| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
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拍賣公告
磐安縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在磐安縣人民法院淘寶司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名磐安縣人民法院，法院主頁網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，現公告如下
一、拍賣標的：磐安縣安文鎮九峰路登錄后查看號登錄后查看幢登錄后查看-登錄后查看室住宅房地產。
磐安縣安文鎮九峰路登錄后查看號登錄后查看幢登錄后查看-登錄后查看室住宅房地產，規劃用途住宅，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，土地使用權面積登錄后查看.登錄后查看平方米，權證號為浙（登錄后查看）磐安縣不動產權第登錄后查看號。
該不動產土地用途為成套住宅；土地使用權種類為出讓；所有權人為羅曲梅、陳三友，權證號浙（登錄后查看）磐安縣不動產權第登錄后查看號，建筑年份：登錄后查看年；本次不動產變價和辦理所有權轉移登記應繳納稅費的計算方法請參照附件（稅務部門提供，具體費用詳情競買人可向相關部門咨詢）。
評估價：登錄后查看萬元，起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看.登錄后查看萬元，加增價幅度：登錄后查看元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托中瑞信法服在拍賣期間對上述拍品的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間由中瑞信法服統一安排，請競買人提前預約，如無人預約則不安排現場看樣。聯系電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看（中瑞信法服）;登錄后查看或搜索并訪問“中瑞信法服”網站自助預約、或關注微信公眾號“中瑞信法服”自助預約看樣。特別提示：該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。中瑞信法服承諾就本拍品咨詢看樣服務等不向競買人收取任何費用。
三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。
四、特別提醒：拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。
標的物轉移登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅（費）。出賣方（被執行人）繳納本次交易環節的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向本院申請退還已墊付本次交易產生的稅（費）。競買人需自行承擔物業費一萬兩千余元。
五、對上述標的物權屬有異議者，請在開拍前與本院聯系，并提供相應的證據，聯系電話：登錄后查看-登錄后查看，聯系人：孔法官。
六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
七、本標的物優先購買權人及相關權利人說明：截止公告日未發現優先購買權人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
八、拍賣競價前將通過網拍系統鎖定競買人淘寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在登錄后查看小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。
九、拍賣剩余價款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付：
登錄后查看.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：磐安縣人民法院執行款資金專戶
收款銀行：浙江磐安農村商業銀行股份有限公司恒業支行
收款賬號：登錄后查看
登錄后查看.支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）
十、淘寶網司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的輔助機構是唯一為本次拍賣提供輔助服務的第三方，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
標的物相關咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看（中瑞信法服）；登錄后查看淘寶技術咨：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。
磐安縣人民法院
二〇二一年一月二十日
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