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浙江永順實業有限公司管理人

關于拍賣浙江永順實業有限公司位于金華市金東區孝順鎮溪邊金村土地及房產的公告

浙江永順實業有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（處置單位：浙江永順實業有限公司管理人，監督單位：金東區人民法院，網址：登錄后查看，現公告如下：

一、重要提示

登錄后查看、鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第登錄后查看條登錄后查看項的職責在破產強清平臺處分債務人財產，并承擔相應責任。

登錄后查看、競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》及《拍賣標的物調查情況表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如土地房屋性質、過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

登錄后查看、管理人將配合買受人辦理不動產過戶手續，可能產生的變更登記等費用依法依規各自承擔。（管理人將配合買受人辦理拍品交付或者郵寄手續，可能產生的交付或者郵寄等費用由買受人承擔。）

登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說明、照片及視頻，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

登錄后查看、本次拍賣標的情況較為復雜，標的物以其實物現狀為準，法院與管理人不承擔《價格評估標的清單》中資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。

二、拍賣標的

浙江永順實業有限公司名下坐落于金華市金東區孝順鎮溪邊金村的工業土地使用權、房屋構筑物及配套設施等資產（包括部分租用土地及無證附屬物）等。具體情況如下（詳見評估報告和評估標的清單）：

（一）房產及土地信息概括

上述房產及土地詳情見附件中金中估價【登錄后查看】第登錄后查看號《評估報告》。

（二）標的物現狀及瑕疵情況

登錄后查看．權利負擔情況：有證土地與廠房均存在查封（義烏市人民法院與金東區人民法院輪候查封）與抵押。

具體抵押情況如下：第一順位抵押權人：中國農業銀行股份有限公司金華金東支行，抵押方式：最高額抵押，擔保金額登錄后查看.登錄后查看萬元，他項權證號：金房他證婺字第登錄后查看號；第二順位抵押權人：王文輝，抵押方式：一般抵押，擔保金額登錄后查看萬元，他項權證號：金房他證婺字第登錄后查看號；第三順位抵押權人：王洪青，抵押方式：一般抵押，擔保金額登錄后查看萬元，他項權證號：金房他證婺字第登錄后查看號。房屋權屬證號碼：金房權證婺字第登錄后查看號、登錄后查看號、登錄后查看號、登錄后查看號、登錄后查看號，土地權屬證號：金市國用登錄后查看第登錄后查看-登錄后查看號。

登錄后查看．占有使用情況：目前廠房存在租賃現狀，但登錄后查看戶承租戶占有使用者均承諾：若拍賣成交，從領取拍賣成交確認書之日起登錄后查看個月內無條件騰空房屋。

登錄后查看．已知瑕疵：拍賣標的存在無證土地及無證房屋。其中本拍品的土地中有登錄后查看.登錄后查看平方米未經國有出讓，該部分土地屬于浙江永順實業有限公司向孝順鎮政府租用土地性質，租用期限為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，共計登錄后查看年。本拍品的土地上有搭建無證房屋及構筑物、存有無證土地租賃關系，管理人不承諾該處租賃土地、建筑物及構建物的延續性、合法性，競買人需自行去現場進行實地查看并至主管行政部門進行咨詢，管理人或破產企業不作任何承諾，如確屬存在更正違法等情況，則競買人在競買成功后應積極配合主管部門進行整改。

登錄后查看．特別說明：本拍品中所涉及的無證房屋等無證建筑，管理人不負責辦理所有權初始登記和轉移登記，請自行向相關部門咨詢。管理人亦不承諾競買人實地查看與成交后交付現狀一致，具體以實際交付現狀為準。

登錄后查看．浙江永順實業有限公司廠區內有兩株大樟樹權屬不明，不在本拍品范圍內。

登錄后查看．本拍品系為破產企業的破產財產。

登錄后查看.本拍品需辦理解除查封及注銷他項權證等手續，辦理權屬變更登記的時間會適當延長。

（三）起拍價：【登錄后查看】萬元，保證金：【登錄后查看】萬元，增價幅度：【登錄后查看.登錄后查看】萬元(或整倍數)。

對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯系（聯系人：方律師，葉律師，聯系方式：登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看）。

三、咨詢看樣

自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節假日休息）接受咨詢，咨詢時間工作日（上午登錄后查看：登錄后查看-登錄后查看：登錄后查看，下午登錄后查看：登錄后查看-登錄后查看：登錄后查看），有意者請與管理人登錄后查看聯系統一安排看樣。

四、競買人條件：

登錄后查看.競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看.本拍品為工業房地產，競買人需符合金義都市新區工業項目入園（招商）條件；競得人須與金義都市新區管委會簽訂工業用地流轉項目管理合同，并承諾稅收達到登錄后查看萬元/畝及以上。請意向競買人自行向金華市金義都市新區管理委員會及金華市自然資源和規劃局等相關管理部門咨詢。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任（請意向購買人務必自行向相關管理部門咨詢）。

拍賣人對競買人是否符合相關要求不進行審核，不構成對競買人條件的限制，因投資項目不符合相關部門要求，造成不能過戶及其他后果的，由競買人自行承擔責任。

登錄后查看．參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在拍賣開始前向管理人辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續應于拍賣開始前向管理人提交委托書原件、公司營業執照原件與復印件、受托人的身份證原件與復印件等合法有效的證明，資格經管理人確認后方能進行委托。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看．競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。

五、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價將流拍。

六、拍賣延時

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

七、稅費及其他費用承擔

標的物轉讓登記手續由買受人辦理，管理人將給予一切必要的協助。標的物轉讓登記所涉及的一切稅費及明確的或潛在的一切關聯費用由雙方依法依規各自承擔，買受人在競買前應向所涉稅務局部門確認成交后應繳納的稅費標準。

八、保證金和余款支付

登錄后查看.拍賣競價前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

登錄后查看.拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的登錄后查看小時以內自動轉入本管理人指定賬戶。

拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前（拍賣成交后登錄后查看日內）完成競拍尾款支付。買受人可在【我的拍賣】中查看已拍下的訂單，及時完成尾款的支付。

登錄后查看.債務人財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

登錄后查看.競買人未按期支付拍賣款，或未支付軟件服務費等原因導致管理人未能按期收到競買人交付的保證金的，均視為悔拍。拍賣成交后競買人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、計入浙江永順實業有限公司債務人財產?；谂暮笤傎I人不得參加競買。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。

九、拍品交付

登錄后查看、買受人應于付清全部拍賣成交款后五個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到破產管理人（地址：浙江省金華市環城南路西段登錄后查看號龍騰銘德廣場登錄后查看樓浙江迎鴿律師事務所）簽署拍賣成交確認文件。

登錄后查看、拍賣成交后，由破產管理人協助買受人到相關主管部門辦理產權過戶手續，如無特殊情況，人民法院不予出具裁定書和協助執行通知書。

十一、特別提醒

（一）標的物以實物現狀為準，本管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

（二）與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

（三）參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。

（四）在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的拍賣須知。

管理人咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看

金東區人民法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。

浙江永順實業有限公司管理人

二登錄后查看二登錄后查看年十二月三十日