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競買公告

關于武義縣雙利刀剪制造有限公司名下坐落于武義縣王宅鎮江南工業功能區地塊房地產第一次拍賣公告

特別說明：

登錄后查看、根據武義—海寧山海協作生態旅游文化產業園管理委員會函，競買人需符合山海協作生態旅游文化產業園規劃及王宅鎮產業布局規劃、環保、節能減排等要求，并需經武義-海寧山海協作生態旅游文化產業園管委會和王宅鎮項目審核通過。

登錄后查看、根據武義縣自然資源和規劃局復函，根據武政辦（登錄后查看）登錄后查看號、武政辦抄字（登錄后查看）登錄后查看號文件規定，自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，轉讓工業用地不再繳納原報批優惠稅費；經第三方有資質的單位現場測繪及實地查看，土地使用證號為武國用（登錄后查看）第登錄后查看號（紅線），用地面積登錄后查看平方米，實測面積登錄后查看.登錄后查看平方米；讓掉面積登錄后查看.登錄后查看平方米；超原宗地面積登錄后查看.登錄后查看平方米，建有跨界廠房。地塊超原宗地的登錄后查看.登錄后查看平方米土地和該土地上的建筑物需按有關法律政策做出處理。（詳見回復函）

登錄后查看、本標的所涉的土地使用權為工業用地，參與競買的對象應為在武義登記注冊的具備完全民事行為能力的企業法人。若自然人報名競拍，須承諾競拍成功后五日內在武義成立新的獨立法人企業（需拍賣前到管理人處辦理承諾手續），否則競買人不得為自然人。

登錄后查看、參與競買的企業應使用自己企業的淘寶賬戶進行競拍。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前三個工作日向管理人（武義縣東升東路登錄后查看號浙江今日律師事務所）辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

武義縣雙利刀剪制造有限公司管理人根據破產清算程序需要，將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺（處置單位：武義縣雙利刀剪制造有限公司管理人，監督單位：武義縣人民法院，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）對武義縣雙利刀剪制造有限公司名下坐落于武義縣王宅鎮江南工業功能區地塊房地產進行第一次公開拍賣活動，現就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、拍賣標的：位于武義縣王宅鎮江南工業功能區的工業房地產，包括土地使用權、地上建筑物、鋼棚、圍墻、水泥地坪、綠化、配電設施和自動伸縮門等構筑物及附屬設施。

武義縣王宅鎮江南工業功能區的工業房地產，規劃用途工業。確權建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡，土地使用權種類為國有出讓；權屬人為武義縣雙利刀剪制造有限公司，房屋權證號為武字第登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看號，登記日期分別為：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日、登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日、登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日、登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；無證建筑物實測面積登錄后查看.登錄后查看㎡；土地使用權面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，土地使用權證號為武國用（登錄后查看）第登錄后查看號，權屬終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。廠房有租賃情況：登錄后查看號廠房登錄后查看平方米的房屋于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起出租給王俊武使用，租賃期限登錄后查看年，承租人承諾拍賣成交后一個半月內騰空；登錄后查看號廠房二樓出租給張惠南使用，承租人承諾拍賣成交后一個月內騰空；登錄后查看號廠房一樓、登錄后查看號廠房、登錄后查看號廠房、辦公樓二樓，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日出租給王慧智使用，租賃期限至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，騰空期限未確定。其中登錄后查看號廠房實際由趙偉使用，騰空期限未確定。

權利負擔信息：浙江武義農村商業銀行股份有限公司王宅支行已于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日辦理房地產抵押登記，抵押金額登錄后查看萬元。

土地使用權評估價：登錄后查看萬元；確權建筑物評估價：登錄后查看萬元；未確權建筑物評估價：登錄后查看萬元；構筑物及附屬設施評估價：登錄后查看萬；合計評估價：登錄后查看萬元。采用整體處置方式，整體起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元（競買人如悔拍，保證金將不予返還），增價幅度：登錄后查看萬元（或其整數倍）。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣日前一天登錄后查看時止（工作日上午登錄后查看:登錄后查看至登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看：登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看）接受咨詢，統一集中看樣時間為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看點登錄后查看至登錄后查看點登錄后查看止，由管理人組織現場看樣，有意者請聯系徐律師登錄后查看。有意競買人也可自行前往現場看樣。

三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、特別提醒：拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。已確權的土地使用權面積以不動產登記為準；擴建的土地使用權面積以武義縣自然資源和規劃局的復函為準；已確權的建筑物面積以不動產登記為準；未確權的建筑物面積以評估報告為準。管理人對房屋及附屬設施等外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。

有意者請親自實地看樣，詳細情況可向相關部門了解，未看樣的競買人視為已對本標的實物現狀進行確認，責任自負。

五、稅費及其他費用承擔

標的物轉讓登記手續由競買人自行辦理。

（登錄后查看）辦理過程中所涉及的買賣雙方過戶所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、出讓金、補辦權屬證書以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）等，均由競買人承擔。

特別提醒競買人注意：具體稅、費請自行向當地的財稅局、國土局等相關部門進行了解與查詢，與拍賣人無涉。

（登錄后查看）關于拍賣標的涉及水、電費、物業管理費等及未明確繳費義務人的費用，由競買人承擔。

（登錄后查看）存在二次或二次以上過戶產生的稅費及費用，除本次交易的稅費外，另外增加的稅費及費用，由競買人承擔。

（登錄后查看）能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的應由競買人承擔的一切費用。標的物不能或者延遲辦理過戶手續的后果由競買人自負。

（登錄后查看）本公告中確權的土地、房屋面積依據的是國土部門現有的登記資料。過戶辦證過程中，如國土部門需重新對標的物測繪的，以國土部門的數據為準，與管理人無涉。

特別提醒：公告的內容和照片僅供參考，其他隱性的信息或損失管理人無法查知，具體以實物及實際為準，由競買人自行承擔不看樣、不咨詢有關職能部門的后果。

法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理注銷他項權證等手續，辦理權屬變更登記的時間會延長。

六、本標的屬于破產企業的財產，管理人不負責提供發票。本次拍賣標的物所涉僅為《評估報告》中涉及的房屋、附屬設施，不包括可移動的裝修裝飾、家具家電和其他設備等。

對上述標的物權屬有異議者，請在開拍前與管理人聯系，并提供相應的證據，聯系電話：登錄后查看，聯系人： 徐律師 。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、優先購買權人參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向管理人提交合法有效的證明，資格經管理人確認后才能以優先購買權人身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

九、拍賣競價前將通過網拍系統鎖定競買人賬戶內相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看？登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在登錄后查看小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入管理人指定賬戶。

十、拍品拍賣價款（已交保證金可扣減）須在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看點前繳入管理人指定賬戶（戶名：武義縣雙利刀剪制造有限公司管理人，開戶行：中信銀行股份有限公司金華武義支行，賬號：登錄后查看）。請備注買受人姓名與買受物品。請競得者繳款后及時告知管理人。

十一、買受人逾期未支付拍賣款、未辦理交接手續或悔拍，管理人可以向法院申請重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后，買受人未按期支付拍賣款或未按期辦理拍賣成交確認書的，視為買受人悔拍，已繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失（軟件服務費等）、破產費用、清償本案破產人的債務。

買受人悔拍的，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價及原拍賣中產生的費用損失（如軟件服務費），除保證金不予退還外，由原買受人承擔賠償責任。

十二、按照《阿里拍賣平臺破產資產處置頻道收費規則》，拍賣標的通過阿里拍賣系統網絡競價流程成交，競買人即應按照規則向淘寶支付軟件服務費，包含系統成交后發生競拍不買、成交不賣的交易（因阿里拍賣平臺原因導致的除外）。如競買人在【阿里拍賣平臺破產資產處置頻道】參拍的標的競價成功，作為競買人使用淘寶（中國）軟件有限公司提供的網絡競價軟件服務的對價，競買人應按照規則的標準向淘寶支付軟件服務費。

軟件服務費：具體收費標準參照《阿里拍賣平臺破產資產處置頻道收費規則》登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看？登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看

軟件服務費繳費方式：線上支付，標的物競拍成功后，平臺系統會生成一筆待支付的軟件服務費，買受人通過線上完成相應費用的支付后，保證金將轉為貨款轉至處置主體的支付寶賬戶（若買受人未足額支付軟件服務費的，平臺將凍結競拍保證金直至買受人線上完成軟件服務費訂單的支付）。

軟件服務費繳納期限：軟件服務費的繳納期限為訂單生成之日起的登錄后查看天內，買受人逾期未全額繳納的，平臺可對其進行依法追繳。買受人繳納軟件服務費后，如需索取發票的，買受人可在系統中查看已完成支付的軟件服務費記錄并點擊申請開票。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀管理人發布的拍賣須知

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看。咨詢電話：登錄后查看 徐律師、登錄后查看曾律師，淘寶技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

武義縣雙利刀剪制造有限公司管理人

二〇二〇年十二月三十一日