（破）浙江億澤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司管理人關(guān)于浙江億澤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司位于億澤新疆大廈B座107、205號(hào)商業(yè)房產(chǎn)的破產(chǎn)拍賣(mài)公告
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類(lèi)型 | *** |
| 起拍價(jià) | *** | 加價(jià)幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評(píng)估價(jià) | *** |
| 競(jìng)價(jià)周期 | *** | 延時(shí)周期 | *** |
| 優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)人 | *** | ||
浙江億澤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣(mài)破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（處置單位：浙江億澤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司管理人管理人，監(jiān)督單位：諸暨市人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：浙江億澤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司名下的坐落在陶朱街道寶利路登錄后查看號(hào)億澤新疆大廈登錄后查看幢登錄后查看、登錄后查看號(hào)商業(yè)房產(chǎn)。
億澤新疆大廈登錄后查看座編號(hào)為登錄后查看的登錄后查看室建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，相應(yīng)的國(guó)有土地使用權(quán)面積登錄后查看.登錄后查看平方米，總層數(shù)登錄后查看層，所在層數(shù)為登錄后查看層，室內(nèi)已裝修。 房產(chǎn)證編號(hào)為登錄后查看號(hào)的登錄后查看室建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，相應(yīng)的國(guó)有土地使用權(quán)面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，總層數(shù)為登錄后查看層，所在層數(shù)登錄后查看層，室內(nèi)已裝修。 本次拍賣(mài)評(píng)估價(jià)格為假定毛坯狀態(tài)，不包含室內(nèi)裝飾裝修。買(mǎi)受人競(jìng)買(mǎi)后需自行自行處置室內(nèi)裝飾裝修、其他物品。
起拍價(jià)：登錄后查看元，保證金：登錄后查看萬(wàn)元，增價(jià)幅度：登錄后查看萬(wàn)元及其整數(shù)倍。
二、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至拍賣(mài)開(kāi)始前一天登錄后查看:登錄后查看止（工作時(shí)間）接受咨詢(xún)，有意者請(qǐng)與管理人范永興律師聯(lián)系，聯(lián)系電話：登錄后查看。需要看樣的競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)拍賣(mài)開(kāi)始前登錄后查看日內(nèi)與破產(chǎn)管理人聯(lián)系，破產(chǎn)管理人將統(tǒng)一安排看樣。
三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。
四、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院及管理人不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前考慮本次拍賣(mài)標(biāo)的可能隱含的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)，并經(jīng)認(rèn)真調(diào)查了解且在確定能夠承受已知或可能存在的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)后，再作出是否競(jìng)買(mǎi)的決定，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受拍賣(mài)標(biāo)的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
特別提醒：
登錄后查看、拍賣(mài)標(biāo)的房屋、國(guó)有出讓土地使用權(quán)及內(nèi)部裝飾裝修以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，房屋實(shí)際建筑面積、四至界限及土地使用權(quán)實(shí)際面積以拍賣(mài)成交后權(quán)屬過(guò)戶(hù)時(shí)登記機(jī)關(guān)最終核定為準(zhǔn)，房屋及附屬資產(chǎn)的外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修、內(nèi)在質(zhì)量以及附屬資產(chǎn)的建筑面積以拍賣(mài)成交后移交買(mǎi)受人時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)；如在權(quán)屬過(guò)戶(hù)時(shí)或拍賣(mài)標(biāo)的移交時(shí)存在土地使用權(quán)、房屋或附屬資產(chǎn)的外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、面積差異等，由此產(chǎn)生的問(wèn)題不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格，須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)；如房屋現(xiàn)狀與現(xiàn)有權(quán)證不一致的，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，若存在權(quán)證無(wú)法過(guò)戶(hù)或權(quán)證面積調(diào)整減少等不利后果由買(mǎi)受人自行承擔(dān)；無(wú)房屋所有權(quán)證部分或存在超面積部分，買(mǎi)受人須無(wú)條件接受有關(guān)部門(mén)處理和自負(fù)費(fèi)用。
登錄后查看、本次所拍標(biāo)的的實(shí)際品質(zhì)以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)。買(mǎi)受人已在競(jìng)買(mǎi)展示現(xiàn)狀中對(duì)交付標(biāo)的物的數(shù)量、質(zhì)量等予以確認(rèn)，交付中不再對(duì)此進(jìn)行檢驗(yàn)。買(mǎi)受人不得以標(biāo)的物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量、面積等問(wèn)題為由，拒絕受領(lǐng)交付。
登錄后查看、億澤房地產(chǎn)公司破產(chǎn)清算案受理后（登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看日受理）相關(guān)標(biāo)的所產(chǎn)生的土地使用稅、房產(chǎn)稅及相關(guān)附加稅費(fèi)等由買(mǎi)受人承擔(dān)。
登錄后查看、根據(jù)浙江省專(zhuān)項(xiàng)物業(yè)維修資金管理辦法及諸暨市關(guān)于物業(yè)維修資金專(zhuān)項(xiàng)管理的具體實(shí)施意見(jiàn)等規(guī)定，買(mǎi)受人除需足額支付拍賣(mài)價(jià)款，另需以權(quán)證建筑面積為基數(shù)按照登錄后查看元/平標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)維修基金至管理人賬戶(hù)。如未支付上述款項(xiàng)，管理人有權(quán)拒絕協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看存在長(zhǎng)期租賃，租賃人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)存在裝飾裝修。租賃人已同意解除租賃關(guān)系并承諾拍賣(mài)成交后一個(gè)月內(nèi)騰空。另，根據(jù)原租賃合同約定，租賃人必須于到期日前把租用房?jī)?nèi)的物品出空（恢復(fù)原狀）。若到期未處理，出租人有權(quán)處理物品，所產(chǎn)生的費(fèi)用由租賃人承擔(dān)。
本次拍賣(mài)評(píng)估價(jià)格為毛坯價(jià)格（不含室內(nèi)裝修），管理人以現(xiàn)狀交付。買(mǎi)受人競(jìng)買(mǎi)后需自行自行處置室內(nèi)裝飾裝修、其他物品。買(mǎi)受人須考慮交付階段可能存在的糾紛風(fēng)險(xiǎn)！具體騰空交付相關(guān)事宜由買(mǎi)受人自行處理解決，騰空交付的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
登錄后查看、買(mǎi)受人須符合"諸政辦發(fā)[登錄后查看]登錄后查看號(hào)”文件中的準(zhǔn)入要求，競(jìng)買(mǎi)前需向當(dāng)?shù)卣坝嘘P(guān)部門(mén)詢(xún)問(wèn)是否符合準(zhǔn)入條件，如未詢(xún)問(wèn)或不符合有關(guān)部門(mén)要求進(jìn)行競(jìng)買(mǎi)最終導(dǎo)致無(wú)法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，與法院和管理人無(wú)關(guān)。買(mǎi)受人決定參與競(jìng)買(mǎi)的后果由其自行承擔(dān)，與法院、管理人無(wú)關(guān)。
登錄后查看、本次拍賣(mài)相關(guān)現(xiàn)場(chǎng)照片僅為展示需要制作。拍賣(mài)標(biāo)的內(nèi)容以實(shí)物為準(zhǔn)。拍賣(mài)標(biāo)的具體用途，以規(guī)劃等行政部門(mén)允許內(nèi)容為準(zhǔn)。
登錄后查看、有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
登錄后查看、因破產(chǎn)程序需要，標(biāo)的物未成交前，管理人可隨時(shí)撤回拍賣(mài)，并不承擔(dān)任何責(zé)任。
六、標(biāo)的物交易、交付、取得及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，本次交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。其他可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)及辦理轉(zhuǎn)讓登記過(guò)程中產(chǎn)生的登記手續(xù)費(fèi)用、測(cè)繪費(fèi)用等均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人承擔(dān)。提醒各意向人注意，根據(jù)億澤公司與租賃人租賃合同，相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)由租賃人按年度支付給物業(yè)公司。根據(jù)賬面記載管理人未發(fā)現(xiàn)億澤公司向相關(guān)物業(yè)公司繳納物業(yè)費(fèi)的憑證，物業(yè)公司也未就物業(yè)費(fèi)項(xiàng)目向管理人申報(bào)破產(chǎn)債權(quán)。請(qǐng)意向人在競(jìng)買(mǎi)前將有可能存在的億澤房產(chǎn)公司空置用房物業(yè)費(fèi)考慮在拍賣(mài)成本內(nèi)。
能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理二次過(guò)戶(hù)造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣(mài)人不作過(guò)戶(hù)的任何承諾。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行咨詢(xún)，與管理人無(wú)涉。有關(guān)過(guò)戶(hù)、稅費(fèi)、規(guī)劃、環(huán)保、物業(yè)水電費(fèi)等問(wèn)題由買(mǎi)受人自行向相關(guān)的稅務(wù)、發(fā)改、規(guī)劃、環(huán)保、房管、國(guó)土、不動(dòng)產(chǎn)登記、電力、水務(wù)、物業(yè)公司等相關(guān)單位了解確認(rèn)。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣(mài)開(kāi)始三日前與管理人聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。
十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金繳清拍賣(mài)軟件服務(wù)費(fèi)后自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人賬戶(hù)。
十一、拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)（起拍價(jià)登錄后查看萬(wàn)以?xún)?nèi)為登錄后查看天，登錄后查看萬(wàn)-登錄后查看萬(wàn)為登錄后查看天，登錄后查看萬(wàn)以上為登錄后查看天，拍賣(mài)結(jié)束當(dāng)天開(kāi)始計(jì)算）繳入繳入管理人賬戶(hù)。
十二、本次拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：
登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看
十三、本次拍賣(mài)系破產(chǎn)管理人對(duì)破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置而使用淘寶網(wǎng)阿里拍賣(mài)破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)，故不同于司法拍賣(mài)，不適用最高人民法院關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的相關(guān)司法解釋.鑒于網(wǎng)拍平臺(tái)系統(tǒng)自身設(shè)定等原因，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得拍賣(mài)標(biāo)的物后，破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)將在管理人后臺(tái)生成將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀發(fā)布的拍賣(mài)須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢(xún)，范永興律師，電話：登錄后查看。
淘寶技術(shù)咨詢(xún)：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢(xún)。
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