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桐鄉烏鎮小城故事景區投資發展有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在淘寶網司法拍賣強清平臺上（處置單位: 桐鄉烏鎮小城故事景區投資發展有限公司管理人，監督單位：浙江省桐鄉市人民法院，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）進行公開拍賣活動現公告如下：

一、拍賣標的物：桐鄉烏鎮小城故事景區投資發展有限公司所有的位于桐鄉市烏鎮鎮子夜路南側、工貿路東側的國有出讓土地使用權（面積：登錄后查看.登錄后查看平方米；證號：浙（登錄后查看）桐鄉市不動產權第登錄后查看號）、在建工程及土地開發履約保證金登錄后查看萬元組成的資產組。

起拍價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度登錄后查看萬元及其整倍數。

二：特別提醒：①土地使用權面積系證載面積。土地用途：住宿餐飲、批發零售、文體娛樂用地；使用年限：登錄后查看年（至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止）。規劃用地要求：住宿餐飲建筑面積不大于登錄后查看平方米，康體娛樂建筑面積不大于登錄后查看平方米，建設劇院總建筑面積小于登錄后查看平米；建筑密度不大于登錄后查看%；容積率不高于登錄后查看.登錄后查看不低于登錄后查看.登錄后查看；綠地率不低于登錄后查看%；建筑限高不高于登錄后查看米；產權不可分割比例不小于總建筑面積的登錄后查看%。（詳見評估報告后附土地出讓合及規劃條件）②建筑物為在建工程，設計面積登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看平米，其中：地上建筑面積登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看平米；地下建筑面積登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看平米。共登錄后查看幢，其中：已完成主體建筑登錄后查看幢；未建登錄后查看幢（詳見附件評估報告）。③根據桐鄉烏鎮小城故事景區投資發展有限公司與桐鄉市自然資源與規劃局（原桐鄉市國土資源局）簽訂的國有土地使用權出讓合同約定，桐鄉烏鎮小城故事景區投資發展有限公司共計向財政繳納土地開發履約保證金登錄后查看萬元，因按照出讓合同約定時間開工，已退回登錄后查看萬元。余額登錄后查看萬元于項目竣工時予以退還。合同約定原竣工時間為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。若開工后無法竣工的，應提前登錄后查看日之前提出延期申請，經市人民政府批準后可適當延長竣工時間，但最長不得超過一年。現桐鄉烏鎮小城故事景區投資發展有限公司已申請將竣工時間延長至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。因此，競買人競得上述標的物后，若無法在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日之前完工的，存在土地開發履約保證金無法退還的風險。④對于本次拍賣的土地使用權、在建工程等的后續相關事宜及手續由買受人自行了解，管理人對該拍賣標的物后續建造、辦證等事宜均不作擔保，請各競買人謹慎競拍。

三、競買人條件：凡具備房地產開發資質的法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前登錄后查看小時向管理人辦理委托手續（或者通過傳真形式，把委托手續傳真至管理人處，傳真：登錄后查看-登錄后查看）。拍賣成交后辦理委托手續的，管理人不予確認；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與受托代理人一同到管理人浙江正健會計師事務所有限公司（地址:海寧市水月亭西路登錄后查看號）辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為受托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、禁止參加拍賣的機構及人員：

依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣的若干問題的規定》第三十四的規定，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：

①負責執行的人民法院；

②網絡服務提供者；

③承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；

④第①②③項規定主體的工作人員及近親屬。

五、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止接受咨詢（節假日除外），有意者請與管理人聯系統一安排看樣或自行前往看樣（聯系人：詹浩春電話：登錄后查看-登錄后查看）。

六、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

七、特別提示：標的物以實物現狀為準，管理人不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。

八、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

九、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將自動生成并公示《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十、競買人悔拍后保證金的處理：

依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣的若干問題的規定》第二十四條的規定，拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。

悔拍后重新拍賣的，原買受人（包括委托他人競買）不得參加競買。

十一、特別提示：本次網絡拍賣事項，因本案相關當事人（下落不明或無聯系方式或經聯系無法聯系上的）無法通知的，自本公告發布之日起滿五日則視為已經通知本次拍賣事項。與本標的物有關人員（案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

具有優先購買權資格的競買人應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前向管理人提出申請，經管理人審查確認后將優先購買權人的信息輸入后臺拍賣系統。逾期未向管理人提出申請的視為放棄優先購買權。

對上述拍賣標的物有異議者，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前與管理人聯系。

十二、標的物交易過程中稅金由雙方依法承擔。標的物過戶登記（辦證）手續（水、電、氣等更名手續）由買受人自行辦理（自人民法院確權裁定送達后登錄后查看日內到相關行政主管部門辦理），所涉及一切費用及其可能存在的物業費、水、電、氣等欠費均由買受人承擔；未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決；如需登報注銷產權證的（房產證、土地證及契證），該登報費用也由買受人承擔。

成交后，買受人需另支付登錄后查看.登錄后查看%的軟件服務費（具體咨詢阿里拍賣破產強清頻道）。

十三、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入管理人指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳入管理人指定賬戶(戶名：桐鄉烏鎮小城故事景區投資發展有限公司管理人，中國工商銀行股份有限公司桐鄉支行，賬號：登錄后查看)，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

十四、司法拍賣因標的物本身價值較高，其起拍價、保證金、競拍成交價相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

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競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀管理人發布的拍賣須知。

管理人聯系地址：海寧市水月亭西路登錄后查看號

管理人聯系人：詹先生 聯系電話：登錄后查看-登錄后查看

桐鄉烏鎮小城故事景區投資發展有限公司管理人

二登錄后查看二一年一月六日