拍租公告

衢州南湖實業有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在淘寶網拍賣網絡平臺（處置單位：衢州南湖實業有限公司管理人，監督單位：衢州市柯城區人民法院）進行公開拍租活動，現公告如下：

一、特別提醒

登錄后查看．處置依據：《中華人民共和國企業破產法》第二十五條及《衢州南湖實業有限公司財產管理、繼續營業及變價方案》第五條等規定。

登錄后查看．競拍前請仔細查閱并依照《拍租公告》、《拍租須知》等要求，進行實地看樣、調查標的物信息、了解競拍資質、委托代理及款項支付方式等內容。如違反相關約定，將面臨保證金被劃扣及承擔相應法律責任。

登錄后查看．本次拍租標的物以競拍成交后交付時的現狀為準，管理人不承擔資產的瑕疵保證責任。除拍租文件披露外，競拍人應對拍租標的的實際使用狀況，承租后需應對處理事項以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔風險。有意者請務必親自實地看樣，未看樣的競拍人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負，與管理人等無涉。

登錄后查看．本次拍租公告所作的情況說明，僅為競拍人參與競拍提供參考，不能作為競拍人判斷、權衡價值的最終依據，競拍人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

登錄后查看．本次拍租不改變標的物性質和規定用途。

二、拍租標的

位于衢州市上街的共計登錄后查看處（根據產權證劃分）房產，租期自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

面積：約為登錄后查看㎡（租賃范圍參考圖已上傳），年租金起拍價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元。

三、房屋使用現狀和瑕疵說明

登錄后查看、本次拍租的商鋪當中有登錄后查看處（面積：登錄后查看.登錄后查看㎡）為衢州南湖實業有限公司從相關業主處返租而來，返租租期至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。租賃到期前，承租人有意向續租的，管理人可協助承租人與產權人就延長租期事宜進行協商。承租人參與競拍即視為已充分調查了解、知曉該等房屋返租事宜，并愿意承受因該等業主租賃事宜引起的相關風險；

登錄后查看、實際出租范圍包含了部分無證建筑面積等；

登錄后查看、本幢房產（大樓）商場存在滲漏水及存在消防不符規定和監控設備損壞等問題；

登錄后查看、實際租賃范圍、面積等以拍租成交后，現場交付時管理人實際移交為準。即使最終出租面積不足登錄后查看㎡，年租金標準也不做任何降低。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍租日前一天登錄后查看時止接受咨詢，現場看樣請自行安排。

五、本次拍租活動設置延時出價功能，在拍租活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競拍人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。本次拍租為設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，管理人可以重新委托法院競拍或者采取其他方式處置。重新競拍時，原買受人不得參加競拍。

六、標的物以拍租成交后交付時實物現狀為準，衢州市柯城區人民法院及管理人不承擔拍租標的物瑕疵保證。請競拍人在競拍前考慮本次拍租標的物可能隱含的瑕疵風險，并經認真調查了解且確定能夠承受已知或可能存在的瑕疵風險后，再作出是否競拍的決定，競拍人一旦作出競拍決定，即表明已經完全了解，并接受租賃標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。本拍租頁面的圖片僅供競拍人參考，競拍人請務必現場看樣。

七、交易產生的相關稅費依照法律法規分別由交易雙方各自承擔。

八、對上述標的權屬有異議者，請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯系。

九、保證金繳納方式：拍租競價前通過網拍系統將在競拍人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金。拍租成交后競拍人悔拍的，交納的保證金不予退還，用于彌補重新拍租價款或處置所得款低于原拍租價款的差價，如不夠的，由管理人自行向競拍人主張權利。拍租未成交的，競拍人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

標的物競拍成功后，平臺系統會生成一筆待支付的軟件服務費，買受人通過線上完成相應費用的支付后，保證金將轉為貨款轉至處置主體的支付寶賬戶（若買受人未足額支付軟件服務費的，平臺將凍結競拍保證金直至買受人線上完成軟件服務費訂單的支付）。成交價不包含平臺軟件服務費。

十、余款：拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前以銀行匯款方式支付到以下指定賬戶（賬戶名稱：衢州南湖實業有限公司管理人；開戶銀行：中國銀行股份有限公司衢州紫荊支行；銀行帳號：登錄后查看）。

十一、承租人承租用途是否符合條件，請務必自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

參拍前請務必再仔細閱讀本管理人發布的拍租須知。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢電話：鄭靈登錄后查看 葉麗霞登錄后查看

現場看樣電話：沈經理登錄后查看；周經理登錄后查看

聯系地址：衢州市柯城區西區須江路財富中心登錄后查看號樓登錄后查看樓。

衢州南湖實業有限公司管理人

二〇二一年一月二十一日