。

土地使用權登錄后查看項

房屋建筑物登錄后查看項

機器設備登錄后查看項

詳見附件評估報告。

評估價登錄后查看元，起拍價登錄后查看萬元，保證金登錄后查看萬元，加價幅度登錄后查看元（或整倍數）。

特別提醒：

登錄后查看、二層廠房（房屋所有權證號：舟房權證岱字第登錄后查看號）中第一層房屋分別租賃給三人。其中該廠房一層朝東南方向登錄后查看間房屋租期至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，租金登錄后查看元/年，一年一付，已付至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；該廠房一層朝西南方向登錄后查看間房屋租期至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，租金登錄后查看元/年，一年一付，已付至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；該廠房一層中間登錄后查看間房屋租期至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，租金登錄后查看元/年，一年一付，已付至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。（詳見附件租房協議）

拍賣成交后，該標的物租房協議涉及的權利義務關系將由買受人承受，買受人可享有本標的物租賃期滿前余下的租賃費。

依據該租賃協議的約定，租賃期內產生的水、電等相關費用由現承租人承擔。

租賃到期后買受人自行主張騰退。

登錄后查看、無房屋所有權證書的房屋建筑物面積僅供參考，可能與實際有差異，該部分建筑物面積以實物現狀為準。特別提醒：該無權屬證書的房屋建筑物面積是由評估人員現場勘查測量得出。如以后政府相關部門或房地產測繪部門確認的建筑面積與本公告的數據不符，應以政府相關部門或房地產測繪部門確認的建筑面積為準。

該無證房屋建筑物歸買受人所有，但法院不保證該房屋建筑物今后可以繼續留存，由此引起的風險由買受人自行承擔。

拍賣成交后，該建筑物不符合相關標準的，買受人應按照相關部門要求進行整改，對整改后仍不能達到政府部門要求的，應接受相關部門依法處理。該無房屋所有權證房屋建筑物辦理權證及相關整改、拆除等費用和損失均由買受人承擔。

登錄后查看、掛壁式空調外殼泛黃，外機銹蝕；登錄后查看變壓器及配電柜外觀均銹蝕。機器設備的數量與質量以實際交付時實存數量與質量為準。

登錄后查看、廠區內的所有廢棄物品（包括垃圾等）均由買受人自行處理及清理，由買受人承擔相關費用和責任，法院不承擔一切責任。

登錄后查看、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看、對拍賣標的范圍內可能存在的違章建筑及其他行政違法等，買受人需無條件接受有關部門處理并承擔費用，法院對于能否辦妥權證不做任何承諾和保證，不提供原建筑施工的一切原圖紙、原規劃等相關資料。部分無證房如符合初登記條件，由買受人自行向不動產登記部門申請登記，具體可咨詢政府相關部門。

登錄后查看、買受人須在整體產業、土地規劃許可范圍內使用本標的物，并須符合相關環保要求，詳情請咨詢政府相關部門。買受人是否符合過戶條件，請買受人自行到當地相關職能部門進行了解，法院不承擔一切責任。

登錄后查看、拍賣標的在本次司法拍賣及過戶過程中需要繳納的稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體各自承擔，未明確繳納義務的費用由買受人承擔。出賣人應承擔的稅費由買受人先行代繳，憑單據法院審核后再予以退回。

水、電等戶名變更手續由買受人自行辦理，戶名變更費用由買受人承擔。

登錄后查看、特別提醒：因法院調查的局限性，本次拍賣標的仍可能存在其它未披露的瑕疵，競買人應在參與競買前自行全面調查了解。競買人一旦參與競買，即視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。

二、咨詢、展示看樣的方式：即日起至拍賣日前接受咨詢：本院已委托“來拍法服”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預約情況由“來拍法服”安排），聯系電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，或登錄訪問登錄后查看“來拍法服”網站、關注微信公眾號或者支付寶小程序“來拍法服”自助預約。（本標的咨詢編號：登錄后查看）。

如有產權過戶、金融貸款需求可以向當地銀行等機構了解、核實，同時來拍法服也提供稅費預估、產權過戶、金融貸款等相關服務。咨詢電話：（本標的咨詢編號：登錄后查看）登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。如若涉及標的物違章部分，則由買受人自行接受處罰。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生

稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由雙方各自承擔,未明確繳納義務的費用由買受人承擔。（出讓方承擔的稅費由買受人先行代繳，憑單據本院再予以退回。）

標的物移交前尚欠的物業、水、電等費用由買受人先行墊付，買受人憑相關支付票據來本院處理。水、電等戶名變更手續由買受人自行辦理，戶名變更費用由買受人承擔。

特別提醒，競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔責任。

七、對上述標的權屬有異議者，請于請于本公告發布之日起五日內與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：岱山縣人民法院

收款銀行：浙江岱山農村商業銀行股份有限公司營業部

收款賬號：登錄后查看

登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

本院已委托來拍法服在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關信息的咨詢及看樣服務。所有拍賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準法院授權機構“來拍法服”，咨詢電話 ：（本標的咨詢編號：登錄后查看）登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。也請廣大意向競買人對發現的各種違規行為進行及時舉報，法院舉報電話：登錄后查看-登錄后查看。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

岱山縣人民法院

二〇二一年一月十五日