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浙江億澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強清平臺進行公開拍賣活動（處置單位：浙江億澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人管理人，監(jiān)督單位：諸暨市人民法院，法院主頁網(wǎng)：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：浙江億澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下的坐落在陶朱街道寶利路登錄后查看號億澤新疆大廈登錄后查看幢登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看商業(yè)房產(chǎn)。

本次拍賣對象為位于諸暨市陶朱街道寶利路登錄后查看號億澤新疆大廈登錄后查看座登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看的商業(yè)地產(chǎn)，鋼混結構，建筑物總層數(shù)為登錄后查看層，拍賣標的位于第三層，保留房商業(yè)總建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，國有出讓建設用地使用權分攤面積登錄后查看.登錄后查看平方米。

其中房權證諸字第登錄后查看號，登記時間為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。規(guī)劃用途為商業(yè)，保留房，其中建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，套內(nèi)建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米。土地證號為諸暨國用登錄后查看第登錄后查看號國有土地使用權證，用途為商業(yè)用地，使用權類型為出讓，使用權面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

另外，本次拍賣標的還包括所有能使建筑物正常使用的室內(nèi)增添物，包括室內(nèi)固定裝修物、燈具開關、門窗、固定壁柜、廁所內(nèi)固定設施等，但不包括室內(nèi)動產(chǎn)。

起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元及其整數(shù)倍。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣開始前一天登錄后查看:登錄后查看止（工作時間）接受咨詢，有意者請與管理人范永興律師聯(lián)系，聯(lián)系電話：登錄后查看。需要看樣的競買人請于拍賣開始登錄后查看日前與破產(chǎn)管理人聯(lián)系，破產(chǎn)管理人將統(tǒng)一安排看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院及管理人不承擔拍賣標的瑕疵保證。請競買人在競買前考慮本次拍賣標的可能隱含的瑕疵風險，并經(jīng)認真調(diào)查了解且在確定能夠承受已知或可能存在的瑕疵風險后，再作出是否競買的決定，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受拍賣標的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

特別提醒：

登錄后查看、拍賣標的房屋、國有出讓土地使用權及內(nèi)部裝飾裝修以現(xiàn)狀進行拍賣，房屋實際建筑面積、四至界限及土地使用權實際面積以拍賣成交后權屬過戶時登記機關最終核定為準，房屋及附屬資產(chǎn)的外觀、結構、固定裝修、內(nèi)在質(zhì)量以及附屬資產(chǎn)的建筑面積以拍賣成交后移交買受人時的現(xiàn)狀為準；如在權屬過戶時或拍賣標的移交時存在土地使用權、房屋或附屬資產(chǎn)的外觀、質(zhì)量問題、結構調(diào)整、固定裝修損壞、面積差異等，由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結果及成交價格，須修復的相關費用由買受人承擔；如房屋現(xiàn)狀與現(xiàn)有權證不一致的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)，若存在權證無法過戶或權證面積調(diào)整減少等不利后果由買受人自行承擔；無房屋所有權證部分或存在超面積部分，買受人須無條件接受有關部門處理和自負費用。

登錄后查看、本次所拍標的的實際品質(zhì)以現(xiàn)場實物為準。買受人已在競買展示現(xiàn)狀中對交付標的物的數(shù)量、質(zhì)量等予以確認，交付中不再對此進行檢驗。買受人不得以標的物的名稱、型號、數(shù)量、質(zhì)量、面積等問題為由，拒絕受領交付。

登錄后查看、億澤房地產(chǎn)公司破產(chǎn)清算案受理后（登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看日受理）相關標的所產(chǎn)生的土地使用稅、房產(chǎn)稅及相關附加稅費等由買受人承擔。

登錄后查看、根據(jù)浙江省專項物業(yè)維修資金管理辦法及諸暨市關于物業(yè)維修資金專項管理的具體實施意見等規(guī)定，買受人除需足額支付拍賣價款，另需以權證建筑面積為基數(shù)按照登錄后查看元/平標準支付物業(yè)維修基金至管理人賬戶。如未支付上述款項，管理人有權拒絕協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

登錄后查看、登錄后查看座登錄后查看、登錄后查看存在第三人占有使用的情況，至今占用人未向管理人提交占用憑證等相關使用依據(jù)。管理人已發(fā)騰退通知。買受人須考慮交付階段可能存在的糾紛風險！具體騰空交付相關事宜由買受人自行處理解決，騰空交付的風險由買受人自行承擔。

登錄后查看、買受人須符合"諸政辦發(fā)[登錄后查看]登錄后查看號”文件中的準入要求，競買前需向當?shù)卣坝嘘P部門詢問是否符合準入條件，如未詢問或不符合有關部門要求進行競買最終導致無法生產(chǎn)經(jīng)營的，與法院和管理人無關。買受人決定參與競買的后果由其自行承擔，與法院、管理人無關。

登錄后查看、本次拍賣相關現(xiàn)場照片僅為展示需要制作。拍賣標的內(nèi)容以實物為準。拍賣標的具體用途，以規(guī)劃等行政部門允許內(nèi)容為準。

登錄后查看、有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

登錄后查看、因破產(chǎn)程序需要，標的物未成交前，管理人可隨時撤回拍賣，并不承擔任何責任。

六、標的物交易、交付、取得及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，本次交易過程中產(chǎn)生的一切稅、費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定由買賣雙方各自承擔。其他可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費及辦理轉(zhuǎn)讓登記過程中產(chǎn)生的登記手續(xù)費用、測繪費用等均由買受人自行承擔。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。提醒各意向人注意。根據(jù)賬面記載管理人未發(fā)現(xiàn)億澤公司向相關物業(yè)公司繳納物業(yè)費的憑證，物業(yè)公司也未就物業(yè)費項目向管理人申報破產(chǎn)債權。請意向人在競買前將有可能存在的億澤房產(chǎn)公司空置用房物業(yè)費考慮在拍賣成本內(nèi)。

能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行咨詢，與管理人無涉。有關過戶、稅費、規(guī)劃、環(huán)保、物業(yè)水電費等問題由買受人自行向相關的稅務、發(fā)改、規(guī)劃、環(huán)保、房管、國土、不動產(chǎn)登記、電力、水務、物業(yè)公司等相關單位了解確認。

七、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始三日前與管理人聯(lián)系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無。

十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金繳清拍賣軟件服務費后自動轉(zhuǎn)入管理人賬戶。

十一、拍賣余款請在規(guī)定時間內(nèi)（起拍價登錄后查看萬以內(nèi)為登錄后查看天，登錄后查看萬-登錄后查看萬為登錄后查看天，登錄后查看萬以上為登錄后查看天，拍賣結束當天開始計算）繳入繳入管理人賬戶。

十二、本次拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十三、本次拍賣系破產(chǎn)管理人對破產(chǎn)企業(yè)財產(chǎn)進行處置而使用淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強清平臺，故不同于司法拍賣，不適用最高人民法院關于網(wǎng)絡司法拍賣的相關司法解釋.鑒于網(wǎng)拍平臺系統(tǒng)自身設定等原因，競買人成功競得拍賣標的物后，破產(chǎn)強清平臺將在管理人后臺生成將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

本規(guī)則其他未盡事宜，請向管理人咨詢，范永興律師，電話：登錄后查看。

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

浙江億澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人

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