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樂農村產權告字【登錄后查看】登錄后查看號

樂清市柳市鎮岐頭二村股份經濟合作社委托溫州市嘉誠拍賣有限公司將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看止（延時除外）在淘寶資產處置網絡平臺上(網址：登錄后查看://登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看_登錄后查看=登錄后查看；戶名：樂清市公共資源交易中心）對下述標的進行公開競價，現公告如下：

一、標的基本情況：

注：登錄后查看、標的物坐落于柳市鎮岐頭二村梅泥山外，無不動產權證。本次租賃已在委托人所在地鄉鎮人民政府備案。請競買人務必實地勘查以確認標的物實物狀況，有關標的的其他相關情況，可向主管部門進行查詢，一旦出價參與競買，即視為對標的物狀況的認可。

登錄后查看、委托人在標的成交后一個月內將標的物移交給競得人使用，標的物未按時移交造成相關問題由委托人自行承擔，與溫州市嘉誠拍賣有限公司無涉。

登錄后查看、上述面積數據為人工測量得出，存在一定誤差，標的物實際面積以現場實際面積為準。

登錄后查看、成交總租金為凈租金，因租賃行為產生的依法律法規規定雙方應交的所有稅費由競得人承擔。

登錄后查看、標的物內由原承租人投入的裝修、設施設備等（以現場實物為準），競得人可與原承租人協商是否購買此批資產，若不愿購買，由委托人負責騰空。

二、競買人條件：

具有完全民事行為能力的自然人、法人及其他能獨立承擔經濟責任的組織等。

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任,保證金不予退還。

租賃用途限制：不得經營重污染、重噪音、危險品等相關行業；未經委托人允許，不得私自搭建建筑。

三、競價方式：

競價方式：以增價方式進行網絡競價，有一人報名出價方可成交，不設保留價。

本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、租金支付方式：

標的三年總成交租金分三期支付，從第二年起，每年租金在上年租金的基礎上增加登錄后查看%，租金按年支付，一年一付，先付后用。首年租金（扣除競買保證金后的余款）及履約保證金在成交后登錄后查看個工作日內以轉賬的方式繳入樂清市公共資源交易中心投標保證金專戶，從第二年起，每年租金應于上一年租期到期前登錄后查看日支付給委托人。

五、咨詢、展示看樣的時間與方式：

即日起至競價前一日登錄后查看:登錄后查看止（工作時間）接受咨詢，有意者自行實地看樣。

六、報名及保證金有關事宜：

登錄后查看、報名時間：公告之日起至競價結束前。

登錄后查看、競買人需在上述淘寶網資產處置網絡平臺或掃描手機二維碼報名參拍并交納對應標的的競買保證金。如參與競買人未開設淘寶或支付寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但委托雙方須共同攜帶合法有效的身份證明、委托書等，前往溫州市嘉誠拍賣有限公司辦理委托手續，經確認后方能進行網絡競價，如委托手續不全或未辦理委托手續的，競買活動認定為競買人的個人行為，由其承擔一切法律責任。競買成功后，競得人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到溫州市嘉誠拍賣有限公司辦理相關手續。

登錄后查看、競價前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額支付保證金，競買人在對標的第一次確認出價競買前，按淘寶系統提示報名繳納保證金，系統會自動凍結該筆款項。

登錄后查看、競價成交的，競得人凍結的保證金在繳清淘寶平臺軟件服務費后將自動轉為成交履約保證金，其他競買人的保證金在競價活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。

登錄后查看、競買人參與競拍，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上銀行提前充值。

七、價款結算及標的物交割：

登錄后查看、競得人須在競價成交后登錄后查看個工作日內，憑相關身份證明到溫州市嘉誠拍賣有限公司簽署《成交確認書》、《租賃合同》、《消防安全責任書》等。

競得人須在競價成交后登錄后查看個工作日內將首年成交租金（扣除競買保證金后的余款）和履約保證金等款項以轉賬的方式向樂清市公共資源交易中心繳清(開戶名稱：樂清市公共資源交易中心投標保證金專戶；開戶銀行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司樂清市支行；賬號：登錄后查看),并將溫州市嘉誠拍賣有限公司收取的競價服務費繳入溫州市嘉誠拍賣有限公司指定賬戶（開戶單位：溫州市嘉誠拍賣有限公司；開戶銀行：中國銀行溫州市松臺支行；賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看），并于成交后登錄后查看個工作日內向淘寶平臺支付規定的淘寶平臺軟件服務費。履約保證金于租賃期結束后扣除競得人所欠稅、費后無息退還。

淘寶資產處置網絡平臺根據競價頁面成交金額向競得人收取軟件服務費（收費標準詳見競價須知）。

登錄后查看、競得人在競價成交后登錄后查看個工作日內，憑受托人出具的《成交確認書》及銀行進賬單與委托人簽訂《租賃合同》及《消防安全責任書》等，簽署標的物交割單，雙方按樂清市公共資源交易中心相關規定進行價款結算及申請《農村產權交易鑒證書》。委托人在標的成交后一個月內自行與競得人進行實物交割。

登錄后查看、交易結果公布：交易結束后登錄后查看個工作日內，將在樂清市公共資源交易中心網站（登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看.登錄后查看）公布此次交易結果。

八、特別提醒：

登錄后查看、在租賃期間，牽涉到的水、電、通訊、物業管理費和相關部門管理費用等一切經營費用以及租賃使用期間的日常維修、維護、保養等費用，均由競得人承擔并自行結算。

登錄后查看、標的物以實物現狀為準，溫州市嘉誠拍賣有限公司不承擔本標的瑕疵擔保。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看、競得人須自行承擔標的物租賃涉及的有關經營活動所產生的審批風險和責任，營業執照等相關經營手續需自行辦理。若標的存在瑕疵部分，由競得人承擔由此產生的審批、經營風險，并自行接受行政主管部門處理，委托人與溫州市嘉誠拍賣有限公司不承擔相關責任及賠償責任。

登錄后查看、競買人報名參與競價，即表明已完全知曉標的物權屬、權利性質、用途等相關問題，若因標的物權屬、權利性質、用途等相關問題導致競得人無法辦理經營證照或其它糾紛的，由競得人自行承擔風險，不影響競價成交結果，也不作為解除租賃合同的理由。

登錄后查看、租賃期限內，競得人須征得委托人書面同意后，方可將標的物進行轉租，轉租的管理工作由競得人負責，包括自行向轉租戶收取租金等，并自行承擔轉租行為的后果。

登錄后查看、租賃期內如政府規劃或村集體發展需要征用該土地的，或是相關部門要求復墾該土地的，不屬于委托人違約，委托人需提前登錄后查看個月書面通知競得人做好搬遷工作，同時委托人無息退還剩余租期的租金給競得人，不賠償競得人其它損失。競得人應積極配合，并無條件做好清拆、搬遷工作。合同終止時間為競得人配合政府征收（征用）之日。

登錄后查看、租賃期間內，若競得人在標的物上搭建建筑物或構筑物的，須經委托人同意后自行向相關部門進行審批備案；若搭建的建筑物或構筑物屬違章建筑的，須自行接受行政主管部門處理，并自行承擔相關責任。租賃到期后，標的物上的建筑物或構筑物無償歸委托人所有。

登錄后查看、競買人在競價前請務必再仔細閱讀《競價須知》，一旦報名參與競價即視為對本標的競價相關文本的確認。

登錄后查看、本次競價活動計價貨幣為人民幣，競價時的起始價、成交價均不含競得人在標的物交割時所發生的任何稅、費。

登錄后查看、競買人在競價結束前應未被“信用中國（登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）”列入失信被執行人名單的或已被列入失信被執行人名單但已執行完結者。若不符合條件參加競買的，其競買無效或取消其競得資格，并自行承擔相應的法律責任。

本公告其他未盡事宜，請向溫州市嘉誠拍賣有限公司咨詢。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看；聯系人:王先生

聯系地址：樂清市伯樂東路登錄后查看號西南附屬樓公共資源交易中心登錄后查看樓登錄后查看室

鄉鎮監督電話：登錄后查看-登錄后查看

樂清市柳市鎮岐頭二村股份經濟合作社

溫州市嘉誠拍賣有限公司

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