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拍賣公告

浙江巨豪投資發(fā)展有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

登錄后查看.競拍前請務(wù)必遵照《拍賣公告》、《競買須知》及《標(biāo)的物調(diào)查表》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息、了解競買人條件、委托代理及拍賣余款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會不予退還并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。

登錄后查看.管理人配合買受人可能產(chǎn)生的配合、協(xié)助等費(fèi)用由買受人承擔(dān)（如管理人配合買受人辦理拍品交付或者郵寄手續(xù)，可能產(chǎn)生的交付或者郵寄等費(fèi)用由買受人承擔(dān)）。

登錄后查看.本次競買公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

登錄后查看.公告的內(nèi)容為管理人通過企業(yè)內(nèi)部存檔和公開渠道調(diào)取，公告照片為管理人拍攝，僅供參考。本次拍賣標(biāo)的以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)資產(chǎn)瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

登錄后查看.軟件服務(wù)費(fèi)系淘寶在拍賣成交價之外額外向買受人收取的款項(xiàng)，非管理人收取也與管理人無關(guān)，買受人需根據(jù)拍賣成交價向管理人全額支付拍賣款。

登錄后查看. 標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)依法各自承擔(dān)。

一、拍賣標(biāo)的：

位于湖州紅星美凱龍全球家居生活廣場登錄后查看室，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米。目前該商鋪位于第六空間家居廣場第五層。詳見拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表以及評估報告（本調(diào)查表內(nèi)容摘自評估報告，如有出入以評估報告為準(zhǔn)或及時跟管理人予以聯(lián)系）。

拍賣標(biāo)的物有系列瑕疵：

鑒于本拍品的特殊性，本拍品無法進(jìn)行物理上的分割，本拍品成交后，為保持市場的穩(wěn)定，在委托經(jīng)營管理期限內(nèi)，競買人需繼續(xù)委托浙江利擇家居公司進(jìn)行管理和經(jīng)營。

本拍品的租賃收益，依照紅星美凱龍全球家居生活廣場業(yè)主大會決議，自拍賣成交裁定送達(dá)后，由買受人享有。該租賃收益以拍賣成交價所占紅星美凱龍全球家居生活廣場全體商鋪銷售總價比例進(jìn)行計(jì)算,整個商場的整體租金為登錄后查看萬/年。（具體見《關(guān)于同意業(yè)主委員會選聘原湖州紅星美凱龍全球家居生活廣場第三方管理機(jī)構(gòu)的決議》）。

起拍價：登錄后查看,登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：

登錄后查看、自公告之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與看樣聯(lián)系人聯(lián)系看樣。

登錄后查看、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前登錄后查看個工作日內(nèi)向浙江巨豪投資發(fā)展有限公司管理人提交委托手續(xù)（聯(lián)系電話：登錄后查看，周律師；委托手續(xù)包括授權(quán)委托書、委托人、被委托人身份證復(fù)印件等）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到浙江巨豪投資發(fā)展有限公司管理人處辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

登錄后查看、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況的咨詢：過戶涉及營業(yè)稅、所得稅、土地增值稅、印花稅、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)稅、費(fèi)，請競買人自行向相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，其中涉及交易過程中的稅費(fèi)，由出賣人和買受人依法各自承擔(dān)，其他費(fèi)用由買受人承擔(dān)。特別提醒競買人注意：關(guān)于稅費(fèi)種類和金額等請自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅局、房管處、國土局、所在樓盤的物業(yè)公司等相關(guān)部門了解。

登錄后查看、本公告中確權(quán)的房屋、土地面積依據(jù)的是房管、國土部門現(xiàn)有的登記資料。房產(chǎn)過戶辦證過程中，如國土、房管部門需重新對標(biāo)的物測繪的，以國土、房管部門的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，與管理人無涉。

特別提醒：公告的內(nèi)容和照片僅供參考，無法全面的展現(xiàn)實(shí)物的全部細(xì)節(jié)，具體以實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn)，由競買人自行承擔(dān)不看樣的后果。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，圖片僅供參考，未能全面展現(xiàn)本標(biāo)的物的全貌，法院和管理人不承擔(dān)拍賣物的瑕疵擔(dān)保。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑從管理人處領(lǐng)取的民事裁定書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，管理人進(jìn)行配合。本次交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)依照法律或行政法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，買受人在辦理過戶手續(xù)時先行墊付依法應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的稅費(fèi)，憑納稅（費(fèi)）憑證到管理人的拍賣價款中支取。對可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、燃?xì)狻⑴盼圪M(fèi)等欠費(fèi)（除現(xiàn)承租人應(yīng)承擔(dān)部分）由買受人承擔(dān)，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍兩個工作日前與管理人聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無

十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳入管理人指定賬戶（開戶單位：浙江巨豪投資發(fā)展有限公司管理人；開戶銀行：農(nóng)業(yè)銀行湖州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)支行；銀行帳號：登錄后查看），拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

十二、競買人是否符合各項(xiàng)過戶等條件以及辦理時間等情況，請各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人/管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。在辦理各項(xiàng)過戶中買受人應(yīng)交納或補(bǔ)交相應(yīng)稅費(fèi)及明確的或不明確的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用（包括且不限于買受人應(yīng)承擔(dān)的契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證費(fèi)、可能積欠的物業(yè)費(fèi)、尚未收取的物業(yè)維修基金等費(fèi)用）。

十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看

十四、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

本規(guī)則其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

管理人咨詢電話：登錄后查看（周律師）

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

浙江巨豪投資發(fā)展有限公司管理人

二〇二一年一月十九日