（破）諸暨市林怡置業有限公司管理人關于諸暨市林怡置業有限公司名下位于諸暨市好地錦園1幢1單元302室房產及相應儲藏室、車位的破產拍賣公告
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
競買公告
競拍前請務必遵照《競買公告》的要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。
如違反相關規定，您的保證金可能會被法院劃扣并產生其他司法處罰等后果，請理性參拍！登錄后查看！
諸暨市林怡置業有限公司管理人（以下簡稱“管理人”）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺上進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的物
諸暨市林怡置業有限公司（以下簡稱“林怡置業”）所有的位于諸暨市好地錦園登錄后查看幢登錄后查看單元登錄后查看室房產及相應儲藏室、車位，具體如下：
| 序號 | 建筑物名稱 | 房產證號 | 建筑面積（㎡） | 評估價值（元） | 備注 |
| 登錄后查看 | 登錄后查看幢登錄后查看單元登錄后查看室房產 | / | 登錄后查看.登錄后查看 | 登錄后查看 | |
| 登錄后查看 | 登錄后查看號儲藏室 | / | 登錄后查看.登錄后查看 | 登錄后查看 | 儲藏室面積為室內凈使用面積，具體以現場實際為準。該評估值為儲藏室的使用權價值。 |
| 登錄后查看 | 登錄后查看號車位 | / | / | 登錄后查看 | 該車位面積約登錄后查看平方米，具體以現場實際為準。 |
| 合計 | 登錄后查看 | ||||
瑕疵說明：
登錄后查看、拍賣標的為開發商未銷售完成的一手房，權證尚未辦理，管理人未接管到房屋測繪報告等按法律法規規定一手房交易所需的資料，因此，標的物以實物現狀為準，管理人不承擔標的物的瑕疵擔保責任，管理人按照現狀拍賣并按現狀交付，特別是拍賣物建筑面積如實際面積與登記面積不符，風險由買受人自行承擔。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
登錄后查看、在破產受理前拍賣標的已在不動產登記中心進行了銷售備案和預告登記，解除備案和預告登記手續需要一定時間，因此，辦理權屬登記的時間會延長。
登錄后查看、儲藏室、車位是否可與房產一起辦理權證，請買受人自行向相關職能部門詢問確認。
登錄后查看、同時標的物可能存在的物業費、水、電等欠費和標的物自身可能隱含存在的其他一切費用均由買受人承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行咨詢。
上述信息僅供參考，實際以標的物現狀為準。
整體起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元。
評估價：登錄后查看元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式
自公告之日起至拍賣開始前一天登錄后查看:登錄后查看止（工作時間）接受咨詢，有意者請與管理人俞律師聯系電話 登錄后查看，統一安排看樣。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、標的物以實物現狀為準，管理人不承擔拍賣標的物的任何瑕疵保證責任。請競買人在競買前考慮本次拍賣標的可能隱含的瑕疵風險，并經認真調查了解且在確定能夠承受已知或可能存在的瑕疵風險后，再作出是否競買的決定，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受拍賣標的的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
特別提醒：
拍賣標的物的外觀、數量、重量、質量、規格等瑕疵問題，不影響拍賣成交結果及成交價格；有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
六、標的物能否辦理過戶手續、是否符合過戶條件以及辦理過戶手續需要的時間，請競買人自行向相關職能部門詢問確認，與管理人無涉，管理人不承擔一切責任。標的物如能過戶，則買受人應按相關法律和文件規定自行負責辦理轉讓登記手續并承擔標的物所有權轉移登記過程中產生的相應稅、費；同時，標的物可能存在的物業費、水、電等欠費和標的物自身可能隱含存在的其他一切費用均由買受人承擔。
七、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始三日前與管理人聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：無。
十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入管理人指定賬戶。
十一、拍賣余款請在規定時間內（起拍價登錄后查看萬以內為登錄后查看天，登錄后查看萬-登錄后查看萬為登錄后查看天，登錄后查看萬以上為登錄后查看天，拍賣結束當天開始計算）繳入管理人指定賬戶(戶名：諸暨市林怡置業有限公司管理人，開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司諸暨支行 ，賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看）
十二、本次拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
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十三、本次拍賣系破產管理人對破產企業財產進行處置而使用法院司法拍賣網絡平臺，故不同于司法拍賣，不適用最高人民法院關于網絡司法拍賣的相關司法解釋，鑒于網拍平臺系統自身設定等原因，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際競買人姓名、網拍競買號信息。
十四條：特別說明
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀發布的拍賣須知。
本規則其他未盡事宜，請向管理人咨詢，電話：登錄后查看。
諸暨市林怡置業有限公司管理人
優先購買權
無
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