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競買公告

特別申明：本次拍賣為浙江富邦集團有限公司破產(chǎn)管理人根據(jù)債權(quán)人會議表決通過的《破產(chǎn)財產(chǎn)變價方案》進行的拍賣，本次拍賣咨詢、交接等后續(xù)所有手續(xù)及標的物情況解釋均由管理人負責(zé)。

浙江富邦集團有限公司破產(chǎn)管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強清平臺上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，戶名：浙江富邦集團有限公司破產(chǎn)管理人）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

（一）鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》規(guī)定的職責(zé)在破產(chǎn)強清平臺處分債務(wù)人財產(chǎn)，并承擔相應(yīng)責(zé)任。

（二）競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》、《競買須知》及《拍賣標的物調(diào)查情況表》要求，進行實地看樣、調(diào)查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。

（三）本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責(zé)任。

（四）本次拍賣標的情況較為復(fù)雜，標的物以其現(xiàn)狀為準，管理人不承擔標的物瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標的的經(jīng)營等實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔投資風(fēng)險。有意者請親自調(diào)查、實地看樣，未調(diào)查未看樣的競買人視為對標的物及相關(guān)實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

（五）競買人在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強清平臺參與競拍，競買成功后（包含悔拍），買受人需另行向網(wǎng)拍平臺支付相應(yīng)的軟件服務(wù)費，詳見收費規(guī)則：

登錄后查看。

二、拍賣標的：

浙江富邦集團有限公司持有的海寧景華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司登錄后查看.登錄后查看%股權(quán)。評估價值登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看元。

起拍價為登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看元，保證金登錄后查看,登錄后查看元，增價幅度登錄后查看,登錄后查看元或其整數(shù)倍。

三、咨詢看樣：

公告期間（節(jié)假日及休息時間除外）接受咨詢，有意者可自行前往看樣，也可在開拍五個工作日前與管理人聯(lián)系，統(tǒng)一安排看樣。（管理人聯(lián)系人：錢先生 登錄后查看、徐先生登錄后查看）

四、競買人條件：

（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

（二）競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)。委托手續(xù)應(yīng)于競買開始登錄后查看小時前向管理人提交，管理人會將委托信息輸入后臺拍賣系統(tǒng)。拍賣成交后辦理委托手續(xù)的，管理人不予確認。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

五、優(yōu)先購買權(quán)人

（一）本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：競買公告發(fā)布三日前，浙江富邦集團有限公司管理人以郵寄方式通知海寧景華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司股東行使優(yōu)行購買權(quán)。管理人確認已有效通知的法人股東包括浙江景華建設(shè)有限公司、杭州明星園藝有限公司，自然人股東吳娟明。

（二）優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，請在競買開始登錄后查看日前向管理人提供優(yōu)先購買權(quán)利人證明材料，資格經(jīng)管理人確認后才能參與競買，逾期不提，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

（三）優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。

（四）順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請參與競買的，管理人應(yīng)當確認其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

七、拍賣延時

本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

八、稅費及其他費用承擔

本次拍賣交易中產(chǎn)生的稅費，由買賣雙方根據(jù)稅法的規(guī)定各自負擔。相關(guān)稅費種類與金額以稅務(wù)機關(guān)核算為準。標的物拍賣交易中，其他未明確繳費義務(wù)人的費用均由買受人負擔。

九、保證金和余款支付

（一）競拍前，競買人應(yīng)在競買支付寶賬戶中足額存入不低于登錄后查看,登錄后查看元的金額用于競買擔保，競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，系統(tǒng)會自動凍結(jié)登錄后查看,登錄后查看元作為拍賣保證金。在拍賣成交且標的物競得者支付網(wǎng)絡(luò)平臺拍賣服務(wù)費后，標的物競得者的保證金將自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶抵作拍賣價款，其他競買人的保證金則在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時解凍。保證金凍結(jié)期間不計利息。若因買受人未及時支付網(wǎng)拍平臺軟件服務(wù)費等原因，導(dǎo)致競買保證金不能及時充抵拍賣成交款的，買受人應(yīng)無條件地向管理人補足拍賣成交款。

（二）拍賣成交后，買受人應(yīng)在淘寶網(wǎng)拍賣成交日的次日起登錄后查看日內(nèi)向管理人付清拍賣成交余款（拍賣保證金可沖抵拍賣成交款），管理人指定銀行賬戶（戶名：浙江富邦集團有限公司破產(chǎn)管理人；開戶銀行：華夏銀行海寧支行；賬號：登錄后查看）；并在付清拍賣余款后登錄后查看個工作日內(nèi)，憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等材料原件，到管理人處（地址：海寧市水月亭西路登錄后查看號浙江正健會計師事務(wù)所有限公司，聯(lián)系人：錢先生 登錄后查看、徐先生登錄后查看）與管理人簽訂《拍賣成交確認書》。

拍賣成交后，拍賣財產(chǎn)所有權(quán)自拍賣成交裁定送達買受人時轉(zhuǎn)移。買受人在按要求繳納全部拍賣款后應(yīng)及時交接標的物，標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，管理人履行法定協(xié)助義務(wù)。買受人應(yīng)在登錄后查看日內(nèi)完成股權(quán)變更程序和手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

（三）債務(wù)人財產(chǎn)拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看

（四）買受人未能在規(guī)定時間內(nèi)支付拍賣款，或者買受人以書面形式明確表示放棄拍賣的，則為悔拍。管理人可以決定重新拍賣，悔拍人須承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

重新拍賣時，原買受人（包括委托他人競買）不得參與競買。拍賣成交后買受人悔拍的，其交納的保證金不予退還。保證金數(shù)額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣成交價款的差價的，悔拍的買受人有義務(wù)繼續(xù)賠償損失，管理人有權(quán)向其追索。

十、特別提醒

（一）標的物以現(xiàn)狀為準，本管理人不承擔本標的瑕疵擔保責(zé)任。競買人應(yīng)當在競買前認真調(diào)查了解且確定能夠承受已知或可能存在的瑕疵風(fēng)險后，再作出參加競買的決定。有意者請進行調(diào)查、親自實地看樣，未調(diào)查未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

（三）對拍賣標的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，因標的物存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加后果自負，管理人不作過戶的任何承諾。拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，其實際價值等情況以移交時的現(xiàn)狀為準。由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。

（三）有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策、規(guī)劃、環(huán)保、稅費等問題由買受人自行向有關(guān)的當?shù)卣l(fā)改、規(guī)劃、環(huán)保、稅務(wù)、房管、國土、不動產(chǎn)登記、電力、水務(wù)、物業(yè)公司等相關(guān)部門了解確認。

（五）對上述標的權(quán)屬有異議者，請務(wù)必在開拍日登錄后查看日前與管理人聯(lián)系，并提供相關(guān)權(quán)屬異議證據(jù)材料。

（六）本次網(wǎng)絡(luò)拍賣事項，因本案相關(guān)當事人（下落不明或無聯(lián)系方式或經(jīng)聯(lián)系無法聯(lián)系上的）無法通知的，自本公告發(fā)布之日起滿五日則視為已經(jīng)通知本次拍賣事項。

（七）因破產(chǎn)程序需要，標的物未成交前，管理人可隨時撤回拍賣，并不承擔任何責(zé)任。

（八）與本標的物有利害關(guān)系的人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

（九）競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本次拍賣的競買公告、競買須知和標的物介紹表。

對本拍賣公告內(nèi)容有疑問的，及本拍賣公告未盡事宜，請與管理人聯(lián)系咨詢。

海寧市人民法院舉報監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

管理人咨詢聯(lián)系人：錢先生 登錄后查看、徐先生登錄后查看

管理人聯(lián)系地址：浙江省海寧市水月亭西路登錄后查看號，浙江正健會計師事務(wù)所有限公司。

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

浙江富邦集團有限公司破產(chǎn)管理人

二〇二一年一月二十二日