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浙江省紹興市中級(jí)人民法院關(guān)于紹興市越城區(qū)梅龍湖路登錄后查看號(hào)登錄后查看-登錄后查看室商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)（第二次拍賣）

拍賣公告

浙江省紹興市中級(jí)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在浙江省紹興市中級(jí)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：浙江省紹興市中級(jí)人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的

紹興市越城區(qū)梅龍湖路登錄后查看號(hào)登錄后查看-登錄后查看室商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)。該房屋總層數(shù)登錄后查看層，所在樓層在第登錄后查看層，房產(chǎn)證號(hào)紹房權(quán)證紹市字第登錄后查看號(hào)，證載建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡平方米，土地使用權(quán)證號(hào)紹市國用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)，證載使用權(quán)面積登錄后查看.登錄后查看㎡平方米；使用權(quán)類型為出讓，地類（用途）為商業(yè)用地。

起拍價(jià)：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價(jià)幅度：登錄后查看萬元。

二、競買人條件

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。 如參與競買人因未開設(shè)淘寶賬戶等原因無法直接參與競拍，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競價(jià)程序開始前向浙江省紹興市中級(jí)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到浙江省紹興市中級(jí)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買，也不得委托他人代為競買。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍。

三、優(yōu)先購買權(quán)人

優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)于開拍前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。逾期不提交的，視為放棄對該標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

四、咨詢、看樣、異議的時(shí)間與方式

開拍前接受咨詢，有意者請可前往看樣。

本次拍賣實(shí)地看樣采取法院組織看樣的方式進(jìn)行。法院組織看樣聯(lián)系電話為登錄后查看-登錄后查看，請至少提前三至五個(gè)工作日聯(lián)系。（看樣聯(lián)系人阮先生登錄后查看）

對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請?jiān)陂_拍前與本院聯(lián)系。

五、拍賣方式

設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)；不限制競買人數(shù)量，一人參與競拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。

本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

六、特別提醒

（一）標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。房屋的用途要符合規(guī)劃設(shè)計(jì)。

（二）關(guān)于戶口和學(xué)區(qū)問題，請自行向當(dāng)?shù)氐墓埠徒逃块T等相關(guān)單位了解，戶口遷入遷出等請自行向當(dāng)?shù)氐墓矙C(jī)關(guān)等相關(guān)單位了解，不在本院執(zhí)行范圍內(nèi)。

（三）若存在無證建筑被相關(guān)部門限制過戶的，需按相關(guān)部門要求整改后辦理的，由買受人自行處理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。無證建筑交付后存在的拆改風(fēng)險(xiǎn)，也由買受人承擔(dān)。

（四）上述標(biāo)的物現(xiàn)地名為：紹興市越城區(qū)梅龍湖路登錄后查看號(hào)。

七、稅費(fèi)等負(fù)擔(dān)

（一）拍賣成交后雙方按照稅法等規(guī)定各自繳納相應(yīng)的交易稅費(fèi)：被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)本次變價(jià)產(chǎn)生的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，買受人負(fù)擔(dān)印花稅、契稅等。買受人不承擔(dān)歷史欠繳的其他稅費(fèi)。

應(yīng)繳稅費(fèi)的計(jì)算方法及具體繳稅金額等請于拍賣前詳詢稅務(wù)部門。

被執(zhí)行人稅費(fèi)的支付：被執(zhí)行人應(yīng)負(fù)擔(dān)的本次變價(jià)產(chǎn)生的稅費(fèi)，由執(zhí)行法院在拍賣款中扣劃后直接交付稅務(wù)部門或者買受人先行墊付后再向法院申請退款。

（二）欠繳的水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用均由買受人承擔(dān)或支付。競買人參與競拍，視為自愿支付。

競買人競拍前請自行向不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心、稅務(wù)、消防等相關(guān)部門咨詢了解標(biāo)的物的過戶登記以及稅費(fèi)、水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等繳納情況及過戶事宜。

八、拍賣付款說明

競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競拍前，按網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金。拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳入法院指定賬戶(戶名：浙江省紹興市中級(jí)人民法院，開戶銀行：紹興銀行新建支行 ，賬號(hào)：登錄后查看)。未競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍；拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍。凍結(jié)期間均不計(jì)利息。

因淘寶賬戶實(shí)名認(rèn)證需登錄后查看小時(shí)左右，請有意向參與競拍的競買人提前開設(shè)好淘寶賬戶，以防影響參與競拍。

九、悔拍處理

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，由執(zhí)行法院依法處理。

悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十、拍賣成交公示

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣成交的，由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)以買受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成確認(rèn)書并公示。確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)等信息。

十一、過戶提醒

拍賣成交后法院向買受人提供“拍賣成交確認(rèn)書”、“執(zhí)行裁定書”、“協(xié)助執(zhí)行通知書”等材料，并由執(zhí)行法院解除查封后，由買受人自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶、以及水、電、煤等戶名變更手續(xù)。

法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或者存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需要辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長。

十二、辦理交付

本次拍賣財(cái)產(chǎn)限期騰退，本院在確權(quán)裁定送達(dá)之日起一個(gè)月內(nèi)依法交付給買受人。

十三、其他

本院有權(quán)根據(jù)法律、司法解釋的相關(guān)規(guī)定，在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或者撤回拍賣。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。對于公告內(nèi)容未披露、或者不明確的事項(xiàng)，可以按照提示咨詢：

咨詢電話 ：登錄后查看-登錄后查看（咨詢報(bào)名、競拍、繳款、看樣等流程及操作性事項(xiàng)）

承辦人電話：登錄后查看-登錄后查看（咨詢標(biāo)的物公告未披露或未明確的信息）

舉報(bào)監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址： 紹興市越城區(qū)和暢堂登錄后查看號(hào)

網(wǎng)址: 登錄后查看：//登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看

詳細(xì)信息可在登錄后查看或“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

紹興市中級(jí)人民法院

登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日

授權(quán)委托書（樣式）

委托單位名稱： ，住所地： 登錄后查看 登錄后查看 法定代表人或主要負(fù)責(zé)人： ，職務(wù)：

受委托人姓名：登錄后查看性別： ，出生年月： ，住址： ，身份證號(hào)碼 ，工作單位： ，聯(lián)系方式： 登錄后查看 現(xiàn)委托登錄后查看參與在浙江省紹興市中級(jí)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上關(guān)于 （拍賣\變賣標(biāo)的名稱）的拍賣（或變賣）活動(dòng)。委托權(quán)限如下：

特別授權(quán)：委托事項(xiàng)包括報(bào)名、競買，代為簽收拍賣\變賣成交確認(rèn)書，代為領(lǐng)取法院相關(guān)法律文書，代為辦理標(biāo)的物交接手續(xù)等。

委托人\單位： 受托人：

登錄后查看 年登錄后查看月登錄后查看日 年 月 日

注：委托人、受托人為單位的，須一并提交單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明；委托人、受托人為個(gè)人的，須一并提交身份證復(fù)印件（攜帶原件）

委托人為個(gè)人的，參照受托人之格式填寫