（破）浙江恒景置業(yè)發(fā)展有限公司管理人關(guān)于紹興市柯橋區(qū)管寧小區(qū)33幢105-108商的房產(chǎn)的破產(chǎn)拍賣公告(二次)
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優(yōu)先購買人 | *** | ||
拍賣公告
浙江恒景置業(yè)發(fā)展有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強清平臺（處置單位：浙江恒景置業(yè)發(fā)展有限公司管理人，監(jiān)督單位：紹興市柯橋區(qū)人民法院，網(wǎng)址： 登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/）進行第二次公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、重要提示
登錄后查看、鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第登錄后查看條登錄后查看項的職責在破產(chǎn)強清平臺處分債務(wù)人財產(chǎn)，并承擔相應(yīng)責任。
登錄后查看、競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》、《競買須知》及《拍賣標的物調(diào)查情況表》要求，進行實地看樣、調(diào)查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責任，請理性參拍。
登錄后查看、本次拍賣標的部分為帶租拍賣。競買人必須在競買前仔細查閱浙江恒景置業(yè)發(fā)展有限公司與承租戶簽訂的租賃合同，一旦參與競買，則視為完全了解并接受租賃合同。
登錄后查看、標的物競拍成功后，買受人需按照成交價總額的登錄后查看.登錄后查看%支付軟件服務(wù)費給阿里拍賣平臺（單個標的軟件服務(wù)費金額上限為登錄后查看萬元）。
登錄后查看、拍賣標的過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，可能產(chǎn)生的變更登記等費用由買受人承擔。交易過程中所涉及的稅、費按法律規(guī)定由出賣人與買受人各自依法承擔，未明確義務(wù)人的稅、費及可能存在的物業(yè)費、水、電等一切欠費由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與管理人無涉。
登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。
登錄后查看、本次拍賣標的情況較為復(fù)雜，標的物以其現(xiàn)狀為準，法院與管理人不承擔拍賣標的對應(yīng)資產(chǎn)的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關(guān)實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
二、拍賣標的
本次拍賣標的物為登錄后查看名下的位于紹興市柯橋區(qū)管寧小區(qū)登錄后查看幢登錄后查看-登錄后查看商的房產(chǎn)，具體如下：
登錄后查看、柯橋管寧小區(qū)登錄后查看幢登錄后查看商，房產(chǎn)證號：紹房權(quán)證柯橋字第登錄后查看號，建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡，混合結(jié)構(gòu)，房屋總層數(shù)登錄后查看層，所在層數(shù)登錄后查看層，房屋用途為商業(yè)；土地使用權(quán)證號：紹興縣國用(登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看)第登錄后查看號，土地面積登錄后查看.登錄后查看㎡，使用權(quán)類型為出讓，地類（用途）為商業(yè)，土地使用權(quán)終止日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，具體以現(xiàn)狀以準。
登錄后查看、柯橋管寧小區(qū)登錄后查看幢登錄后查看商，房產(chǎn)證號：紹房權(quán)證柯橋字第登錄后查看號，建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡，混合結(jié)構(gòu)，房屋總層數(shù)登錄后查看層，所在層數(shù)登錄后查看-登錄后查看層，房屋用途為商業(yè)；土地使用權(quán)證號：紹興縣國用(登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看)第登錄后查看號，土地面積登錄后查看.登錄后查看㎡，使用權(quán)類型為出讓，地類（用途）為商業(yè)，土地使用權(quán)終止日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，具體以現(xiàn)狀以準。
登錄后查看、柯橋管寧小區(qū)登錄后查看幢登錄后查看商，房產(chǎn)證號：紹房權(quán)證柯橋字第登錄后查看號，建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡，混合結(jié)構(gòu)，房屋總層數(shù)登錄后查看層，所在層數(shù)登錄后查看層，房屋用途為商業(yè)；土地使用權(quán)證號：紹興縣國用(登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看)第登錄后查看號，土地面積登錄后查看.登錄后查看㎡，使用權(quán)類型為出讓，地類（用途）為商業(yè)，土地使用權(quán)終止日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，具體以現(xiàn)狀以準。
登錄后查看、柯橋管寧小區(qū)登錄后查看幢登錄后查看商，房產(chǎn)證號：紹房權(quán)證柯橋字第登錄后查看號，建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡，混合結(jié)構(gòu)，房屋總層數(shù)登錄后查看層，所在層數(shù)登錄后查看-登錄后查看層，房屋用途為商業(yè)；土地使用權(quán)證號：紹興縣國用(登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看)第登錄后查看號，土地面積登錄后查看.登錄后查看㎡，使用權(quán)類型為出讓，地類（用途）為商業(yè)，土地使用權(quán)終止日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，具體以現(xiàn)狀以準。
上述資產(chǎn)的總評估價為登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，總起拍價登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，起拍價為評估價的八折，保證金登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元及倍數(shù)。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式
自公告之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日（法定節(jié)假日除外）上午登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看：登錄后查看，下午登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看：登錄后查看接受咨詢【咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看（朱先生）、登錄后查看（包女士）】，需要看樣的競買人請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日之前與破產(chǎn)管理人聯(lián)系，破產(chǎn)管理人將在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看統(tǒng)一安排看樣。【看樣報名聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看（朱先生）、登錄后查看（包女士）】
四、競買人條件：
登錄后查看、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
登錄后查看、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在本次拍賣開始前向管理人辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
五、優(yōu)先購買權(quán)人
登錄后查看、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
登錄后查看、優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。
登錄后查看、順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請參與競買的，管理人應(yīng)當確認其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。
六、拍賣方式
本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。
七、拍賣延時
本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。
八、拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，拍賣人不承擔拍賣標的瑕疵保證。
請競買人在競買前考慮本次拍賣標的可能隱含的瑕疵風險，并經(jīng)認真調(diào)查了解且在確定能夠承受已知或可能存在的瑕疵風險后，再作出是否競買的決定，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受拍賣標的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。
特別提醒：
登錄后查看、拍賣公告等文件中載明的房屋建筑面積、土地使用權(quán)面積等均為紹興天恒資產(chǎn)評估有限公司出具的紹天恒評報字（登錄后查看）第登錄后查看號《資產(chǎn)評估報告書》記載信息。拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，房地產(chǎn)實際面積、四至界限以拍賣成交后權(quán)屬過戶時登記機關(guān)最終核定為準，房屋、土地使用權(quán)等的面積、長度、外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修裝飾、內(nèi)在質(zhì)量等以拍賣成交后移交買受人時的現(xiàn)場實物現(xiàn)狀為準；如在權(quán)屬過戶時或拍賣標的移交時存在拍賣標的的外觀及內(nèi)在質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修裝飾損壞、面積差異、長度差異等，由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。拍賣人不保證現(xiàn)狀面積與權(quán)證一致，如房地產(chǎn)現(xiàn)狀與現(xiàn)有權(quán)證不一致的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)，須修復(fù)的相關(guān)費用由買受人承擔；涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理和自行承擔費用。
登錄后查看、拍賣標的涉及違法、違章部分以及無證建筑物，如遇有關(guān)法律法規(guī)、政策或城建、規(guī)劃、消防、安全等要求需拆除的，買受人須無條件接受，并自行承擔可能產(chǎn)生被責令強制拆除等不利法律后果的相應(yīng)風險；無證建筑物無法辦理權(quán)屬證書的過戶風險也由買受人自行承擔。
登錄后查看、拍賣標的登錄后查看室一層、登錄后查看室、登錄后查看室一層出租給杭州聯(lián)華華商集團有限公司，租賃期限至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，本期（登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日-登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日）租金已收取。本次拍賣為帶租拍賣，買受人須作為出租人繼續(xù)履行浙江恒景置業(yè)發(fā)展有限公司與該承租戶簽訂的租賃合同，浙江恒景置業(yè)發(fā)展有限公司在租賃合同項下的權(quán)利義務(wù)由買受人承繼；且拍賣成交日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日的租金不再移交買受人，競買人參與競拍，視為同意此約定。
登錄后查看、經(jīng)管理人實地調(diào)查，登錄后查看-登錄后查看室實際現(xiàn)狀與規(guī)劃圖紙不一致，呈統(tǒng)一打通整體使用狀態(tài)，其中登錄后查看室、登錄后查看室一層、登錄后查看室、登錄后查看室一層?xùn)|西兩邊有墻壁隔開，東邊部分出租給杭州聯(lián)華華商集團有限公司使用，西邊部分空置并有樓梯可通二層，目前二層空置。實際租賃現(xiàn)狀與租賃協(xié)議及告知函約定不一致，有關(guān)買受人是否同意按現(xiàn)狀繼續(xù)出租給該單位使用事宜，由買受人與承租戶自行協(xié)商。拍賣標的不包含一層?xùn)|邊出租部分的室內(nèi)固定裝修裝飾及室內(nèi)物品。
登錄后查看、有意者請親自實地看樣并查閱租賃合同，未看樣或未查閱租賃合同的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀（含租賃合同）的確認，責任自負。
九、稅費及其他費用承擔
登錄后查看、標的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移（過戶）登記手續(xù)由買受人自行負責辦理。交易過程中所涉及的稅費按法律規(guī)定由出賣人與買受人各自依法承擔，具體稅費請競買人于拍賣前至各相關(guān)單位自行查詢。
登錄后查看、標的物可能存在的水、電、氣、物業(yè)管理費等欠費均由買受人承擔。競買人參與競拍，視為自愿支付。
登錄后查看、未明確義務(wù)人的稅、費由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與管理人無涉。
十、保證金和拍賣成交余款的支付
登錄后查看、拍賣競價前將通過破產(chǎn)強清平臺系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。
登錄后查看、拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費以后的登錄后查看小時以內(nèi)自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳入管理人指定賬戶【戶名：浙江恒景置業(yè)發(fā)展有限公司管理人，開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司紹興支行，賬號：登錄后查看】。
登錄后查看、債務(wù)人財產(chǎn)拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看
登錄后查看.拍賣成交后買受人悔拍（包括但不限于買受人未規(guī)定時間內(nèi)將拍賣成交余款繳入管理人指定賬戶，以及買受人明示其悔拍等情形）的，管理人可重新委托拍賣，原買受人交納的拍賣保證金不予退還。重新拍賣的費用損失以及重新拍賣成交價低于原拍賣成交價造成的差價損失，由原買受人承擔。管理人可以直接從原買受人交納的拍賣保證金中扣除，扣除后拍賣保證金有剩余的，剩余部分納入浙江恒景置業(yè)發(fā)展有限公司財產(chǎn)范圍依法定程序清償破產(chǎn)債權(quán)；拍賣保證金數(shù)額不足以支付重新拍賣產(chǎn)生的費用損失及彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價損失的，原買受人應(yīng)予補足，拒不補足的，管理人有權(quán)提起訴訟。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
十一、軟件服務(wù)費的支付：
拍賣標的通過系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)競價流程成交的，競買人即應(yīng)按照《阿里拍賣平臺破產(chǎn)資產(chǎn)處置頻道收費規(guī)則》向淘寶支付軟件服務(wù)費（按系統(tǒng)成交價總額的登錄后查看.登錄后查看%收取，單個標的軟件服務(wù)費金額上限為登錄后查看萬元），包含系統(tǒng)成交后發(fā)生競拍不買、成交不賣的交易（因阿里拍賣平臺原因?qū)е碌某猓?/p>
十二、拍賣標的的交付
登錄后查看、買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后五個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到破產(chǎn)管理人處（地址：浙江省紹興市鳳林西路登錄后查看號億兆大廈登錄后查看室）簽署拍賣成交確認文件。
登錄后查看、在簽署成交確認書后五個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）與管理人辦理完畢拍賣標的物的交付手續(xù)。
登錄后查看、拍賣成交后，買受人憑借法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更。
登錄后查看、拍賣成交后，買受人應(yīng)按租賃合同約定繼續(xù)履行。
十二、對拍賣標的權(quán)屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與破產(chǎn)管理人聯(lián)系。
十四、參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產(chǎn)強清平臺將在管理人后臺生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，但不進行公示。競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本管理人發(fā)布的拍賣須知。
管理人咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看（朱先生）、
管理人聯(lián)系地址：浙江省紹興市鳳林西路登錄后查看號億兆大廈登錄后查看室
本公告未盡事宜，請向管理人咨詢。
浙江恒景置業(yè)發(fā)展有限公司管理人
二〇二一年一月七日
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